2024年版簡(jiǎn)明街邊店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版

2024年版簡(jiǎn)明街邊店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限起止日期1.3續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)限制4.店鋪維護(hù)與修繕4.1店鋪內(nèi)部維護(hù)4.2店鋪外部維護(hù)4.3修繕費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1店鋪保險(xiǎn)5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租條款7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1店鋪裝修規(guī)定11.2店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定11.3垃圾處理規(guī)定12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同附件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付日期為每月____日。2.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：____開(kāi)戶銀行：____銀行賬號(hào)：____第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租用該店鋪用作____用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)范圍為：____。3.3經(jīng)營(yíng)限制第四條店鋪維護(hù)與修繕4.1店鋪內(nèi)部維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作。4.2店鋪外部維護(hù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外部及公共區(qū)域的維護(hù)和修繕工作。4.3修繕費(fèi)用承擔(dān)因店鋪內(nèi)部設(shè)備或設(shè)施損壞需要修繕的，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)；店鋪外部或公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施損壞需要修繕的，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1店鋪保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)并維持店鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于店鋪財(cái)產(chǎn)價(jià)值。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條款承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同的約定，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1店鋪裝修規(guī)定承租方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。11.2店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定承租方應(yīng)遵守店鋪所在地的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。11.3垃圾處理規(guī)定承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定處理店鋪產(chǎn)生的垃圾。第十二條附件12.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，作為合同不可分割的一部分。12.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。第十三條簽字頁(yè)13.1出租方簽字（此處需出租方簽字）13.2承租方簽字（此處需承租方簽字）第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、布局等信息，由出租方提供，并在合同簽訂前交給承租方審核。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包括店鋪的基本設(shè)施情況、租賃期限、租金支付方式、店鋪使用限制等詳細(xì)信息，由出租方提供，并在合同簽訂前交給承租方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定的租賃用途使用店鋪。3.承租方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按時(shí)履行店鋪維護(hù)和修繕義務(wù)。5.出租方未提供店鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。2.承租方未按照約定的租賃用途使用店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.承租方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.出租方未按時(shí)履行店鋪維護(hù)和修繕義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。5.出租方未提供店鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。示例說(shuō)明：如果承租方逾期支付租金超過(guò)__天，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金的__%作為滯納金，以及由此產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。5.滯納金：指因逾期支付而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃期間