2024年度購(gòu)物中心租賃協(xié)議模板指南版

2024年度購(gòu)物中心租賃協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1購(gòu)物中心的位置、面積與結(jié)構(gòu)1.2租賃物的交付與驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限與方式3.3租金調(diào)整的條款第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)辦理與理賠第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條附件11.1租賃物的清單11.2租賃物的相關(guān)圖紙與技術(shù)資料第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定條款第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1購(gòu)物中心的位置、面積與結(jié)構(gòu)購(gòu)物中心位于_______（地址），總占地面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（描述建筑結(jié)構(gòu)）。1.2租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物為購(gòu)物中心內(nèi)的_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米。出租方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將租賃物交付給承租方，并確保租賃物符合合同約定的使用條件。承租方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書(shū)面提出，并協(xié)商確定新的租賃期限及條款。第三條租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金按照每平方米每月_______元計(jì)算，總計(jì)每月_______元。租金每_______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)支付。3.2租金支付的期限與方式承租方應(yīng)通過(guò)_______（支付方式）支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。3.3租金調(diào)整的條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況，由雙方協(xié)商確定。調(diào)整周期為每_______年一次。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于_______（具體用途），不得擅自改變使用目的。4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2租賃物的保險(xiǎn)辦理與理賠承租方應(yīng)在租賃物交付后_______日內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查與處理。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如出租方違反承諾，導(dǎo)致承租方受到損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方受到損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序任何合同的變更都需要雙方的書(shū)面同意，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。如雙方同意變更合同，應(yīng)按照原合同約定的方式進(jìn)行。7.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。如雙方同意解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無(wú)法正常收回租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。如未能解決，應(yīng)按照9.1條款的約定處理。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。10.3合同的解除條件合同解除的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十一條附件11.1租賃物的清單詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。11.2租賃物的相關(guān)圖紙與技術(shù)資料詳見(jiàn)附件二：租賃物相關(guān)圖紙與技術(shù)資料。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定條款雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（仲裁地點(diǎn)）。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確保與合同中約定的租賃物一致。附件二：租賃物相關(guān)圖紙與技術(shù)資料提供租賃物的詳細(xì)圖紙和技術(shù)資料，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及可能需要的使用和維護(hù)手冊(cè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的使用條件。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求使用和維護(hù)租賃物。3.雙方未按約定時(shí)間辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)無(wú)效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_______%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的購(gòu)物中心內(nèi)的具體位置和面積。2.租金：指承租方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期與租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。1.租賃物：指本合同第一條所述的購(gòu)物中心內(nèi)的具體位置和面