北京市裝修工程結算合同

北京市裝修工程結算合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程預算第三章工程變更3.1工程變更范圍3.2工程變更程序3.3工程變更費用3.4工程變更時間第四章工程結算4.1結算主體4.2結算依據(jù)4.3結算方式4.4結算周期4.5結算金額第五章工程質量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任5.4保修程序第六章工程款項支付6.1付款條件6.2付款方式6.3付款時間6.4付款主體第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議范圍8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構第九章合同的解除和終止9.1解除和終止條件9.2解除和終止程序9.3解除和終止后的責任處理第十章合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓后的責任承擔第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的送達13.3合同的生效第十四章附件14.1附件清單14.2附件的有效性合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體資格1.2.1甲方：北京市xxx裝修工程有限公司1.2.2乙方：xxxxxxx1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在北京市裝修工程中的權利、義務和責任，確保工程質量，按時完成工程，實現(xiàn)雙方共贏。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章工程概述2.1工程名稱：北京市xxx大廈裝修工程2.2工程地點：北京市xxx區(qū)xxx路xxx號2.3工程規(guī)模：xxxx平方米2.4工程內容：包括但不限于室內裝修、水電改造、家具配置等2.5工程預算：人民幣xxx萬元第三章工程變更3.1工程變更范圍工程變更范圍包括工程設計、工程量、工程進度、工程材料等。3.2工程變更程序3.2.1甲方提出變更需求，乙方收到變更需求后，應在3個工作日內提出變更方案及變更費用。3.2.2甲乙雙方就變更方案及費用達成一致后，簽訂《工程變更協(xié)議》。3.3工程變更費用3.3.1工程變更費用=原合同價×變更比例。3.3.2變更比例=（變更后工程量原工程量）/原工程量。3.4工程變更時間工程變更應在合同約定的工程進度內完成。第四章工程結算4.1結算主體4.1.1甲方應按照本合同約定的付款條件、付款方式、付款時間向乙方支付工程款。4.1.2乙方按本合同約定的工程進度、質量要求完成工程。4.2結算依據(jù)4.2.1工程實際完成量。4.2.2工程質量驗收報告。4.2.3《工程變更協(xié)議》。4.3結算方式4.3.1甲方根據(jù)乙方提供的工程進度、質量驗收報告及《工程變更協(xié)議》，按合同約定支付工程款。4.3.2乙方按照合同約定的工程進度、質量要求完成工程。4.4結算周期4.4.1甲方應在每個付款周期內按照約定的付款條件、付款方式向乙方支付工程款。4.4.2乙方在每個結算周期內按照約定的工程進度、質量要求完成工程。4.5結算金額4.5.1工程結算金額=合同總價已支付金額+變更金額。4.5.2變更金額=變更工程量×合同單價。第五章工程質量保修5.1保修范圍本工程的質量保修范圍包括：裝修工程、水電工程、防水工程、門窗工程等。5.2保修期限本工程的保修期限為2年，自工程驗收合格之日起計算。5.3保修責任5.3.1乙方對保修范圍內的工程質量問題負責修復。5.3.2乙方對保修期限內的工程質量問題負責修復。5.4保修程序5.4.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質量問題，應及時通知乙方。5.4.2乙方收到通知后，應在3個工作日內到現(xiàn)場核實，并在保修期限內負責修復。第六章工程款項支付6.1付款條件6.1.1甲方應按照本合同約定的付款條件向乙方支付工程款。6.1.2乙方應按照本合同約定的工程進度、質量要求完成工程。6.2付款方式6.2.1甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付工程款。6.2.2乙方提供等額的發(fā)票給甲方。6.3付款時間6.3.1甲方應在每個付款周期內按照約定的付款時間向乙方支付工程款。6.3.2乙方在每個結算周期內按照約定的工程進度、質量要求完成工程。6.4付款主體6.4.1甲方應按照本合同約定向第八章爭議解決8.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除、違約等。8.2爭議解決方式8.2.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1如雙方同意，可以提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的解除和終止9.1解除和終止條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同時，應簽訂書面協(xié)議。9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2解除和終止程序9.2.1甲乙雙方應按照本合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。9.2.2解除或終止合同后，乙方應按照甲方的要求，妥善處理與工程有關的遺留問題。9.3解除和終止后的責任處理9.3.1因雙方協(xié)商解除或終止合同的，雙方互不承擔違約責任。9.3.2因乙方嚴重違約導致甲方單方面解除合同的，乙方應承擔相應的違約責任。9.3.3因不可抗力導致合同解除或終止的，雙方均不承擔違約責任。第十章合同的轉讓10.1轉讓條件10.1.1甲乙雙方同意轉讓本合同的權利和義務。