商品房分期購(gòu)銷協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房分期購(gòu)銷協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房的基本情況2.1商品房基本情況描述2.2商品房規(guī)劃用途2.3商品房面積及產(chǎn)權(quán)第三條：購(gòu)買商品房的方式與分期付款3.1購(gòu)買方式3.2分期付款方式及期限3.3付款義務(wù)及違約金第四條：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修責(zé)任第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記費(fèi)用及責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：合同的附件9.1附件一：商品房買賣合同專用條款9.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十條：其他約定10.1雙方其他約定事項(xiàng)第十一條：法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條：信息披露與保護(hù)12.1信息披露義務(wù)12.2個(gè)人信息保護(hù)第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義商品房指的是甲方開發(fā)的，用于出售的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。第二條：商品房的基本情況2.1商品房基本情況描述商品房的描述應(yīng)包括房屋的座落位置、棟號(hào)、樓層、房號(hào)、戶型、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等。2.2商品房規(guī)劃用途商品房的規(guī)劃用途應(yīng)明確載明是住宅、商業(yè)或其他用途。2.3商品房面積及產(chǎn)權(quán)商品房的面積應(yīng)按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》進(jìn)行測(cè)量，產(chǎn)權(quán)是指乙方按照法律規(guī)定和本合同約定取得的房屋所有權(quán)。第三條：購(gòu)買商品房的方式與分期付款3.1購(gòu)買方式乙方可以選擇全款購(gòu)買或者分期付款購(gòu)買商品房。選擇分期付款的，應(yīng)明確分期付款的期數(shù)和每期的付款金額。3.2分期付款方式及期限分期付款方式包括銀行按揭或其他方式，付款期限應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房貸款的相關(guān)規(guī)定。3.3付款義務(wù)及違約金乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款。逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同附件中明確。第四條：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件商品房的交付時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于商品房交付的相關(guān)規(guī)定，交付條件包括房屋所有權(quán)證、使用說明書、質(zhì)量保證書等。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序包括實(shí)地查驗(yàn)、簽署驗(yàn)收確認(rèn)書等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍、保修期限和保修方式應(yīng)在附件中明確。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括提供相關(guān)身份證明、戶口遷移等，具體手續(xù)應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。5.2登記費(fèi)用及責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。因甲方原因?qū)е碌怯洸怀傻?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房屋所有權(quán)證的辦理時(shí)間為準(zhǔn)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除條件包括不可抗力、甲方違約等，解除后果包括退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等，具體內(nèi)容應(yīng)在附件中明確。第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任違約行為包括未按約定付款、未按約定交付房屋等，違約責(zé)任應(yīng)按本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等，具體方式應(yīng)在附件中明確。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效還應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。8.2合同終止條件合同終止條件包括雙方履行完畢合同義務(wù)、合同約定的事由出現(xiàn)等。8.3合同解除條件合同解除條件包括不可抗力、雙方協(xié)商一致等，解除合同應(yīng)按照本合同第六條的約定辦理。第九條：合同的附件9.1附件一：商品房買賣合同專用條款附件一應(yīng)包括合同中未盡事宜，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。9.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二應(yīng)包括合同的補(bǔ)充事項(xiàng)，如房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保修等。第十條：其他約定10.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行還應(yīng)遵守國(guó)家和地方的政策規(guī)定。第十二條：信息披露與保護(hù)12.1信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方披露商品房的相關(guān)信息，如土地使用權(quán)情況、房屋設(shè)計(jì)文件等。12.2個(gè)人信息保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露或用于其他目的。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改或損毀。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（甲方辦公地點(diǎn)或合同約定的其他地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同專用條款1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋的裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。1.2配套設(shè)施詳細(xì)列出房屋所擁有的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。1.3交付條件詳細(xì)列出房屋交付的條件，如房屋所有權(quán)證、使用說明書、質(zhì)量保證書等。附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1房屋交付時(shí)間詳細(xì)列出房屋的交付時(shí)間，包括具體日期和交付條件。2.2質(zhì)量保修詳細(xì)列出質(zhì)量保修的范圍、保修期限和保修方式。2.3違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括逾期付款、逾期交付等違約行為的違約金計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算方式按照附件二中的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件二中的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：3.1商品房：指甲方開發(fā)的，用于出售的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。3.2合同主體：指甲方和乙方，甲方為出賣人，乙方為買受人。