房屋買賣意向書范例及法律效力

房屋買賣意向書范例及法律效力合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響該房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【購(gòu)買價(jià)格】元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本意向書之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至乙方名下。三、合同的履行及時(shí)間安排3.1雙方應(yīng)按照本意向書約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。3.3本意向書簽署后，雙方應(yīng)積極履行合同，確保在【交房期限】?jī)?nèi)完成房屋交付。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本意向書發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽字】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽字】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.任何一方未履行本意向書約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。3.規(guī)劃用途：指土地和房屋的法定用途，如住宅、商業(yè)等。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。2.購(gòu)房款支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)問題：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本意向書適用于甲方作為房屋所有者，愿意出售房屋，并已具備轉(zhuǎn)讓條件；乙方作為購(gòu)房者