10.1.2轉讓不得改變本合同的實質性內容。10.2轉讓程序10.2.1甲乙雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議。10.2.2轉讓協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報原合同審批機關備案。10.3轉讓后的責任承擔10.3.1轉讓方對轉讓前的合同義務和責任承擔責任。10.3.2受讓方自轉讓之日起享有合同權利和承擔合同義務。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同的內容及其談判過程中的通信和資料。11.1.2合同履行過程中雙方交換的工程技術和管理信息。11.2保密義務11.2.1甲乙雙方應對保密信息保密，不得向第三方泄露。11.2.2甲乙雙方不得利用保密信息從事與本合同無關的活動。11.3保密期限11.3.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后2年止。第十二章其他條款12.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的送達本合同及本合同的附件、補充協(xié)議等文件，經(jīng)雙方確認后，可以電子郵件、快遞或掛號信的方式送達對方。12.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章附件13.1附件清單附件清單列明本合同附件的名稱、份數(shù)、版本等。13.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章簽字甲方（蓋章）：_______________________代表（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________代表（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更需求甲方在不影響工程質量和進度的前提下，有權根據(jù)實際情況提出變更需求。乙方應在收到變更需求后3個工作日內提出變更方案及變更費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂《工程變更協(xié)議》。1.2甲方支付義務甲方應按照本合同約定的付款條件、付款方式、付款時間向乙方支付工程款。甲方未按時支付工程款，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。1.3甲方驗收權甲方有權對工程質量進行驗收，并要求乙方在規(guī)定的時間內整改存在的問題。乙方應按照甲方的要求，完成整改并承擔相應的整改費用。1.4甲方解除合同權甲方在乙方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情況下，有權單方面解除合同。解除合同后，乙方應按照甲方的要求，妥善處理與工程有關的遺留問題。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方質量保障乙方應保證工程質量符合國家和行業(yè)標準，并承擔因質量問題導致的全部責任。工程驗收不合格的，乙方應無條件返工，直至達到驗收標準。2.2乙方進度保障乙方應確保工程按照約定的進度完成，如因乙方原因導致工程延期，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×0.05%×延期天數(shù)。2.3乙方保密義務乙方應對本合同及雙方在合同履行過程中交換的保密信息保密，不得向第三方泄露。違反保密義務的，乙方應承擔相應的違約責任。2.4乙方轉讓合同權未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。如乙方擅自轉讓，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應公平、公正、客觀地調解甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，并協(xié)助雙方按時完成工程。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。報酬支付方式及時間在本合同中明確。3.3第三方中介的解除和終止甲乙雙方均有權在合同履行過程中解除或終止第三方中介的服務。解除或終止第三方中介服務后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理后續(xù)事宜。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同及雙方在合同履行過程中交換的保密信息保密，不得向第三方泄露。違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程預算明細3.工程材料清單4.工程進度計劃5.工程質量驗收標準6.保密協(xié)議7.工程變更協(xié)議8.付款憑證9.工程驗收報告10.維修保修記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款未按約定提供施工條件擅自變更工程內容或解除合同2.乙方違約行為工程質量不符合約定標準工程進度嚴重延誤未經(jīng)甲方同意轉讓合同權利義務3.第三方中介違約行為未公平、公正、客觀地調解爭議未按約定時間完成調解工作泄露合同保密信息三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約：違反合同約定的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.保修期限：乙方對工程質量問題負責修復的時間期限。6.質量保修：乙方對工程質量承擔保證修復的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤solutio