2024年度二手房買賣標準化協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣標準化協(xié)議樣式一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2其他相關(guān)費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人身份證號：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人身份證號：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu)：________________2.2.2面積：________________2.3土地使用權(quán)情況2.3.1土地使用權(quán)證號：________________2.3.2土地使用權(quán)取得方式：________________2.3.3土地使用權(quán)剩余期限：________________第三條房屋交易價格3.1成交價格：________________3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：________________3.2.2付款時間：________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：________________4.2過戶時間：________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題，由出賣人負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。具體質(zhì)量保證期限及修復(fù)范圍如下：5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)：________________5.1.3房屋設(shè)備設(shè)施：________________5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：________________5.2.2保修期限：________________第六條稅費承擔6.1交易稅費6.1.1出賣人應(yīng)承擔的稅費：________________6.1.2買受人應(yīng)承擔的稅費：________________6.2其他相關(guān)費用6.2.1出賣人應(yīng)承擔的費用：________________6.2.2買受人應(yīng)承擔的費用：________________第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金，違約金計算方式如下：7.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)當按照買受人實際發(fā)生的損失向買受人支付違約金。7.2買受人違約7.2.1買受人未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)當按照逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金，違約金計算方式如下：7.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當按照出賣人實際發(fā)生的損失向出賣人支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方均可依據(jù)實際情況解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的費用和債務(wù)。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并保證房屋不存在任何法律上的瑕疵。10.1.2出賣人保證在合同履行期間，按照約定交付房屋，并履行相應(yīng)的質(zhì)量保證義務(wù)。10.2買受人陳述與保證10.2.1買受人保證所提供的個人信息真實、準確、完整，并保證有能力按照約定支付房價款。10.2.2買受人保證在合同履行期間，按照約定支付房價款，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條附加條款11.1其他約定事項11.1.1雙方約定，本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付并過戶完畢之日終止。11.1.2雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在房屋交付并過戶完畢后終止。12.3合同失效條件12.3.1本合同在履行完畢后失效。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準。13.2送達地址及聯(lián)系方式出賣人：________________買受人：________________第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：14.1.1雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方約定，本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋設(shè)備設(shè)施清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：交易稅費計算明細附件七：房屋過戶指南附件八：付款憑證附件九：交付確認書附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。出賣人應(yīng)向買受人出示有效的房屋所有權(quán)證，并保證該證件的真實性和有效性。買受人應(yīng)核對房屋所有權(quán)證上的信息，確保與合同約定的房屋信息一致。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的法律文件。出賣人應(yīng)向買受人出示有效的土地使用權(quán)證，并保證該證件的真實性和有效性。買受人應(yīng)核對土地使用權(quán)證上的信息，確保與合同約定的土地信息一致。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細要求和說明：房屋結(jié)構(gòu)圖是詳細描述房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。出賣人應(yīng)向買受人提供真實的房屋結(jié)構(gòu)圖，并確保圖中的信息與實際情況一致。買受人應(yīng)仔細查看房屋結(jié)構(gòu)圖，了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋設(shè)備設(shè)施清單詳細要求和說明：房屋設(shè)備設(shè)施清單是列明房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的詳細清單。出賣人應(yīng)向買受人提供完整的房屋設(shè)備設(shè)施清單，并確保清單中的信息準確無誤。買受人應(yīng)核對清單上的設(shè)備設(shè)施，確保與實際狀況一致。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對房屋質(zhì)量進行保證的書面文件。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書，并明確保證的范圍和期限。買受人應(yīng)仔細閱讀房屋質(zhì)量保證書，并了解自己的權(quán)利和義務(wù)。附件六：交易稅費計算明細詳細要求和說明：交易稅費計算明細是列明房屋交易過程中所需支付的稅費的詳細計算。出賣人應(yīng)向買受人提供交易稅費計算明細，并確保計算的準確無誤。買受人應(yīng)核對交易稅費計算明細，確認所需支付的稅費。附件七：房屋過戶指南詳細要求和說明：房屋過戶指南是指導房屋過戶流程的書面文件。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋過戶指南，并確保指南的內(nèi)容準確、完整。買受人應(yīng)按照指南的要求進行房屋過戶手續(xù)。附件八：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是證明買受人支付房價款的書面文件。買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，并確保憑證的真實性和有效性。出賣人應(yīng)核對付款憑證，確認房價款已支付。附件九：交付確認書詳細要求和說明：交付確認書是證明房屋已交付的書面文件。出賣人應(yīng)向買受人提供交付確認書，并確保確認書的真實性和有效性。買受人應(yīng)核對交付確認書，確認房屋已按照約定交付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋或未履行質(zhì)量保證義務(wù)。買受人未按照合同約定支付房價款或未履行其他義務(wù)。雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責任認定標準：違約金計算：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計算方式進行計算。損失賠償：根據(jù)買受人實際發(fā)生的損失進行賠償，賠償金額應(yīng)合理、公平。合同解除：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商決定解除合同，并按照合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的費用和債務(wù)。示例說明：如