商業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣本

商業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)用途：__________3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的______%。6.2買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。6.3賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.買賣雙方的授權(quán)委托書5.買賣雙方的稅務(wù)登記證6.買賣雙方的身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營活動(dòng)的房產(chǎn)。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付款項(xiàng)：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.賣方拖延交付房產(chǎn)：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，逾期仍未交付的，買方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.房產(chǎn)過戶遇到困難：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，