2024商業(yè)門面租賃協(xié)議格式版

2024商業(yè)門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點9.其他條款9.1租賃物的交付9.2租賃物的返還9.3合同的生效條件10.附件10.1租賃物圖片10.2租賃物清單11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1其他需要說明的事項14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中國省市區(qū)街道的商業(yè)門面，門面編號為，建筑面積為平方米。門面位于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大，適合進行商業(yè)經(jīng)營活動。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該門面的目的是用于開設(shè)店鋪，進行商品的銷售和經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并通知承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌佰元整），每年共計人民幣元整（大寫：人民幣肆萬肆仟元整）。3.2租金支付頻率租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式和幅度由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。4.租賃物的維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。如租賃物發(fā)生結(jié)構(gòu)安全問題或基本設(shè)施故障，出租人應(yīng)及時進行維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和清潔工作。如承租人未按照約定進行維護和清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3維修費用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。如承租人未辦理保險，發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)全部損失。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將承租人列為共同受益人。如出租人未辦理保險，發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失，出租人應(yīng)承擔(dān)全部損失。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人如未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修義務(wù)，構(gòu)成違約。如出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求出租人賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人的違約行為承租人如未按照約定支付租金，或未履行合同約定的維護義務(wù)，構(gòu)成違約。如承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求承租人賠償因此給出租人造成的損失。7.3違約責(zé)任的處理方式如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。如違約方不同意賠償，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.其他條款9.1租賃物的交付出租人應(yīng)于合同簽訂后七個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。租賃物的交付以出租人將租賃物鑰匙交付給承租人為準(zhǔn)。9.2租賃物的返還租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。承租人返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，承租人應(yīng)按原樣修復(fù)或賠償。9.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。10.附件10.1租賃物圖片附件中應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部圖片，以體現(xiàn)租賃物的實際狀況。10.2租賃物清單附件中應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息。11.簽字蓋章11.1出租人簽字出租人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。11.2承租人簽字承租人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。12.日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.備注13.1其他需要說明的事項雙方應(yīng)在合同中注明其他需要說明的事項，以確保合同的全面履行。14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實際情況確定，用于報批、備案等用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部圖片，以體現(xiàn)租賃物的實際狀況。圖片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。圖片數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)滿足合同約定的要求。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息。清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，反映出租賃物的全部內(nèi)容，以便雙方對照和核實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的維修義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的維護義務(wù)。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因違約行為導(dǎo)致的實際損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人承擔(dān)因未能及時開業(yè)而導(dǎo)致的損失。2.如果承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息或違約金，并承擔(dān)因租金拖欠而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本