住宅租賃預(yù)先支付保證金協(xié)議

住宅租賃預(yù)先支付保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金支付時間節(jié)點2.保證金金額與支付2.1保證金金額2.2保證金支付時間節(jié)點2.3保證金支付方式3.保證金退還條件與時間3.1保證金退還條件3.2保證金退還時間4.租賃合同的簽訂與生效4.1租賃合同簽訂時間4.2租賃合同生效時間5.租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.租賃期滿后保證金處理6.1租賃期滿后保證金退還6.2租賃期滿后保證金扣除7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞責(zé)任歸屬7.2維修費用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的附件11.1房屋清單11.2租賃合同補充協(xié)議12.合同的簽訂地點與時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的住宅出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期，如每月5日】前將租金支付給甲方。租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金支付時間節(jié)點乙方應(yīng)在每月【填寫具體日期，如每月5日】前支付當(dāng)月租金。2.保證金金額與支付2.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付保證金【填寫保證金金額】元。2.2保證金支付時間節(jié)點乙方應(yīng)在簽訂合同后的【填寫具體時間，如3個工作日內(nèi)】將保證金支付給甲方。2.3保證金支付方式保證金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.保證金退還條件與時間3.1保證金退還條件租賃期滿且乙方按照本合同約定交還房屋后，甲方應(yīng)在【填寫具體時間，如租賃期滿后10個工作日內(nèi)】退還乙方保證金。3.2保證金退還時間保證金退還時間定為【填寫具體時間，如租賃期滿后10個工作日內(nèi)】。4.租賃合同的簽訂與生效4.1租賃合同簽訂時間本合同于【填寫簽訂時間】由甲乙雙方簽訂。4.2租賃合同生效時間本合同自簽訂之日起【填寫具體時間，如3個工作日內(nèi)】生效。5.租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定，確保房屋的安全和合法性。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用和保管租賃房屋，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.租賃期滿后保證金處理6.1租賃期滿后保證金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定交還房屋，甲方應(yīng)在【填寫具體時間，如租賃期滿后10個工作日內(nèi)】退還乙方保證金。6.2租賃期滿后保證金扣除租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定交還房屋或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余保證金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供租賃房屋，或違反本合同其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫百分比或具體金額】。9.2承租人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定使用和保管租賃房屋，或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫百分比或具體金額】。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的附件11.1房屋清單附件一為本合同所涉及的租賃房屋清單，包括但不限于房屋的家具、家電等設(shè)施。11.2租賃合同補充協(xié)議附件二為本合同的補充協(xié)議，包括但不限于租賃期間的特殊約定。12.合同的簽訂地點與時間12.1簽訂地點本合同于【填寫簽訂地點】簽訂。12.2簽訂時間本合同于【填寫簽訂時間】簽訂。13.雙方簽字13.1出租人簽字甲方代表：【填寫甲方代表姓名】13.2承租人簽字乙方代表：【填寫乙方代表姓名】14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起【填寫具體時間】生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：租賃合同補充協(xié)議包含租賃期間的特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、房屋維修責(zé)任分配等。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間、地點和雙方簽字確認(rèn)。附件四：保證金支付憑證記錄保證金的支付時間、金額和支付方式。附件五：租金支付記錄記錄每月的租金支付時間、金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供租賃房屋。未按照合同約定履行維修責(zé)任。未按照合同約定退還保證金。示例說明：如果甲方未能在租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還乙方保證金，則構(gòu)成違約行為。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用和保管租賃房屋。提前解約未提前書面通知甲方。示例說明：如果乙方未提前30日書面通知甲方即要求解約，則構(gòu)成違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：當(dāng)月租金的50%。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.保證金：為確保租賃合同的履行，乙方預(yù)