2024年土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1提供土地使用權(quán)證2.1.2保證土地使用權(quán)合法有效2.2受讓方的義務(wù)2.2.1接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.2遵守土地使用權(quán)法律法規(guī)3.轉(zhuǎn)讓方式與時間3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與時間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理6.1受讓方的管理責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督責(zé)任7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密期限11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律13.其他約定14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道_______號，土地面積為_______平方米。1.2土地使用權(quán)證號轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號為_______。1.3土地用途轉(zhuǎn)讓的土地用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證，以證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.1.2保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，無任何抵押、債務(wù)、爭議等法律問題。2.2受讓方的義務(wù)2.2.1接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.2.2遵守土地使用權(quán)法律法規(guī)受讓方應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條轉(zhuǎn)讓方式與時間3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方以無償轉(zhuǎn)讓的方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓時間本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給受讓方。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同所述土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓。4.2支付方式與時間本合同所述土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓，受讓方無需支付任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)與本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理6.1受讓方的管理責(zé)任受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地使用的管理責(zé)任。受讓方應(yīng)合理使用土地，保障土地的合法權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保受讓方按照本合同約定合理使用土地。如果轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求受讓方立即改正。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)將本合同妥善保管，以避免遺失或損壞。第十三條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定13.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則予以補(bǔ)充。13.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（省/市/自治區(qū)）_______（縣/市/區(qū)）_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）_______號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效、未經(jīng)抵押的證件，能夠證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是本合同的核心附件，證明了轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的合法所有權(quán)，受讓方需在合同簽訂后及時查看并核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明必須是經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件，證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓。附件說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明是證明轉(zhuǎn)讓行為合法性的重要文件，受讓方需在合同簽訂后及時查看并核實(shí)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明的真實(shí)性和有效性。附件三：受讓方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：受讓方資質(zhì)證明必須能夠證明受讓方的合法成立和經(jīng)營狀況，證明受讓方具備接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。附件說明：受讓方資質(zhì)證明是證明受讓方具備接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格的重要文件，轉(zhuǎn)讓方需在合同簽訂前查看并核實(shí)受讓方的資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。附件四：土地用途規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：土地用途規(guī)劃許可證必須是經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件，證明轉(zhuǎn)讓土地的用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件說明：土地用途規(guī)劃許可證是證明轉(zhuǎn)讓土地用途合法性的重要文件，受讓方需在合同簽訂后及時查看并核實(shí)土地用途規(guī)劃許可證的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未能按時提供土地使用權(quán)證而導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提供土地使用權(quán)證，則視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：受讓方未能按照約定時間接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)因未能按時接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例說明：如果受讓方未能在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，則視為受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)是本合同的核心標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方將土