城市房屋租賃合同范本

城市房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“房屋”是指位于__________（地址）的__________（房屋具體位置）。（2）“租賃期”是指本合同第一條所規(guī)定的租賃期限。（3）“租金”是指乙方按照本合同第三條規(guī)定支付的租賃房屋的對(duì)價(jià)。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的“包括”一詞表示包含但不限于。第二章：租賃房屋2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。2.2房屋租賃面積為__________平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況見附件一。2.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________賬號(hào)：__________戶名：__________4.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第六章：房屋使用及維修6.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單愛惜使用，不得私自拆改結(jié)構(gòu)、增添設(shè)施。6.2乙方使用房屋期間，如房屋或設(shè)施發(fā)生非正常損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，保證房屋的正常使用。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證房屋租賃期內(nèi)具備有效的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外事件。7.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己的財(cái)產(chǎn)及人身安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2乙方未按約定時(shí)間支付租金或逾期支付租金超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第九章：合同的變更與解除9.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同第六章的約定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方權(quán)益的。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或雙方簽訂書面解除協(xié)議之日止。11.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過郵寄、郵件或直接交付等方式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)之日以郵寄或郵件發(fā)出之日起計(jì)算，直接交付的以交付之日為準(zhǔn)。第十三章：不可抗力13.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十四章：附則14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：簽字部分15