物業(yè)保潔外包合同

物業(yè)保潔外包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本合同的發(fā)包方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.乙方（承包方）乙方作為本合同的承包方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，為甲方提供高質(zhì)量的保潔服務(wù)。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證服務(wù)過(guò)程中的安全和規(guī)范。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.服務(wù)區(qū)域甲方指定的[具體區(qū)域名稱]，包括但不限于辦公樓、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。2.服務(wù)內(nèi)容日常清潔工作，包括地面清掃、拖地、擦拭門(mén)窗、垃圾桶清理等。定期清潔工作，如地毯清洗、玻璃清潔、衛(wèi)生間深度清潔等。特殊清潔工作，如疫情期間的消毒工作、突發(fā)污染事件的處理等。三、服務(wù)期限1.起始日期本合同的服務(wù)起始日期為[具體日期]。2.終止日期本合同的服務(wù)終止日期為[具體日期]，服務(wù)期限為[X]年。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，本合同的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)區(qū)域的面積、服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度等因素進(jìn)行計(jì)算。2.支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，如清潔工具存放場(chǎng)所、水電供應(yīng)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)內(nèi)其他單位或人員的關(guān)系，保證乙方的工作能夠順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，為甲方提供高質(zhì)量的保潔服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和安排。乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保潔人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，采取必要的安全措施，保證保潔人員和甲方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地面干凈整潔，無(wú)垃圾、污漬和積水。門(mén)窗擦拭干凈，無(wú)灰塵和污漬。垃圾桶及時(shí)清理，垃圾無(wú)溢出。衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無(wú)異味、污漬和雜物。其他各項(xiàng)清潔工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.考核方式與頻率甲方將定期對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行考核，考核方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)卷調(diào)查等?？己祟l率為每月[具體次數(shù)]次，考核結(jié)果將作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。如乙方的服務(wù)質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。如乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。如乙方在服務(wù)過(guò)程中，因乙方的原因給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解除條件與程序如乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，在規(guī)定的期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于甲方的物業(yè)信息、客戶信息、管理模式等，以及乙方的服務(wù)流程、技術(shù)方案、人員信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求后[具體天數(shù)]天內(nèi)開(kāi)始，并應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)達(dá)成協(xié)商一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的住所地或通訊地址。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的住所地或通訊地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。傳真送達(dá)：通知方應(yīng)將通知傳真至對(duì)方的傳真號(hào)碼，并應(yīng)確認(rèn)對(duì)方已收到傳真。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，并應(yīng)確認(rèn)對(duì)方已收到郵件。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，并取代雙方之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或陳述。2.可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，而本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效并可執(zhí)行。3.法律適用本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)適用[具體法律]法律。十四、合同附件1.服務(wù)區(qū)域平面圖2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.考核表樣表甲方（發(fā)包方）（蓋章）：_