建筑工程協(xié)議變更與轉(zhuǎn)讓手冊(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建筑工程協(xié)議變更與轉(zhuǎn)讓手冊(2024版)一本合同目錄一覽1.協(xié)議變更1.1變更條件1.2變更程序1.3變更內(nèi)容1.4變更生效時間2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓主體資格2.2轉(zhuǎn)讓限制2.3轉(zhuǎn)讓程序2.4轉(zhuǎn)讓生效時間3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間3.4費(fèi)用退還條件4.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬4.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)履行4.3轉(zhuǎn)讓后的合同解除4.4轉(zhuǎn)讓后的爭議解決5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的權(quán)益處理5.4解除后的責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任計算6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4違約與侵權(quán)競合7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3仲裁程序7.4仲裁裁決的執(zhí)行8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2生效時間8.3變更生效8.4解除生效9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的權(quán)益處理9.4終止后的責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4違反保密條款的責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理11.4轉(zhuǎn)讓后的合同解除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力事件的證明12.4不可抗力事件的處理13.稅法遵守13.1稅費(fèi)計算13.2稅費(fèi)支付13.3稅費(fèi)承擔(dān)13.4稅務(wù)申報14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的附件第一部分：合同如下：協(xié)議變更1.1變更條件（1）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容需要變更；（2）因工程實際情況發(fā)生變化，需要對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議的其他事項。1.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容及理由；（2）另一方收到變更申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或提出修改意見；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件；（4）變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：工程規(guī)模、工程范圍、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、支付方式、工期延長、違約責(zé)任等。1.4變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，為本協(xié)議的有效組成部分。轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓主體資格（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)不存在爭議、糾紛或第三方主張權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得協(xié)議另一方的書面同意。2.2轉(zhuǎn)讓限制（1）不得損害另一方及工程的合法權(quán)益；（2）不得違反國家法律法規(guī)、政策及本協(xié)議的規(guī)定；（3）不得將協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)或能力的第三方。2.3轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，說明轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、理由及受讓方的基本情況；（3）另一方收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或提出修改意見；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)另一方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方正式簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)讓生效時間轉(zhuǎn)讓協(xié)議自另一方簽字蓋章之日起生效，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計算轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方收取合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容、工程進(jìn)度等因素協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)商確定，可以一次性支付或分期支付。3.3費(fèi)用支付時間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時間應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)完成。3.4費(fèi)用退還條件（1）轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效或被撤銷；（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定履行其在協(xié)議項下的義務(wù)；（3）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方享有協(xié)議項下的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)履行受讓方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定履行其在協(xié)議項下的義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)讓后的合同解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，原協(xié)議相應(yīng)解除，雙方不再享有原協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。4.4轉(zhuǎn)讓后的爭議解決轉(zhuǎn)讓協(xié)議項下的爭議按照本協(xié)議第七條的約定解決。合同的生效、變更和解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。8.3變更生效協(xié)議變更后，變更部分取代原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容，為本協(xié)議的有效組成部分。8.4解除生效協(xié)議解除后，雙方不再享有原協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，但本協(xié)議解除不影響雙方因履行原協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任計算違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失金額等因素，賠償對方相應(yīng)的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）繼續(xù)履行協(xié)議；（2）支付違約金；（3）賠償損失。9.4違約與侵權(quán)競合違約行為同時構(gòu)成侵權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，雙方可約定在中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或雙方認(rèn)可的其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁程序仲裁程序按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.4仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同的終止11.1終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行。11.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。11.3終止后的權(quán)益處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理終止后的權(quán)益。11.4終止后的責(zé)任承擔(dān)協(xié)議終止后，雙方不再享有原協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，但本協(xié)議終止不影響雙方因履行原協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽字蓋章之日起計算，至協(xié)議終止或解除之日起5年。12.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧_保保密信息不被泄露、復(fù)制、使用或披露給第三方。12.4違反保密條款的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議一方如需轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)符合本協(xié)議第2條的約定。13.2轉(zhuǎn)讓程序本協(xié)議一方如需轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議第2條的約定進(jìn)行。13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理本協(xié)議一方如需轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議第4條的約定處理。13.4轉(zhuǎn)讓后的合同解除本協(xié)議一方如需轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議第4條的約定解除。不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致一方不能履行協(xié)議的情形。14.2不可抗力導(dǎo)致的后果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力不能履行協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。14.4不可抗力事件的處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：協(xié)議變更申請書說明：本附件用于提出協(xié)議變更的請求，應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容及理由。2.附件二：轉(zhuǎn)讓申請書說明：本附件用于提出協(xié)議轉(zhuǎn)讓的請求，應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、理由及受讓方的基本情況。3.附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計算書說明：本附件用于詳細(xì)計算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括費(fèi)用計算公式、基數(shù)等。4.附件四：保密信息清單說明：本附件用于列出雙方需保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.附件五：不可抗力事件證明文件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括相關(guān)自然災(zāi)害、社會事件的證明文件。6.附件六：違約金計算公式說明：本附件用于詳細(xì)說明違約金的計算公式、計算基數(shù)等。7.附件七：損失計算報告說明：本附件用于詳細(xì)計算違約行為導(dǎo)致的損失金額。8.附件八：協(xié)議解除通知書說明：本附件用于通知對方協(xié)議解除的事宜，應(yīng)包括解除原因、解除日期等。9.附件九：仲裁申請書說明：本附件用于申請仲裁解決協(xié)議爭議，應(yīng)包括爭議事項、仲裁請求等。10.附件十：訴訟起訴書說明：本附件用于向法院提起訴訟，應(yīng)包括起訴事項、訴訟請求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。示例說明：如甲方未按約定時間交付工程，構(gòu)成違約行為。2.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。示例說明：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為。3.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。示例說明：如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。4.違約行為：未按約定處理爭議。示例說明：如雙方未按約定方式解決爭議，構(gòu)成違約行為。5.違約責(zé)任：賠償損失。示例說明：如甲方因違約行為導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。6.違約責(zé)任：支付違約金。示例說明：如甲方違約，需支付給乙方違約金5萬元。7.違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同。示例說明：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方要求甲方繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：如地震、洪水等自然災(zāi)害屬于不可抗力。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。應(yīng)用：如公司的經(jīng)營策略、客戶名單等屬于商業(yè)秘密。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。應(yīng)用：如專利技術(shù)、產(chǎn)品配方等屬于技術(shù)秘密。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金