2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議范本版

2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃用途限制4.2土地維護(hù)責(zé)任4.3土地使用規(guī)范5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)6.保險條款6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用6.3保險證明7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.其他條款11.1土地使用權(quán)證11.2環(huán)境保護(hù)要求11.3法律法規(guī)遵守12.合同附件12.1土地使用權(quán)證明文件12.2租賃土地規(guī)劃許可12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于___________（具體地址），地處___________（地理位置描述），交通便利，具備___________（交通、通訊、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施情況）。1.2土地面積本合同租賃土地面積為____平方米，具體界限以附件土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于___________（具體用途），如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并報相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前____個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限及租金等條款。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地每平方米每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________4.租賃條件4.1租賃用途限制承租方須按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。4.2土地維護(hù)責(zé)任4.3土地使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)出租方保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按約定提供租賃土地；負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬變更手續(xù)。5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)承租方按約定支付租金；合理使用土地，不得損害土地及附屬設(shè)施；遵守土地使用規(guī)范，確保土地用途合法合規(guī)。6.保險條款6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方要求投保土地使用保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用為租金的____%，由承租方在支付租金時一并支付。6.3保險證明承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提供有效的保險證明。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按約定提供租賃土地或延遲提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。8.2承租方違約承租方未按約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字蓋章；（2）出租方提供租賃土地的權(quán)屬證明；（3）承租方提供保險證明；（4）雙方履行其他合同約定的義務(wù)。12.其他條款12.1土地使用權(quán)證出租方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向承租方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。12.2環(huán)境保護(hù)要求承租方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)。12.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家法律、法規(guī)。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.合同副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本不具備同等法律效力，僅作為備案使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件附件名稱：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，載明土地位置、面積、用途等信息，并加蓋有權(quán)機(jī)關(guān)公章。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，承租方需在簽署合同前核實該證的真實性和有效性。2.租賃土地規(guī)劃許可附件名稱：租賃土地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證需由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具，許可內(nèi)容應(yīng)包括土地用途、建筑規(guī)模、建筑高度等。附件說明：租賃土地規(guī)劃許可證是租賃土地進(jìn)行建設(shè)的法律依據(jù)，承租方需確保其經(jīng)營活動符合規(guī)劃許可證的要求。3.其他相關(guān)文件附件名稱：其他與租賃土地相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地評估報告、土壤檢測報告、環(huán)境影響評價報告等。附件說明：這些文件有助于承租方全面了解租賃土地的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險，為合法合規(guī)經(jīng)營提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供租賃土地或延遲提供租賃土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。示例說明：如果出租方延遲提供土地超過合同約定的期限，則需向承租方支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金或延遲支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。示例說明：如果承租方延遲支付租金超過合同約定的期限，則需向出租方支付違約金。3.違約行為：違反合同約定的土地使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果承租方在土地上進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致土地被政府部門處罰，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其土地使用權(quán)與承租方約定的用途相租賃，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)