房產(chǎn)買賣協(xié)議：2024年簽約流程詳解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣協(xié)議：2024年簽約流程詳解版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶費用承擔第六條房屋維修責任6.1房屋質(zhì)量問題6.2日常維修責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同副本份數(shù)及保管方式第十三條法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關法律法規(guī)13.2政策依據(jù)第十四條其他事項14.1房屋交易稅費14.2房屋保險14.3房屋物業(yè)管理費第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該數(shù)據(jù)已經(jīng)【相關測繪機構】測繪確認。1.3房屋戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【幾室?guī)讖d】以及【其他附屬空間】如儲藏室、車庫等。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】，該房屋已取得【所有權證】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名/名稱：【轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【轉(zhuǎn)讓方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】聯(lián)系人：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】2.2買方信息姓名/名稱：【受讓方姓名/名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【受讓方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【受讓方地址】聯(lián)系人：【受讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【受讓方聯(lián)系電話】第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2付款方式首付款：【首付款金額】元，于【首付款支付日期】前支付給轉(zhuǎn)讓方；剩余房款：【剩余房款金額】元，買方應于【房屋交付日期】之日起【期限】內(nèi)，通過【支付方式】支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3付款時間首付款的支付時間為【首付款支付日期】，剩余房款的支付時間為【房屋交付日期】。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定，將房屋在【交付日期】交付給受讓方。4.2房屋交付條件房屋所有權證等相關權屬證明已由轉(zhuǎn)讓方提供給受讓方；房屋內(nèi)外部維修、裝修等工程已全部完成，且質(zhì)量符合國家相關標準；所有房屋相關費用已結(jié)清，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等；轉(zhuǎn)讓方已按照約定向受讓方支付了所有應付款項。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程買方應自合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供辦理過戶所需的相關資料；轉(zhuǎn)讓方應自收到買方提供的資料之日起【期限】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；過戶手續(xù)完成后，雙方應共同到不動產(chǎn)登記機構領取新不動產(chǎn)權證書。5.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。第六條房屋維修責任6.1房屋質(zhì)量問題自房屋交付之日起，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求轉(zhuǎn)讓方進行修復或賠償。6.2日常維修責任房屋內(nèi)部設施及設備，包括但不限于電器、管道、門窗等，由買方負責日常維護保養(yǎng)；房屋外部及共用設施，包括但不限于公共部位、公共設備等，由轉(zhuǎn)讓方負責日常維護保養(yǎng)。第七條違約責任7.1賣方違約如轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的義務，買方有權要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。7.2買方違約如受讓方未履行本合同約定的義務，轉(zhuǎn)讓方有權要求受讓方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。本合同的違約金支付，不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在雙方履行完畢所有合同義務后終止。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條雙方陳述與保證10.1轉(zhuǎn)讓方陳述與保證轉(zhuǎn)讓方保證其對所出售的房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛和債務糾紛，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。10.2買方陳述與保證買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并具備購買房屋的能力和意愿。第十一條附加條款11.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定雙方對合同的某些條款有特別約定的，應以書面形式附加于本合同后，作為本合同的一部分。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.2合同簽署時間本合同于【簽署日期】簽署。12.3合同副本份數(shù)及保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由【保管方】保管，各方均妥善保管合同副本，以避免合同內(nèi)容的泄露或遺失。第十三條法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。13.2政策依據(jù)本合同的簽訂和履行，還應遵守【所在城市/鎮(zhèn)】的房地產(chǎn)相關政策。第十四條其他事項14.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【承擔方】承擔。14.2房屋保險房屋保險由【投保方】辦理，并支付相應的保險費用。14.3房屋物業(yè)管理費房屋物業(yè)管理費由【支付方】支付，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋交易稅費清單附件5：房屋保險單復印件附件6：物業(yè)管理費收費標準及付款憑證附件7：房屋維修記錄附件8：房地產(chǎn)評估報告附件9：房屋買賣合同范本附件10：補充協(xié)議附件1：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋享有完全的所有權。附件2：房屋平面圖說明：此附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的具體布局和結(jié)構。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在合同簽訂時的實際狀況。附件4：房屋交易稅費清單說明：此附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，詳細列明各項稅費的名稱和金額。附件5：房屋保險單復印件說明：此附件為房屋保險單的復印件，用于證明買方已辦理房屋保險并支付相應保險費用。附件6：物業(yè)管理費收費標準及付款憑證說明：此附件為物業(yè)管理費的收費標準及付款憑證，用于明確買方應支付的物業(yè)管理費用。附件7：房屋維修記錄說明：此附件為房屋的維修記錄，用于記錄房屋在轉(zhuǎn)讓過程中的維修情況。附件8：房地產(chǎn)評估報告說明：此附件為房地產(chǎn)評估報告，用于證明房屋的市場價值及交易價格的合理性。附件9：房屋買賣合同范本附件10：補充協(xié)議說明：此附件為補充協(xié)議，用于記錄合同未盡事宜的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、未提供真實準確的房屋信息、未履行過戶手續(xù)等。違約責任為支付違約金，違約金為合同成交價格的【百分比】作為賠償。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為合同成交價格的10%作為賠償。2.買方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、未履行合同約定的義務等。違約責任為支付違約金，違約金為合同成交價格的【百分比】作為賠償。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，買方有權要求買方支付違約金，違約金為合同成交價格的5%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費，由買方承擔。3.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費，由賣方承擔。4.物業(yè)管理費：指為維護和管理房屋及公共區(qū)域所需的費用，由買方承擔。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手