住宅翻新改造工程承包協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅翻新改造工程承包協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2改造范圍2.3工程量清單第三條工程質(zhì)量與標準3.1質(zhì)量標準3.2材料要求3.3施工工藝第四條工程進度與期限4.1工程時間表4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3延期條款第五條工程款項5.1合同價格5.2付款方式5.3進度付款5.4最終付款5.5價格調(diào)整第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條保險責任9.1承包方保險9.2發(fā)包方保險9.3保險理賠第十條環(huán)境保護與安全10.1環(huán)保要求10.2施工安全10.3安全事故處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對措施第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同附件第十四條完整性與修改14.1合同完整性14.2修改權(quán)歸屬14.3修改程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2承包方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.3工程定義本工程是指發(fā)包方委托承包方對位于____________的住宅進行翻新改造，具體改造內(nèi)容詳見第二條工程內(nèi)容。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述（1）墻面翻新；（2）地板更換；（3）天花板的修復；（4）廚房和衛(wèi)生間裝修；（5）水電線路改造；（6）室內(nèi)門更換；（7）窗戶更換；（8）其他：____________。2.2改造范圍本工程改造范圍包括但不限于：（1）房間____________；（2）客廳____________；（3）廚房____________；（4）衛(wèi)生間____________；（5）其他：____________。2.3工程量清單工程量清單詳見附件一，該清單為本合同的組成部分。第三條工程質(zhì)量與標準3.1質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的合理要求。具體質(zhì)量要求詳見附件二。3.2材料要求承包方應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料和施工設(shè)備，并提供材料合格證明。如甲方有特殊材料要求，乙方應(yīng)按照甲方要求使用。3.3施工工藝承包方應(yīng)按照行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保施工安全、環(huán)保。第四條工程進度與期限4.1工程時間表工程預計開始日期：____年____月____日；工程預計結(jié)束日期：____年____月____日。4.2關(guān)鍵節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點包括但不限于：（1）工程開工；（2）水電改造完成；（3）墻面翻新完成；（4）地板鋪設(shè)完成；（5）天花板修復完成；（6）廚房和衛(wèi)生間裝修完成；（7）室內(nèi)門更換完成；（8）窗戶更換完成；（9）工程驗收。4.3延期條款如因不可抗力或其他特殊情況導致工程延期，雙方可協(xié)商解決。如非不可抗力原因?qū)е卵悠?，承包方?yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條工程款項5.1合同價格本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2付款方式（1）工程開工前，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到關(guān)鍵節(jié)點時，甲方支付相應(yīng)款項的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付剩余的40%。5.3進度付款進度付款的具體付款時間及金額詳見附件三。5.4最終付款工程驗收合格且甲方滿意后，甲方支付剩余的40%款項。5.5價格調(diào)整如工程過程中出現(xiàn)設(shè)計變更、材料價格上漲等不可預見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第六條違約責任6.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）承包方未按照約定的質(zhì)量、標準完成工程；（2）發(fā)包方未按照約定支付工程款項；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。6.3違約賠償如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可書面通知對方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條保險責任9.1承包方保險承包方應(yīng)為其施工人員購買社會保險，并承擔施工過程中因施工原因造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等風險。9.2發(fā)包方保險發(fā)包方應(yīng)對其財產(chǎn)進行保險，確保工程過程中發(fā)包方的財產(chǎn)不受損失。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險條款及時向保險公司報案并配合保險公司進行理賠。第十條環(huán)境保護與安全10.1環(huán)保要求承包方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)進行施工，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。10.2施工安全承包方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全措施，確保施工過程中的安全。10.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并及時通知發(fā)包方。雙方應(yīng)按照事故處理程序及時處理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約披露后果如一方違反保密義務(wù)，導致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。12.2不可抗力后果如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的措施減輕不可抗力帶來的損失，并根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同在合同約定的工程驗收合格后終止。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）工程量清單；（2）質(zhì)量標準；（3）付款計劃；（4）其他附件。第十四條完整性與修改14.1合同完整性本合同及其附件共同構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)嚴格履行。14.2修改權(quán)歸屬本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改。14.3修改程序如雙方同意修改本合同，應(yīng)書面簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的所有材料、工程量及價格。附件二：質(zhì)量標準詳細列出工程質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝等。附件三：付款計劃詳細列出付款的時間及金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承包方未按照約定的質(zhì)量、標準完成工程；2.發(fā)包方未按照約定支付工程款項；3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。2.如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若承包方未按照約定的質(zhì)量、標準完成工程，導致發(fā)包方無法達到預期使用效果，承包方需向發(fā)包方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因工程質(zhì)量問題導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等自然災害，戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.工程驗收：指工程完成后，發(fā)包方對工程質(zhì)量、功能等進