2024年度建筑用地征用協(xié)議模板細(xì)則版

2024年度建筑用地征用協(xié)議模板細(xì)則版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3征用土地的定義第二條：征用土地范圍與面積2.1土地位置與邊界2.2土地面積確定第三條：征用土地的目的與用途3.1征用土地的目的3.2征用土地的用途第四條：征用土地的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.2補(bǔ)償支付的時(shí)限與方式第五條：土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲方應(yīng)提供的文件與資料5.2乙方應(yīng)提供的文件與資料5.3雙方協(xié)調(diào)與配合的具體要求第六條：土地征用期限6.1征用土地的期限起止時(shí)間6.2征用土地延長期限的條件與程序第七條：土地征用期滿后的處理7.1土地征用期滿后的續(xù)約條件7.2土地征用期滿后的土地歸還第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地的人民法院解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的附件12.1附件目錄12.2附件內(nèi)容第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期與地點(diǎn)14.1合同的生效日期14.2合同的生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：___________，法定代表人為___________。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：___________，法定代表人為___________。1.3征用土地的定義第二條：征用土地范圍與面積2.1土地位置與邊界征用土地位于________________，東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。具體面積以________________部門出具的土地測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.2土地面積確定征用土地的總面積為_______平方米，具體面積以________________部門出具的土地測繪報(bào)告為準(zhǔn)。第三條：征用土地的目的與用途3.1征用土地的目的甲方征用乙方土地的目的是為了實(shí)施_________________項(xiàng)目，該項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和___________的發(fā)展需要。3.2征用土地的用途甲方征用乙方土地后，將用于_________________等用途，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)、高效推進(jìn)。第四條：征用土地的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式甲方應(yīng)按照國家和___________的相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理、公正的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。4.2補(bǔ)償支付的時(shí)限與方式甲方應(yīng)在征用土地協(xié)議簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。補(bǔ)償款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第五條：土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲方應(yīng)提供的文件與資料（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）土地征用審批文件；（3）土地測繪報(bào)告；（4）其他與征用土地相關(guān)的文件。5.2乙方應(yīng)提供的文件與資料（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與土地征用相關(guān)的文件。5.3雙方協(xié)調(diào)與配合的具體要求雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決征用土地過程中出現(xiàn)的問題。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成補(bǔ)償款的支付，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付征用土地。雙方應(yīng)共同配合完成土地征用手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第六條：土地征用期限6.1征用土地的期限起止時(shí)間本協(xié)議約定的征用土地期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2征用土地延長期限的條件與程序如因項(xiàng)目需要延長期限，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書面延長期限的申請，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面延長期限協(xié)議，約定新的期限起止時(shí)間。第七條：土地征用期滿后的處理7.1土地征用期滿后的續(xù)約條件如甲方需要在征用土地期滿后繼續(xù)使用乙方土地，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定新的期限起止時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)。7.2土地征用期滿后的土地歸還征用土地期滿后，甲方應(yīng)將征用土地恢復(fù)原狀，并歸還乙方。如因征用土地造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付應(yīng)付補(bǔ)償款的雙倍作為遲延支付的違約金；（2）未按照約定用途使用征用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間交付征用土地的，應(yīng)支付應(yīng)付土地價(jià)值的雙倍作為遲延交付的違約金；（2）提供虛假文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交甲方所在地的人民法院解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件（1）征用土地期限屆滿，且雙方未就續(xù)約達(dá)成一致；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知違約方后解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在本協(xié)議之外有其他特殊約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件目錄本協(xié)議附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）土地征用審批文件；（3）土地測繪報(bào)告；（4）其他與征用土地相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件目錄中所列明的文件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：___________甲方蓋章：___________13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：___________乙方蓋章：___________第十四條：合同的生效日期與地點(diǎn)14.1合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效地點(diǎn)本協(xié)議的生效地點(diǎn)為甲方所在地。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)由甲方提供，證明項(xiàng)目的合法性及獲得相關(guān)審批部門的批準(zhǔn)。文件應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模等內(nèi)容。附件二：土地征用審批文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)由甲方提供，證明甲方已獲得相關(guān)部門的土地征用審批，文件應(yīng)包括征用土地的面積、位置、用途等信息。附件三：土地測繪報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪單位出具，報(bào)告中應(yīng)包括土地的位置、邊界、面積等詳細(xì)信息，并需加蓋測繪單位公章及簽字。附件四：其他與征用土地相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等，以證明乙方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.甲方未按照約定用途使用征用土地。3.乙方未按照約定時(shí)間交付征用土地。4.乙方提供虛假文件或資料。5.雙方未按照約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付應(yīng)付補(bǔ)償款的雙倍作為遲延支付的違約金。2.甲方未按照約定用途使用征用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間交付征用土地的，應(yīng)支付應(yīng)付土地價(jià)值的雙倍作為遲延交付的違約金。4.乙方提供虛假文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按照約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，則甲方需支付給乙方補(bǔ)償款金額的雙倍作為違約金。如補(bǔ)償款為人民幣100萬元，甲方遲延支付，則需支付200萬元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中負(fù)有征用土地義務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.征用土地：指甲方根據(jù)國家法律規(guī)定，對乙方合法擁有的土地進(jìn)行征用。4.補(bǔ)償款：指甲方因征用乙方土地而應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.項(xiàng)目：指甲方擬在征用土地上實(shí)施的工程或建設(shè)。6.土地征用審批