2024年度房屋建設(shè)清包協(xié)議范本版

2024年度房屋建設(shè)清包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.1.1甲方是指房屋的建設(shè)方，擁有房屋建設(shè)項目的所有權(quán)和決策權(quán)。1.1.2甲方代表是指甲方授權(quán)的具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2乙方權(quán)益1.2.1乙方是指承擔(dān)房屋建設(shè)清包工作的施工方。1.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和施工經(jīng)驗，并按照約定完成建設(shè)清包工作。2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)的工程范圍包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。2.1.2具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件一。2.2工程內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部工作。2.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.工程進度及期限3.1工程進度3.1.1乙方向甲方提交工程進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于已完成工程量、工程進度、存在問題及解決措施等。3.1.2甲方對乙方的工程進度有異議時，有權(quán)要求乙方及時調(diào)整。3.2工程期限3.2.1乙應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程。3.2.2工程期限詳見附件二。4.工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)和整改責(zé)任。4.2工程驗收4.2.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和配合驗收。5.合同價格及支付5.1合同價格5.1.1合同價格詳見附件三。5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。5.2支付方式5.2.1甲方按照工程進度和合同約定向乙方支付工程款項。5.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付工程款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.1.1合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1.2變更后的合同附件應(yīng)重新編號。8.2合同的解除8.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止或解除的條件詳見附件四。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：工程范圍及內(nèi)容13.2附件二：工程進度及期限13.3附件三：合同價格及支付13.4附件四：合同終止和解除條件14.簽署頁14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽署日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.1.1甲方是指房屋的建設(shè)方，擁有房屋建設(shè)項目的所有權(quán)和決策權(quán)。1.1.2甲方代表是指甲方授權(quán)的具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2乙方權(quán)益1.2.1乙方是指承擔(dān)房屋建設(shè)清包工作的施工方。1.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和施工經(jīng)驗，并按照約定完成建設(shè)清包工作。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)的工程范圍包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。2.1.2具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件一。2.2工程內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部工作。2.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三條工程進度及期限3.1工程進度3.1.1乙方向甲方提交工程進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于已完成工程量、工程進度、存在問題及解決措施等。3.1.2甲方對乙方的工程進度有異議時，有權(quán)要求乙方及時調(diào)整。3.2工程期限3.2.1乙應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程。3.2.2工程期限詳見附件二。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)和整改責(zé)任。4.2工程驗收4.2.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和配合驗收。第五條合同價格及支付5.1合同價格5.1.1合同價格詳見附件三。5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。5.2支付方式5.2.1甲方按照工程進度和合同約定向乙方支付工程款項。5.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付工程款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.1.1合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1.2變更后的合同附件應(yīng)重新編號。8.2合同的解除8.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止或解除的條件詳見附件四。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：工程范圍及內(nèi)容13.2附件二：工程進度及期限13.3附件三：合同價格及支付13.4附件四：合同終止和解除條件第十四條簽署頁14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽署日期：2024年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程范圍及內(nèi)容詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的工程范圍和內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。具體工作內(nèi)容應(yīng)細(xì)化到各個分項工程，如土建包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工等，裝修包括墻面處理、地面鋪設(shè)等。附件二：工程進度及期限詳細(xì)列出工程的整體進度計劃和各個階段的完成時間。包括開工日期、竣工日期、各分項工程的完成時間等。附件三：合同價格及支付詳細(xì)列出合同的價格構(gòu)成，包括工程總價、材料費用、人工費用、管理費用等。同時，明確支付方式和支付時間，如按工程進度支付、階段性支付等。附件四：合同終止和解除條件詳細(xì)列出合同終止和解除的條件，包括但不限于甲方解除合同、乙方違約解除合同等。同時，明確解除合同后的責(zé)任處理，如乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、工程修復(fù)和整改責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于工程修復(fù)和整改、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，或者完成的工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。2.甲方未按照約定支付工程款項的，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未能按期支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的建設(shè)方，擁有房屋建設(shè)項目的所有權(quán)和決策權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)清包工作的施工方。3