2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議詳版版

2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租賃協(xié)議詳版版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期1.4租賃場(chǎng)地用途2.租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期和時(shí)間2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金支付日期和時(shí)間3.3押金退還條件和時(shí)間4.維修和保養(yǎng)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2維修通知和處理4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和有效期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.使用限制6.1場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)6.2特殊活動(dòng)申請(qǐng)和審批7.違反合同條款7.1違反條款的處理7.2違約責(zé)任和后果8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限8.3提前終止合同的后果9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同修改和補(bǔ)充10.2通知和通信方式10.3合同的完整性和獨(dú)立性11.簽署和日期11.1合同簽署日期11.2簽署人信息12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地照片12.3其他相關(guān)文件13.附錄13.1租賃場(chǎng)地使用規(guī)則13.2安全指南和應(yīng)急預(yù)案14.額外條款和條件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.1.1場(chǎng)地位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。1.1.2場(chǎng)地具備_______等功能區(qū)域。1.1.3場(chǎng)地設(shè)施包括_______等。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期1.3.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.3.2租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4租賃場(chǎng)地用途1.4.1乙方租賃場(chǎng)地主要用于_______。1.4.2乙方如需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.租金和支付方式2.1租金金額2.1.1場(chǎng)地租金為每平方米每月_______元，總計(jì)_______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.1.2租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。2.2租金支付日期和時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)和乙方名稱(chēng)。2.4租金支付特殊規(guī)定2.4.1如遇國(guó)家法定節(jié)假日，租金支付日期和時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。2.4.2如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前_______天向甲方書(shū)面說(shuō)明原因，并征得甲方同意。3.押金3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2押金支付日期和時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金。3.2.2乙方逾期支付押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的_______%作為滯納金。3.3押金退還條件和時(shí)間3.3.1合同期滿(mǎn)或提前終止合同后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______日內(nèi)退還剩余押金。3.3.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余押金在扣除損失后_______日內(nèi)退還給乙方。4.維修和保養(yǎng)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修和保養(yǎng)工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和設(shè)施的正常使用。4.2維修通知和處理4.2.1乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。4.2.2甲方接到通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期間為場(chǎng)地及自身物品購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和有效期限5.2.1乙方向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋本合同的租賃期限。8.使用限制8.1場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)8.1.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行可能危害公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)的活動(dòng)。8.1.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行可能影響甲方聲譽(yù)、品牌的活動(dòng)。8.2特殊活動(dòng)申請(qǐng)和審批8.2.1如乙方需在場(chǎng)地內(nèi)舉行特殊活動(dòng)（如演唱會(huì)、賽事等），應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)審批結(jié)果。8.2.3經(jīng)甲方審批同意后，乙方方可進(jìn)行特殊活動(dòng)。9.違反合同條款9.1違反條款的處理9.1.1乙方違反本合同條款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。9.1.2乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任和后果9.2.1乙方逾期支付租金、押金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.2.2乙方未按照本合同約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.2.3乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致提前終止本合同。10.1.2乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同。10.2提前終止合同的通知期限10.2.1雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。10.3提前終止合同的后果10.3.1雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3.2乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金、押金作為違約金，并退還剩余租金。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同修改和補(bǔ)充12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2通知和通信方式12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知和溝通。12.2.2雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，應(yīng)在本合同中列明。12.3合同的完整性和獨(dú)立性12.3.1本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。12.3.2本合同獨(dú)立于雙方的其他合同或協(xié)議，本合同的簽訂和履行，不構(gòu)成對(duì)方其他合同或協(xié)議的擔(dān)保、保證或履行。13.簽署和日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署人信息13.2.1甲方簽署人為_(kāi)______，職務(wù)為_(kāi)______。13.2.2乙方簽署人為_(kāi)______，職務(wù)為_(kāi)______。14.附錄14.1租賃場(chǎng)地使用規(guī)則14.1.1乙方使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。14.1.2乙方使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、設(shè)施位置等信息，以便乙方明確了解場(chǎng)地的實(shí)際情況。2.附件二：租賃場(chǎng)地照片附件二應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的內(nèi)外部照片，以直觀(guān)展示場(chǎng)地的實(shí)際情況。3.附件三：其他相關(guān)文件附件三可能包括場(chǎng)地的使用許可證、消防安全檢查報(bào)告等與場(chǎng)地租賃相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金、押金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期部分的滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。2.乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受罰款或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在場(chǎng)地內(nèi)舉辦的活動(dòng)導(dǎo)致第三方受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提出的索賠。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如果