2024年度場地綜合運營承包協(xié)議版

2024年度場地綜合運營承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1場地使用范圍1.2承包內(nèi)容1.3場地設施與設備2.承包期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3提前終止與延期3.承包費用3.1承包金3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.承包方的義務與責任4.1場地維護與管理4.2安全保障4.3合規(guī)經(jīng)營5.發(fā)包方的權利與責任5.1監(jiān)督權與管理權5.2場地維修與保養(yǎng)5.3突發(fā)事件處理6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性11.3第三方受益人12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效條件12.3合同副本13.附件13.1場地現(xiàn)狀照片13.2承包內(nèi)容詳細清單13.3相關法律法規(guī)文件14.簽署頁14.1承包方簽署14.2發(fā)包方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1場地使用范圍本合同項下的場地使用范圍包括但不限于：停車場、辦公區(qū)、活動區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等。具體使用范圍以附件1《場地現(xiàn)狀照片》為準。1.2承包內(nèi)容承包方同意按照本合同約定的范圍和標準，對場地進行綜合運營管理，包括但不限于：場地租賃、活動策劃與執(zhí)行、設施設備維護、安全保障、員工管理等。1.3場地設施與設備承包方應確保場地的設施與設備齊全、功能正常，滿足經(jīng)營需求。設施設備包括但不限于：家具、照明、音響、空調(diào)、消防設備等。具體設施設備清單詳見附件2《承包內(nèi)容詳細清單》。第二條承包期限2.1起始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。2.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3提前終止與延期雙方同意，在本合同期限內(nèi)，如無違約行為，合同將自動延期。如一方欲提前終止或變更本合同，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條承包費用3.1承包金承包方應支付給發(fā)包方的承包金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按年度支付。3.2費用支付方式（1）按月支付：每月【】日前支付當月承包金；（2）按季度支付：每季度第一個月【】日前支付當季度承包金；（3）按年度支付：每年1月1日前支付當年承包金。3.3費用調(diào)整機制如因市場行情、政策法規(guī)等客觀原因?qū)е鲁邪鹦枰{(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條承包方的義務與責任4.1場地維護與管理承包方應負責場地的日常維護與管理，確保場地環(huán)境整潔、安全，滿足經(jīng)營需求。4.2安全保障承包方應制定并執(zhí)行場地的安全保障措施，確保場地內(nèi)的財產(chǎn)安全與人身安全。如發(fā)生安全事故，承包方應立即采取措施予以處理，并承擔相應責任。4.3合規(guī)經(jīng)營承包方應按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。第五條發(fā)包方的權利與責任5.1監(jiān)督權與管理權發(fā)包方有權對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保承包方按照本合同約定履行義務。5.2場地維修與保養(yǎng)發(fā)包方應負責場地的重大維修與保養(yǎng)工作，確保場地設施設備的正常運行。5.3突發(fā)事件處理如發(fā)生突發(fā)事件，影響場地正常經(jīng)營，發(fā)包方應積極配合承包方進行處理，確保場地迅速恢復正常經(jīng)營。第六條合同的變更與終止6.1變更條件雙方同意，在本合同期限內(nèi)，如無違約行為，合同將自動延期。如一方欲提前終止或變更本合同，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定導致合同無效。6.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應按照發(fā)包方的要求，妥善處理與場地相關的各項事宜，包括但不限于：搬遷、清場、設備拆卸等。如因承包方原因?qū)е潞贤K止，承包方應支付給發(fā)包方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第八條違約責任8.1承包方違約如承包方違反本合同的約定，發(fā)包方有權要求承包方立即改正，并承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、支付逾期利息等。具體違約責任金額雙方可協(xié)商確定。8.2發(fā)包方違約如發(fā)包方違反本合同的約定，承包方有權要求發(fā)包方立即改正，并承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、支付逾期利息等。具體違約責任金額雙方可協(xié)商確定。8.3違約賠償金額雙方同意，如一方違約，應向守約方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。11.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3第三方受益人本合同的任何條款、條件、保證或義務，無論是否明示，均不得為任何第三方的利益而設。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的費用支付完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條附件13.1場地現(xiàn)狀照片13.2承包內(nèi)容詳細清單13.3相關法律法規(guī)文件第十四條簽署頁14.1承包方簽署14.2發(fā)包方簽署14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包括但不限于場地的外觀、內(nèi)部設施、設備狀況等照片。附件要求：照片需清晰、完整，能真實反映場地的實際情況。附件2：承包內(nèi)容詳細清單附件內(nèi)容：詳細列出承包方應提供的服務內(nèi)容、設施設備清單等。附件要求：清單需詳細、具體，明確各項服務的范圍和標準。附件3：相關法律法規(guī)文件附件內(nèi)容：包括本合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)、政策文件等。附件要求：文件需合法、有效，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定提供服務或設施；2.承包方未按照合同約定支付承包金；3.發(fā)包方未按照合同約定提供場地或設施；4.發(fā)包方未按照合同約定支付費用；5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償；3.逾期利息：按照合同約定的利率計算逾期利息；4.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：如承包方未按照合同約定提供服務，發(fā)包方有權要求承包方立即改正，并按照合同約定支付違約金。如承包方違約導致發(fā)包方損失人民幣10萬元，承包方應賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。3.法律法規(guī)：指我國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。5.違約金：指一方違約時應向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失所需賠償?shù)慕痤~。7.逾期利息：指未按合同約定時間支付費用所產(chǎn)生的利息。1.不可抗力條款應用于解決因不可抗力導致的合同