2024年房產(chǎn)交易代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3代理1.1.4銷(xiāo)售1.1.5服務(wù)協(xié)議1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)1.2.2代理銷(xiāo)售公司的權(quán)利與義務(wù)1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容1.3.2服務(wù)范圍與限制1.4代理銷(xiāo)售期限1.4.1代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期1.4.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期1.5銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式1.5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格1.5.2支付方式與時(shí)間1.6傭金與費(fèi)用1.6.1傭金計(jì)算方式1.6.2額外費(fèi)用承擔(dān)1.7合同的變更與終止1.7.1合同變更條件1.7.2合同終止條件1.8違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.8.1違約行為與責(zé)任1.8.2爭(zhēng)議解決方式1.9保密條款1.9.1保密信息的定義與范圍1.9.2保密義務(wù)與期限1.10法律適用與爭(zhēng)議解決1.10.1法律適用1.10.2爭(zhēng)議解決方式1.11合同的簽署與生效1.11.1簽署條件1.11.2合同生效時(shí)間1.12附件1.12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件1.12.2其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.3代理：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的代理人，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售及相關(guān)事宜的處理。1.1.4銷(xiāo)售：指乙方通過(guò)各種渠道宣傳、推廣房產(chǎn)，并與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談、協(xié)商，以完成房產(chǎn)交易的行為。1.1.5服務(wù)協(xié)議：指本合同，明確了甲方與乙方在房產(chǎn)交易代理銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的書(shū)面文件。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、是否存在瑕疵等。1.2.1.2甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證件、協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示等。1.2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付傭金及約定的其他費(fèi)用。1.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1.2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力，通過(guò)合法渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，并確保銷(xiāo)售的合法性。1.2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。1.2.2.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付傭金，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容：1.3.1.1乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷(xiāo)售策略，并進(jìn)行市場(chǎng)推廣。1.3.1.2乙方負(fù)責(zé)接待購(gòu)房客戶(hù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)，提供房產(chǎn)信息。1.3.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的事宜，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。1.3.2服務(wù)范圍與限制：1.3.2.1乙方只能在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。1.3.2.2乙方不得以任何方式損害甲方的利益，包括但不限于發(fā)布虛假信息、誤導(dǎo)客戶(hù)等。1.4代理銷(xiāo)售期限1.4.1代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期：____年____月____日。1.4.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期：自代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期起算，共計(jì)____個(gè)月。如在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理銷(xiāo)售期限。1.5銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式1.5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.5.2支付方式與時(shí)間：1.5.2.1乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)向甲方支付傭金，傭金計(jì)算方式為：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____%。1.5.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。1.6傭金與費(fèi)用1.6.1傭金計(jì)算方式：1.6.1.1乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)向甲方支付傭金，傭金計(jì)算方式為：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____%。1.6.2額外費(fèi)用承擔(dān)：1.6.2.1雙方同意，除傭金外，其他費(fèi)用（如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等）由____方承擔(dān)。1.7合同的變更與終止1.7.1合同變更條件：1.7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.7.1.2合同變更不得影響甲方的權(quán)益。1.7.2合同終止條件：1.7.2.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。1.8違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.8.1違約行為與責(zé)任：1.8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同1.8違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.8.1違約行為與責(zé)任：1.8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。1.8.1.2違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.8.2爭(zhēng)議解決方式：1.8.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9保密條款1.9.1保密信息的定義與范圍：1.9.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方披露的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格、客戶(hù)信息等。1.9.2保密義務(wù)與期限：1.9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.9.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。1.10法律適用與爭(zhēng)議解決1.10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的簽署與生效1.11.1簽署條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____小時(shí)內(nèi)生效。1.12附件1.12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證照的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。1.12.2其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中包含其他重要的文件的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照復(fù)印件1.房產(chǎn)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋所有權(quán)證原件4.房產(chǎn)共有權(quán)證原件（如有）5.其他相關(guān)證照原件（如有）附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.房產(chǎn)外觀照片2.房產(chǎn)內(nèi)部照片3.房產(chǎn)重要部位照片（如有）附件三：房產(chǎn)交易代理協(xié)議書(shū)1.房產(chǎn)交易代理協(xié)議書(shū)正本2.房產(chǎn)交易代理協(xié)議書(shū)副本附件四：房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料1.房產(chǎn)宣傳冊(cè)2.房產(chǎn)宣傳單頁(yè)3.房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)推廣資料（如有）附件五：其他重要文件復(fù)印件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證照及信息。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金及約定費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。5.乙方未按約定向甲方支付傭金及約定費(fèi)用。6.乙方發(fā)布虛假信息、誤導(dǎo)客戶(hù)，損害甲方利益。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證照及信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方發(fā)布虛假信息、誤導(dǎo)客戶(hù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：3.代理：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的代理人，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售及相關(guān)事宜的處理。4.銷(xiāo)售：指乙方通過(guò)各種渠道宣傳、推廣房產(chǎn)，并與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談、協(xié)商，以完成房產(chǎn)交易的行為。5.服務(wù)協(xié)議：指本合同，明確了甲方與乙方在房產(chǎn)交易代理銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、