教育設施改造抵押合同

教育設施改造抵押合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物的詳細描述2.3抵押物的權屬證明2.4抵押物評估價值第三章抵押權的設定3.1抵押權的設立3.2抵押權的范圍3.3抵押權的限制3.4抵押權的轉讓第四章合同的履行4.1抵押人的義務4.2貸款人的權利與義務4.3抵押物監(jiān)管4.4合同變更與終止第五章抵押權的實現(xiàn)5.1抵押權實現(xiàn)的條件5.2抵押權實現(xiàn)的方式5.3抵押權實現(xiàn)后的分配第六章違約責任6.1抵押人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責任的處理第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章抵押物的保險9.1抵押物保險的必要性9.2保險的辦理9.3保險理賠第十章合同的續(xù)簽10.1合同續(xù)簽的條件10.2合同續(xù)簽的程序10.3合同續(xù)簽的有效期第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責任處理第十二章抵押物的處置12.1抵押物處置的條件12.2抵押物處置的程序12.3抵押物處置的收益分配第十三章輔助條款13.1抵押物保管人13.2貸款人代表13.3監(jiān)管機構第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期和地點14.4合同的生效日期合同編號：_______第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物的詳細描述2.3抵押物的權屬證明2.4抵押物評估價值第三章抵押權的設定3.1抵押權的設立3.2抵押權的范圍3.3抵押權的限制3.4抵押權的轉讓第四章合同的履行4.1抵押人的義務4.2貸款人的權利與義務4.3抵押物監(jiān)管4.4合同變更與終止第五章抵押權的實現(xiàn)5.1抵押權實現(xiàn)的條件5.2抵押權實現(xiàn)的方式5.3抵押權實現(xiàn)后的分配第六章違約責任6.1抵押人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責任的處理第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章抵押物的保險9.1抵押物保險的必要性9.2保險的辦理9.3保險理賠第十章合同的續(xù)簽10.1合同續(xù)簽的條件10.2合同續(xù)簽的程序10.3合同續(xù)簽的有效期第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責任處理第十二章抵押物的處置12.1抵押物處置的條件12.2抵押物處置的程序12.3抵押物處置的收益分配第十三章輔助條款13.1抵押物保管人13.2貸款人代表13.3監(jiān)管機構第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期和地點14.4合同的生效日期（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日簽署地點：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提前還款獎勵條款甲方在合同約定的還款期限內提前償還全部或部分貸款的，乙方應根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵。具體獎勵金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方違約金條款甲方未按合同約定的還款計劃按時還款的，應向乙方支付違約金。違約金金額為未還款金額的萬分之五，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還需承擔相應的賠償責任。1.3甲方抵押物價值調整條款合同簽訂后，如抵押物的市場價值發(fā)生重大變動，甲方應在發(fā)生變化之日起十日內通知乙方，并按照雙方約定的方式對抵押物價值進行調整。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方貸款額度調整條款乙方在合同有效期內，如需調整貸款額度，應提前三十日向甲方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。2.2乙方利息調整條款乙方在合同有效期內，如遇市場利率變動，乙方有權按照市場利率變動情況調整貸款利息，但需提前三十日通知甲方。2.3乙方提前還款優(yōu)惠條款乙方在合同約定的還款期限內提前償還全部或部分貸款的，甲方應根據(jù)提前還款的金額給予乙方一定的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。3、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介服務費用條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務的，甲方和乙方應按照雙方約定的方式支付中介服務費用。中介服務費用包括但不限于咨詢、評估、登記等費用。3.2第三方中介責任條款第三方中介在提供服務過程中，如因過錯導致甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介保密條款第三方中介在提供服務過程中，應對甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.抵押物評估報告3.貸款額度證明4.貸款還款計劃表5.合同續(xù)簽協(xié)議6.抵押物保險單據(jù)7.第三方中介服務協(xié)議8.合同附件條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定的還款計劃按時還款2.甲方未按合同約定提供抵押物相關信息3.甲方未按約定履行抵押物保險義務4.乙方未按合同約定的貸款額度提供貸款5.乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款6.第三方中介未按約定提供服務或泄露甲方、乙方信息三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其在財產(chǎn)權范圍內的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定為擔保物的物。2.抵押權：債務人或第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定為抵押物，以擔保債務的履行。債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機構。4.借款人：指在本合同中接受貸款的個體或單位。5.第三方中介：指在合同簽訂過程中提供咨詢、評估、登記等服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方有權按合同約定收取違約金，并有權依法就抵押物優(yōu)先受償。2.問題：抵押物市場價值發(fā)生重大變動解決辦法：甲方應及時通知乙方，并按雙方約定方式調整抵押物價值。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：乙方應按合同約定時間發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應承擔相應的違約責任。4.問題：第三方中介未按約定提供服