三高中校舍維修監(jiān)理-招標(biāo)文件1216

無錫市***高級中學(xué)校舍維修工程監(jiān)理招標(biāo)文件項目名稱：無錫市***高級中學(xué)校舍維修工程監(jiān)理招標(biāo)人：無錫市***高級中學(xué)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****工程咨詢有限公司日期：2022年12月目錄HYPERLINK投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表HYPERLINK合同條款第三章HYPERLINK投標(biāo)文件格式

第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表一、投標(biāo)須知前附表二、投標(biāo)須知（一）投標(biāo)文件的編制（二）投標(biāo)文件的提交（三）開標(biāo)（四）評標(biāo)（五）其他

一、投標(biāo)須知前附表序號內(nèi)容說明與要求1項目名稱無錫市***高級中學(xué)校舍維修工程監(jiān)理2建設(shè)地點無錫市****路288號3項目概況無錫市***高級中學(xué)綜合樓頂棚改造工程監(jiān)理以及6#宿舍樓與綜合樓6樓走道改造等維修工程監(jiān)理4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)5招標(biāo)范圍本項目范圍內(nèi)的場地及配套設(shè)施的施工全過程，全方位的監(jiān)理工作6計劃監(jiān)理期限計劃工期：45日歷天7資金來源自籌8投標(biāo)人資質(zhì)等級要求1、投標(biāo)申請人須具有以下資質(zhì)：（1）具有獨立法人資格及法人營業(yè)執(zhí)照（2）具有房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)證書或者具有監(jiān)理綜合資質(zhì)證書2、項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)要求：(1)具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）(2)項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備與企業(yè)簽訂的勞動合同和養(yǎng)老保險證明。養(yǎng)老保險證明包括《職工養(yǎng)老保險手冊》（內(nèi)附2022年6月～2022年11月連續(xù)繳費(fèi)清單）或由社保機(jī)構(gòu)出具的2022年6月～2022年11月連續(xù)繳費(fèi)證明；3、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。9資格審查方式資格后審10澄清、答疑投標(biāo)人如有需要對招標(biāo)文件要求澄清的問題，請以郵件形式提交，郵箱：745081751@11投標(biāo)有效期為：90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）12投標(biāo)文件份數(shù)一正二副。全套投標(biāo)文件電子文本壹份（U盤或電子光盤），投標(biāo)單位將正本密封在一個密封袋中（含全套電子文本），并在封袋上清楚的標(biāo)明“正本”；將副本密封在一個密封袋中，并在封袋上清楚的標(biāo)明“副本”。13投標(biāo)文件提交地點及截止時間截止時間：2023年1月9日上午09時30分，截止期后的投標(biāo)文件恕不接受。投標(biāo)地點：14開標(biāo)時間及地點開標(biāo)時間：2023年1月9日上午09時30分投標(biāo)地點：15評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評分法16履約擔(dān)保金額本工程無需提供履約保函。17報價方式本次監(jiān)理費(fèi)用按蘇價服[2007]195號文計取,工程復(fù)雜程度（I級）0.85；專業(yè)調(diào)整系數(shù):1.0；高程調(diào)整系數(shù)為1.0；工程造價按671.9454萬元人民幣計算，監(jiān)理費(fèi)最高限價14.4003萬元，在此最高限價以下進(jìn)行報價，否則按廢標(biāo)處理。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以元為單位，折算成的費(fèi)率保留到小數(shù)點后兩位。18最高限價監(jiān)理費(fèi)最高限價14.4003萬元。投標(biāo)單位可在此限價下報價，投標(biāo)單位可行性研究報告報價超過最高限額的，按廢標(biāo)處理。19付款方式詳見合同條款5.2款20招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。

21疫情防控期間注意事項（1）凡參加答疑會或參與投標(biāo)或辦理其他事宜的相關(guān)人員（以下簡稱：相關(guān)人員），應(yīng)提前掌握當(dāng)?shù)睾蜔o錫市疫情防控要求，并要認(rèn)真按要求做好相關(guān)準(zhǔn)備事宜。（2）相關(guān)人員特別是參加答疑會或參與投標(biāo)的，應(yīng)充分考慮完成核驗等事宜所需時間，請?zhí)崆暗竭_(dá)學(xué)前街27號5樓大廳，進(jìn)入大樓需全程佩戴口罩。如由于時間延誤，不能在規(guī)定時間參加答疑會或不能在投標(biāo)截止時間前完成投標(biāo)，所造成的風(fēng)險和損失，由相關(guān)人員（委派單位）自行承擔(dān)。（3）參加答疑會或參與投標(biāo)或辦理其他事宜的相關(guān)人員，一個單位委派人員不得超過2人。（4）參加答疑會或參與投標(biāo)的相關(guān)人員，應(yīng)在指定會議室或開標(biāo)室等候，不得隨意走動。

二、投標(biāo)須知（一）投標(biāo)文件的編制1、投標(biāo)文件的組成1.1投標(biāo)文件由資格審查部分、投標(biāo)函部分、商務(wù)部分和電子文件四部分組成。1.2資格審查部分：1.2.1、投標(biāo)申請人須具有以下資質(zhì)：（1）具有獨立法人資格及法人營業(yè)執(zhí)照（2）具有[房屋建筑工程監(jiān)理丙級]及以上或者具有[監(jiān)理綜合資質(zhì)]。1.2.2、項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)要求：（1）具有[國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）]（2）項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備與企業(yè)簽訂的勞動合同和養(yǎng)老保險證明。養(yǎng)老保險證明包括《職工養(yǎng)老保險手冊》（內(nèi)附2022年6月～2022年11月連續(xù)繳費(fèi)清單）或由社保機(jī)構(gòu)出具的2022年6月～2022年11月連續(xù)繳費(fèi)證明。1.3投標(biāo)函部分主要包括下列內(nèi)容1.3.1投標(biāo)函；1.3.2投標(biāo)函附錄；1.3.3項目管理機(jī)構(gòu)配備情況：項目主要管理人員與技術(shù)人員匯總表；項目主要管理人員與技術(shù)人員簡歷表。1.4商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容：1.4.1投標(biāo)報價明細(xì)表；2、投標(biāo)報價2.1投標(biāo)人的報價必須以招標(biāo)文件為依據(jù)，結(jié)合企業(yè)自身狀況自行報價。2.2投標(biāo)報價要求：本次監(jiān)理費(fèi)用按蘇價服[2007]195號文計取,工程復(fù)雜程度（I級）0.85；專業(yè)調(diào)整系數(shù):1.0；高程調(diào)整系數(shù)為1.0；工程造價按671.9454萬元人民幣計算，監(jiān)理費(fèi)最高限價14.4003萬元，在此最高限價以下進(jìn)行報價，否則按廢標(biāo)處理。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以元為單位，折算成的費(fèi)率保留到小數(shù)點后兩位。（二）投標(biāo)文件的提交3、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記4.1投標(biāo)文件份數(shù)：一份正本、二份副本，電子U盤（或電子光盤）一份。4.2所有投標(biāo)文件的密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章。4、投標(biāo)文件的遞交4.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前完成投標(biāo)文件的遞交。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時間前，將投標(biāo)文件遞交開標(biāo)地點。4.2未在投標(biāo)截止時間前完成遞交的，視為逾期送達(dá)。（三）開標(biāo)5.開標(biāo)地點在無錫市學(xué)前街27號（原無錫師范大樓）五樓504，各投標(biāo)人準(zhǔn)時參加，并簽到。（四）評標(biāo)6、評標(biāo)方法：評標(biāo)委員會遵循公平、公正、擇優(yōu)原則，獨立按照評分標(biāo)準(zhǔn)分別評定投標(biāo)投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)分值和技術(shù)標(biāo)分值，在拆封投標(biāo)投標(biāo)人對應(yīng)表后，將各投標(biāo)投標(biāo)人的兩部分得分合計，最終得分為各評委所評定合計分值的平均值，并按高低順序排列，確定3家中標(biāo)候選單位。若得分相同，按投標(biāo)報價由低到高順序排列；得分且投標(biāo)報價相同的并列，中標(biāo)候選人并列的，按技術(shù)文件的得分優(yōu)劣順序排列。（一)評分項目及分值（總分100分）（1）報價10分（2）投標(biāo)人綜合情況28分（3）監(jiān)理大綱62分（二)各項目評分標(biāo)準(zhǔn)（1）報價（10分）采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分。其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價／投標(biāo)報價)×價格權(quán)值×100。（2）投標(biāo)人綜合情況（28分）①業(yè)績（8分）1）投標(biāo)人自2019年11月1日以來監(jiān)理過房建工程（含改造）的，有一個得2分，最高得8分。時間以監(jiān)理合同簽訂日期為準(zhǔn)，提供監(jiān)理合同復(fù)印件加蓋公章做到響應(yīng)文件中，不提供不得分。②企業(yè)榮譽(yù)（2分）自2017年11月1日以來，投標(biāo)人監(jiān)理過的工程獲得過“示范監(jiān)理項目”證書的得2分。獲獎時間以獲獎證書發(fā)證（或者獲獎文件發(fā)文）的時間為準(zhǔn)，獲獎證書與發(fā)文日期不一致的，以獲獎文件發(fā)文的時間為準(zhǔn)。提供獲獎證書或者獲獎文件復(fù)印件加蓋公章做到投標(biāo)文件中，不提供不得分。③人員配備（18分）【人員以填列的“項目管理機(jī)構(gòu)配備情況”為準(zhǔn)】項目負(fù)責(zé)人具備一級注冊建造師（房屋建筑專業(yè)）證書的得1.5分；具備工程類高級工程師（含）以上職稱的得1.5分；具有總監(jiān)經(jīng)驗滿5年（含）及以上的，得1分；滿10年（含）及以上的，得2分；滿15年（含）及以上的，得3分（以執(zhí)業(yè)資格證書批準(zhǔn)日為準(zhǔn)）；本項最高得6分。除項目負(fù)責(zé)人外，配備裝飾專業(yè)、電氣專業(yè)、消防專業(yè)監(jiān)理工程師各一名，有一名得2分，本項最高得6分。另配備安全監(jiān)理一名，并具備國家注冊安全工程師的得2分。注：同一人不得在不同專業(yè)（或崗位）兼任，以上所有人員須為投標(biāo)人在職員工，提供人員相關(guān)證書復(fù)印件、人員的《職工養(yǎng)老保險手冊》（內(nèi)附2022年7月～2022年9月的繳費(fèi)清單）或由社保機(jī)構(gòu)出具投標(biāo)人的2022年7月～2022年9月的繳費(fèi)證明復(fù)印件并加蓋公章做到響應(yīng)文件中，不提供或提供不全不得分。4）駐場監(jiān)理人員監(jiān)理過房建工程（含改造）的，有一個得2分，最高得4分。提供監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料復(fù)印件并加蓋公章做到響應(yīng)文件中，不提供不得分。。（3）監(jiān)理大綱（62分）：①質(zhì)量控制措施（16分） ②進(jìn)度控制措施（10分）③投資控制措施（10分）④安全文明施工管理措施（16分）⑤組織協(xié)調(diào)管理措施（10分）注：監(jiān)理大綱編制粗糙、缺漏項、格式混亂、條例不清、頁數(shù)少于30頁的除外。評委按照下列評分幅度對監(jiān)理大綱進(jìn)行評分：90%≤優(yōu)≤100%；75%≤良＜90%；60%≤中＜75%；45%≤一般＜60%；30%≤差＜45%。7、投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，按廢標(biāo)處理：投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，屬于重大偏差，視同未能對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，將作為無效投標(biāo)文件，按廢標(biāo)處理：未按招標(biāo)文件要求加蓋印章、簽名；未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；投標(biāo)人名稱或組織機(jī)構(gòu)與資格審查時不一致的；除在投標(biāo)文件遞交截止時間前經(jīng)招標(biāo)人書面同意外，項目負(fù)責(zé)人與資格審查時不一致的；項目負(fù)責(zé)人未在投標(biāo)截止時間前到達(dá)或未提供招標(biāo)文件規(guī)定的證書的；參加符合性檢查的項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)文件中的項目負(fù)責(zé)人不一致的；投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)公告、招標(biāo)文件要求，資格審查不合格的；投標(biāo)文件載明的可行性研究報告期限限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限的，誤期違約金以及質(zhì)量違約金低于招標(biāo)文件規(guī)定的；明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；投標(biāo)報價超過招標(biāo)文件規(guī)定的最高限價的；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評標(biāo)委員會認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況；電子投標(biāo)文件與招標(biāo)文件要求格式不一致而無法導(dǎo)入計算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)；投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求，誤期違約金和質(zhì)量違約金額低于招標(biāo)文件規(guī)定的；投標(biāo)文件提出了不能滿足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受的工程驗收、計量、價款結(jié)算支付辦法；以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定投標(biāo)人的投標(biāo)報價低于成本價的；組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容存在非正常一致的；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件錯漏之處一致的；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者同一個人編制的；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理班子成員出現(xiàn)同一人的；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝的；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一臺電腦編制或者同一把數(shù)字證書加密鎖加密或者同一臺附屬設(shè)備打印的；不同投標(biāo)人委托同一人投標(biāo)的；不同投標(biāo)人使用同一個人或者企業(yè)資金交納投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函的反擔(dān)保的；不同投標(biāo)人聘請同一人為其投標(biāo)提供技術(shù)或者經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)的，但招標(biāo)工程本身要求采用專有技術(shù)的除外；評標(biāo)委員會認(rèn)定的其他串通投標(biāo)情形。不按評標(biāo)委員會要求澄清、說明或補(bǔ)正的。投標(biāo)報價有算術(shù)錯誤的，評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件規(guī)定對投標(biāo)報價進(jìn)行修正，投標(biāo)人不接受修正價格的。啟用投標(biāo)文件電子文本的項目，投標(biāo)人因自身原因造成投標(biāo)文件電子文本無法導(dǎo)入應(yīng)急開評標(biāo)系統(tǒng)的，視為放棄其投標(biāo)。組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。（五）其他8、投標(biāo)時應(yīng)真實客觀反映本項目監(jiān)理的價格。投標(biāo)人不得通過任何手段弄虛作假，騙取中標(biāo)。9、投標(biāo)人之間圍標(biāo)串標(biāo)處罰：（1）中標(biāo)無效；（2）取消其本項目的投標(biāo)資格，并取消其兩年內(nèi)參加我單位的投標(biāo)資格；（3）違反法律規(guī)定的，依法追究其法律責(zé)任。（4）賠償損失。因圍標(biāo)串標(biāo)造成招標(biāo)人及他人損失的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償實際造成相應(yīng)的所有損失責(zé)任。

第二章HYPERLINK合同條款（ＧＦ－2012－0202）建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：無錫市***高級中學(xué)監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：無錫市***高級中學(xué)校舍維修工程監(jiān)理；2.工程地點：無錫市****路288號；3.工程規(guī)模：綜合樓頂棚工程包含以下內(nèi)容：維修工程面積約為2200m2，涉及原頂棚面板拆除、鋼構(gòu)件表面處理、鋁合金骨架安裝。6#宿舍樓與綜合樓6樓走道改造等維修工程包含以下內(nèi)容：維修工程建筑面積約為4200m2，涉及宿舍改造64間、宿舍樓衛(wèi)生66間，宿舍樓走廊及樓梯原有乳膠漆進(jìn)行鏟除后重新粉刷及更換吊頂、更換宿舍家具空調(diào)、6#宿舍樓和教學(xué)樓、行政樓加裝接電式應(yīng)急疏散指示標(biāo)志。綜合樓六樓走廊、電梯廳區(qū)域、走廊旁衛(wèi)生間、樓梯間原吊頂、頂面墻面涂料、門、燈具管線等拆除更換，衛(wèi)生間內(nèi)全部裝飾及設(shè)施拆除后新做。4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：工程造價按671.9454萬元人民幣計算。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：監(jiān)理費(fèi)率為元，監(jiān)理費(fèi)暫估元，（大寫：人民幣）。費(fèi)率=投標(biāo)報價/工程建安造價671.9454萬元。包括：1.監(jiān)理酬金：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)項目（建安工程費(fèi)約671.9454萬元計算），費(fèi)率為%，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為元，結(jié)算時，監(jiān)理費(fèi)=監(jiān)理范圍工程的工程審定的總造價（水電安裝工程含主材價格，但不包含設(shè)備價格）×中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率等。中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率一經(jīng)報價，不再調(diào)整。不論計劃工期變動與否，無論工期延長或延遲或縮短，監(jiān)理中標(biāo)費(fèi)率均不作調(diào)整，均無監(jiān)理費(fèi)追加費(fèi)用，也均無任何附加費(fèi)用，工期延長或延遲或縮短不作為結(jié)算依據(jù)。供水、供電、供氣工程不計取監(jiān)理費(fèi)，但監(jiān)理人必須提供監(jiān)理的配合服務(wù)。2.相關(guān)服務(wù)酬金：不計取其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金：無。（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金：無。（3）保修階段服務(wù)酬金：無。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：無。六、期限1.監(jiān)理期限：自年月日始，至年月日止。2.相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自/年月日始，至/年月日止。（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自/年月日始，至/年月日止。（3）保修階段服務(wù)期限自/年月日始，至/年月日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自/年月日始，至/年月日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：年月日。2.訂立地點：無錫市***高級中學(xué)。3.本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：

第二部分通用條件按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF－2012－0202）第二部分通用條件執(zhí)行。第三部分專用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件使用中文外，還可用/。1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：（1）施工過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（2）專用條件及附錄；（3）通用條件；（4）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：本項目范圍內(nèi)的場地及配套設(shè)施的施工全過程，全方位的監(jiān)理工作。2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：受委托人的委托，監(jiān)理人按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)的要求負(fù)責(zé)本工程施工過程中質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制（審核每月施工單位上報的當(dāng)月含變更的實際完成合格工程量月報，總監(jiān)簽字蓋章后報跟蹤審計，從開工日起至質(zhì)監(jiān)站竣工備案蓋章日至的月完成合格工程量報表的累計即竣工結(jié)算。發(fā)生變更涉及費(fèi)用調(diào)整的必須做到先簽證、后實施，否則，由監(jiān)理人負(fù)責(zé)后果）、安全控制、文明施工管理，以及合同管理、信息資料管理和協(xié)調(diào)工作。承擔(dān)本工程施工全過程及缺陷責(zé)任期監(jiān)理工作。主持竣工驗收，并準(zhǔn)備、檢查相關(guān)資料。主要包括下列內(nèi)容：（1）依據(jù)監(jiān)理大綱編制監(jiān)理實施細(xì)則；（2）根據(jù)委托人要求，參與對施工承包商的合同談判工作；（3）主持或參加設(shè)計技術(shù)交底會，參加施工圖會審和交底；（4）審查承包商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施，提出審查意見；向承包商提出風(fēng)險防范建議；（5）審查分包商的資質(zhì)，并提出審查意見；（6）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)相關(guān)文件和指令；（7）實施對工程施工、竣工驗收階段的質(zhì)量控制、造價控制、進(jìn)度控制；（8）實施對工程施工、竣工驗收階段的合同管理、信息和資料管理；（9）實施對工程施工、竣工驗收階段的健康、安全、環(huán)保管理；（10）審查施工承包人開工申請報告；（11）檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗情況；（12）遇到威脅安全的重大問題及重大質(zhì)量隱患問題時，有權(quán)提出“暫停施工”的通知，并通報委托人；（13）參加主要設(shè)備的現(xiàn)場開箱檢查。對設(shè)備保管提出監(jiān)理意見；（14）參與委托人組織的質(zhì)量分析會；（15）向委托單位上報工程進(jìn)度日報、周報和監(jiān)理工作月報；（16）向委托單位上報監(jiān)理工作階段報告和專題報告；（17）監(jiān)督施工合同的履行、維護(hù)委托人和承包人的正當(dāng)權(quán)益；（18）參與分項、分部工程、關(guān)鍵工序的質(zhì)量檢查和驗收。并對隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理；（19）審查承包人工程結(jié)算書。工程付款必須有總監(jiān)理工程師簽字；（20）監(jiān)督施工現(xiàn)場安全文明施工管理；（21）參加重大質(zhì)量問題的處理和解決，并提出意見；（22）協(xié)調(diào)施工過程中設(shè)計、施工、檢測、供應(yīng)各方面關(guān)系；（23）驗收施工竣工資料，編制監(jiān)理竣工資料；（24）參加工程的竣工驗收；（25）監(jiān)理資料的整理：編制整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等。合同完成或終止時交給委托人；（26）監(jiān)理人每周向委托人通報監(jiān)理情況。按月向委托人提交書面形式的監(jiān)理月報；（27）完成監(jiān)理工作總結(jié)；（28）免費(fèi)為委托人進(jìn)行設(shè)計咨詢，與設(shè)計單位進(jìn)行良好溝通，提出合理建議，保證結(jié)構(gòu)和使用功能滿足委托人需要，完善圖紙設(shè)計；（29）完成規(guī)范中規(guī)定要求的其他監(jiān)理工作；（30）監(jiān)理人應(yīng)完成委托人與承包人簽訂的總承包合同中約定的監(jiān)理人的相關(guān)工作。負(fù)責(zé)對總承包單位進(jìn)行管理考核；（31）其他委托人要求的監(jiān)理工作。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）、本工程建設(shè)監(jiān)理合同文件。（2）、委托人與承包人簽訂的本工程施工合同文件。（3）、中華人民共和國現(xiàn)行的法律、法令和法規(guī)。（4）、本工程設(shè)計施工圖及設(shè)計指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)規(guī)范、試驗規(guī)程等。(5)、委托人的招標(biāo)文件、監(jiān)理人的投標(biāo)文件及委托人認(rèn)可的監(jiān)理實施細(xì)則。(6)、中華人民共和國現(xiàn)行的工程勘察設(shè)計規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范、施工驗收規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，以及江蘇省地方頒布的有關(guān)建設(shè)法規(guī)等。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：/。2.3項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：同通用條款2.4履行職責(zé)2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：受委托人的委托，監(jiān)理人按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)要求負(fù)責(zé)本工程施工過程中質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制（審核每月施工單位上報的當(dāng)月含變更的實際完成合格工程量月報，總監(jiān)簽字蓋章后報跟蹤審計，從開工日起至質(zhì)監(jiān)站竣工備案蓋章日至的月完成合格工程量報表的累計即竣工結(jié)算。發(fā)生變更涉及費(fèi)用調(diào)整的必須做到先簽證、后實施，否則，由監(jiān)理人負(fù)責(zé)后果）、安全控制、文明施工管理，以及合同管理、信息資料管理和協(xié)調(diào)工作。承擔(dān)本工程施工全過程及缺陷責(zé)任期監(jiān)理工作。主持竣工驗收，并準(zhǔn)備、檢查相關(guān)資料。具體包括：（1）監(jiān)理工程師受委托人委托對合同執(zhí)行的全過程實施檢查、監(jiān)督、管理之職責(zé)。監(jiān)理工程師必須認(rèn)真履行合同賦予的職責(zé)，按作業(yè)程序即時跟班到位實行嚴(yán)格監(jiān)理，嚴(yán)肅行使質(zhì)量和計量支付否決權(quán)，監(jiān)理工程師有權(quán)對工程計劃、實施方案、質(zhì)量控制、施工過程、計量支付及合同管理的各個方面做出為全面實施合同并符合合同規(guī)定的指令、批準(zhǔn)和有關(guān)決定。（2）有權(quán)在任何時候進(jìn)入工程現(xiàn)場和為工程提供服務(wù)的材料生產(chǎn)、構(gòu)件預(yù)制加工、供貨廠家等所有相關(guān)場所進(jìn)行檢查。（3）有權(quán)要求承包人按規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)實施工程。監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格按合同的規(guī)定行使責(zé)權(quán)，其無權(quán)修改合同，無權(quán)提出超出合同規(guī)定的要求，也無權(quán)免除合同各方的任何責(zé)任和義務(wù)。（4）監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按合同的規(guī)定全面、客觀、公正地履行其職責(zé)和權(quán)力，在工作中應(yīng)認(rèn)真聽取合同各方的意見，對委托人工作積極協(xié)助，對承包人給予必要的引導(dǎo)，及時、公正、合理地處理合同事宜。（5）為保證工程的順利實施，監(jiān)理工程師有權(quán)按合同的規(guī)定，依具體情況隨時對承包人下達(dá)指令、指示并要求其執(zhí)行。監(jiān)理工程師的決定、指令、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式發(fā)布。在必要的情況下，監(jiān)理工程師可以先發(fā)出口頭指令，但應(yīng)在事后48小時內(nèi)以書面形式加以確認(rèn)。如果監(jiān)理工程師未用書面形式確認(rèn)其口頭指令，承包人可以在其后48小時內(nèi)，以書面形式將監(jiān)理工程師的口頭指令或決定的記錄上報監(jiān)理工程師要求確認(rèn)，監(jiān)理工程師如在7天內(nèi)未予書面否定，則此項記錄可被認(rèn)為是監(jiān)理工程師的書面指令。如果承包人不執(zhí)行上述指令，監(jiān)理工程師有權(quán)暫緩計量相關(guān)清單項目直至不予計量，或建議委托人雇用他人完成指令中所述工作，其費(fèi)用從承包人的款項中扣除。（6）監(jiān)理工程師應(yīng)按合同規(guī)定向承包人簽發(fā)本工程的各項開工申請，承包人按合同規(guī)定完成合同項目后，由監(jiān)理工程師會同委托人和承包人等進(jìn)行工程交工驗收。監(jiān)理工程師對承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)應(yīng)進(jìn)行的工作將繼續(xù)實施監(jiān)督管理。缺陷責(zé)任期滿后，由監(jiān)理工程師會同委托人對承包人的所有合同項目及工作進(jìn)行驗收。（7）委托人以書面形式授權(quán)給監(jiān)理人的其他工作。在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：須征得委托人同意。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：工程形象進(jìn)度、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、監(jiān)理月報、階段性監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理旁站方案、監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理旁站記錄、會議紀(jì)要、總監(jiān)巡視記錄、工程總進(jìn)度分析報告等原件各一份。2.7使用委托人的財產(chǎn)附錄A中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：合同終止后15天內(nèi)移交所使用的房屋、設(shè)備使用權(quán)。3.委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為：。3.6答復(fù)委托人同意在14天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）4.2委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣。比例為：/，匯率為：/。5.2支付酬金正常工作酬金的支付：監(jiān)理合同簽訂后,監(jiān)理費(fèi)在工程進(jìn)度款支付的同時,按工程完成的進(jìn)度,支付至與工程進(jìn)度相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用的60%，工程竣工驗收合格后支付至經(jīng)審核后合同執(zhí)行價的75%,余款待工程竣工財務(wù)決算批復(fù)后一次性付清。備注：①過程中監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計算暫按監(jiān)理范圍工程的已完合格工程價款×中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率×支付比例。②最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=監(jiān)理范圍工程的工程審定的總造價（水電安裝工程含主材價格，但不包含設(shè)備價格）×中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率等6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：同通用條款。6.2變更6.2.1無論工期延長或延遲或縮短的時間長短，均無監(jiān)理費(fèi)追加費(fèi)用，也均無任何附加費(fèi)用，工期延長或延遲或縮短不作為結(jié)算依據(jù)。7.爭議解決7.1調(diào)解本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時，可提交雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。7.2仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第2種方式：（1）提請/仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）向無錫高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。8.其他8.1獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為/%。8.2保密委托人申明的保密事項和期限：監(jiān)理人應(yīng)對圖紙予以保密，未經(jīng)委托人事先書面同意，不得直接或間接地以任何方式將圖紙披露給任何第三方或用于除為發(fā)包人利益之外的任何目的。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：/。代建人申明的保密事項和期限：/。8.3著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：同通用條款9.補(bǔ)充條款1）工程完工后，監(jiān)理單位提交全部監(jiān)理資料四套（原件一套）及所有監(jiān)理資料的電子文件，并對施工單位編制的竣工資料審核完畢簽署監(jiān)理意見。2）本合同中的計劃開工日期和計劃竣工日期，具體開工日期以委托人的開工令為準(zhǔn)，具體竣工日期為實際竣工日期為準(zhǔn)。監(jiān)理人報酬包括完成所投標(biāo)段的前期準(zhǔn)備、施工及保修階段監(jiān)理所需的全部相關(guān)費(fèi)用，且應(yīng)視為優(yōu)質(zhì)監(jiān)理費(fèi)用。結(jié)算時，監(jiān)理費(fèi)=監(jiān)理范圍工程的工程審定的總造價（水電安裝工程含主材價格，但不包含設(shè)備價格）×中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率等。中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率一經(jīng)報價，不再調(diào)整。不論計劃工期變動與否，無論工期延長或延遲或縮短，監(jiān)理中標(biāo)費(fèi)率均不作調(diào)整，均無監(jiān)理費(fèi)追加費(fèi)用，也均無任何附加費(fèi)用，工期延長或延遲或縮短不作為結(jié)算依據(jù)。供水、供電、供氣工程不計取監(jiān)理費(fèi)，但監(jiān)理人必須提供監(jiān)理的配合服務(wù)。4）監(jiān)理人報酬已包括：監(jiān)理人員費(fèi)用、現(xiàn)場費(fèi)用、交通工具使用費(fèi)、通信費(fèi)以及按本招標(biāo)文件規(guī)定比例進(jìn)行平行檢測所需的試驗、測量費(fèi)用、法定取費(fèi)與稅金等全部費(fèi)用。5)監(jiān)理必須得到委托人同意才能行使其職權(quán)：同意分包工程或指定分包人，停工通知、復(fù)工通知、變更設(shè)計及與工程造價有關(guān)的變更簽證，確認(rèn)索賠、不可抗力因素引起的費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)和安全文明施工費(fèi)的使用。6)監(jiān)理工程師必須履行合同規(guī)定的職責(zé)，如果發(fā)生緊急情況，監(jiān)理工程師認(rèn)為將造成人員傷亡，或危及本工程鄰近財產(chǎn)需立即采取行動時，可以在未征得委托人同意的情況下發(fā)布處理緊急情況所必須的指令。7)本工程嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件內(nèi)的項目主要管理人員配備要求。8)監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，總監(jiān)應(yīng)常駐工地，不得兼任其它項目的工作，總監(jiān)及現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不得擅自更換、調(diào)整?？偙O(jiān)未經(jīng)委托人同意，不得離崗，擅自離崗的，委托人有權(quán)處以2000元/天的罰款。項目組人員不得隨意更換，不管因何特殊原因，需更換總監(jiān)，必須及時提出申請經(jīng)發(fā)包人同意后，辦理變更手續(xù)，且同時扣除2萬元監(jiān)理費(fèi)作為違約金。如變更專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員兩人及以上需扣除2萬元/人監(jiān)理費(fèi)作為違約金。擅自更換總監(jiān)，或調(diào)換現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的，將視為違約，委托人有權(quán)扣除監(jiān)理人合同價的5%以內(nèi)（含5%）的違約金。盡管監(jiān)理人已經(jīng)按投標(biāo)承諾派遣了各類人員，如果委托人認(rèn)為這些人員仍不足以適應(yīng)現(xiàn)場需求的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人增派人員，監(jiān)理人在接到此通知后，應(yīng)當(dāng)盡快執(zhí)行，不得無故拖延，以確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。9)監(jiān)理應(yīng)抓好投資控制工作，認(rèn)真審核承包人的月計量報表、變更工作量和竣工決算，如發(fā)生錯誤和遺漏等不負(fù)責(zé)任行為的，委托人將視情節(jié)嚴(yán)重程度對監(jiān)理人每次處以1000-5000元的罰款。10)因不可抗力因素或非監(jiān)理人原因造成的工程延誤或暫停，本工程的監(jiān)理費(fèi)不予調(diào)整。11）本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量最終評定未能達(dá)到施工承包人承諾等級的，將對監(jiān)理人處以報酬總價（按審計批準(zhǔn)的監(jiān)理范圍內(nèi)的工程決算價（包括設(shè)計變更）乘以監(jiān)理人投標(biāo)報價的監(jiān)理費(fèi)率計算，下同）的20%的罰金。如本工程受到委托人和無錫市市級質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)監(jiān)通報或簡報批評工程質(zhì)量或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量問題，或者工程發(fā)生安全生產(chǎn)事故而監(jiān)理人未盡到安全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督義務(wù)的，委托人將視情節(jié)嚴(yán)重程度對監(jiān)理人每次處以罰金1000-5000元，情節(jié)嚴(yán)重的直至扣除報酬總價的10%的違約金并責(zé)令退場。12)委托人在工程建設(shè)過程中出臺的有關(guān)履約考核或勞動競賽等辦法，監(jiān)理人必須嚴(yán)格執(zhí)行。13)在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)對其監(jiān)理人員進(jìn)行安全教育并實行人身意外事故保險，監(jiān)理人員的任何損傷由監(jiān)理人自行負(fù)責(zé)。14)、在監(jiān)理過程中，每道工序驗收（含隱蔽工程）監(jiān)理需留有影像資料，最終提供給業(yè)主。15）市建設(shè)局根據(jù)省廳有關(guān)文件規(guī)定：外地監(jiān)理企業(yè)在我市開展業(yè)務(wù)，與本市監(jiān)理企業(yè)同樣實行信用檔案制度，將對監(jiān)理企業(yè)、人員業(yè)績以及違法、違規(guī)等不良行為進(jìn)行認(rèn)定后，記入監(jiān)理企業(yè)和個人信用檔案；并對承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的外地監(jiān)理企業(yè)，實施資質(zhì)核驗，外地監(jiān)理企業(yè)在與委托人簽訂合同前應(yīng)持中標(biāo)通知書向無錫市建設(shè)局辦理資質(zhì)核驗手續(xù)，合同簽訂后進(jìn)行合同備案，工程竣工驗收后，辦理受監(jiān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)注銷手續(xù)。因此，外地監(jiān)理企業(yè)應(yīng)按上述規(guī)定及時到無錫市建設(shè)局辦理相關(guān)手續(xù)。11.需要調(diào)整的合同條款（如需修改，在本條進(jìn)行約定，但不得違背合同主要條款約定的實質(zhì)性內(nèi)容）PAGE1PAGE39附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1勘察階段：。A-2：設(shè)計階段：。A-3：保修階段：。A-4：其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：。

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B-1委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時間1.工程技術(shù)人員2.輔助工作人員3.其他人員B-2委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間1.辦公用房2.生活用房3.試驗用房4.樣品用房用餐及其他生活條件B-3委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注1.工程立項文件2.工程勘察文件3.工程設(shè)計及施工圖紙4.工程承包合同及其他相關(guān)合同5.施工許可文件6.其他文件B-4委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間1.通訊設(shè)備2.辦公設(shè)備3.交通工具4.檢測和試驗設(shè)備

第三章投標(biāo)文件格式招標(biāo)投標(biāo)文件項目名稱： 投標(biāo)文件內(nèi)容： 投標(biāo)人： （蓋公章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）日期：年月日一、法定代表人身份證明書單位名稱： 單位性質(zhì)： 地址： 成立時間：年月日經(jīng)營期限： 姓名：性別：年齡：職務(wù)： 系的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人：