產(chǎn)業(yè)綜合體裝修改造協(xié)議

產(chǎn)業(yè)綜合體裝修改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)利與義務1.4合同的生效與終止第二章項目概述2.1項目地點2.2項目規(guī)模2.3項目目標2.4項目時間表第三章裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2裝修改造標準3.3裝修改造設(shè)計3.4裝修改造材料第四章施工組織與管理4.1施工單位資質(zhì)4.2施工組織架構(gòu)4.3施工安全管理4.4施工質(zhì)量控制第五章合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式與時間5.3價格調(diào)整5.4審計與決算第六章工期與交付6.1工期要求6.2提前交付與延期交付6.3交付條件與程序6.4驗收與保修第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2分包管理第十一章稅費與保險11.1稅費11.2保險第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三章附則13.1合同的組成部分13.2合同的修訂13.3合同的生效第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1合同背景為保證產(chǎn)業(yè)綜合體裝修改造項目的順利進行，明確雙方的權(quán)利與義務，特制定本協(xié)議。1.2定義與解釋本協(xié)議中的詞語若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，協(xié)商不成的，可依通常理解予以解釋。1.3合同雙方的權(quán)利與義務（1）甲方應按照本協(xié)議約定的范圍、標準和時間完成裝修改造。（2）乙方應按照本協(xié)議約定的條件提供施工服務，并保證施工質(zhì)量。1.4合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修改造項目完成并驗收合格之日終止。第二章項目概述2.1項目地點位于_________的產(chǎn)業(yè)綜合體。2.2項目規(guī)模涉及_________平方米的裝修改造。2.3項目目標打造一個功能齊全、美觀舒適的產(chǎn)業(yè)綜合體。2.4項目時間表裝修改造項目計劃于_________開始，_________前完成。第三章裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍包括但不限于：_________。3.2裝修改造標準按照_________的標準進行改造。3.3裝修改造設(shè)計乙方應根據(jù)甲方要求提供裝修改造設(shè)計方案，甲方應盡快審批。3.4裝修改造材料乙方應使用符合國家標準的材料，并提供材料合格證明。第四章施工組織與管理4.1施工單位資質(zhì)乙方須具備_________的施工資質(zhì)。4.2施工組織架構(gòu)乙方應設(shè)立專門的項目管理團隊，負責施工過程中的各項工作。4.3施工安全管理乙方應制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的安全。4.4施工質(zhì)量控制乙方應嚴格按照設(shè)計方案和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量。第五章合同價格與支付5.1合同總價本協(xié)議項下的裝修改造費用總計為人民幣_________元。5.2支付方式與時間甲方按照乙方完成的工程進度，分階段支付合同價款。5.3價格調(diào)整如遇不可抗力等因素導致成本上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.4審計與決算工程結(jié)束后，乙方應向甲方提交決算報告，雙方依據(jù)實際完成工程量進行審計和決算。第六章工期與交付6.1工期要求乙方應保證裝修改造項目在約定工期內(nèi)完成。6.2提前交付與延期交付（1）乙方提前完成工程，甲方應按時支付相應的合同價款。（2）如乙方因自身原因?qū)е卵悠诮桓?，應承擔相應的違約責任。6.3交付條件與程序乙方在完成裝修改造后，應按照約定程序向甲方交付項目。6.4驗收與保修甲方應在接收工程后一定時間內(nèi)進行驗收，乙方應對裝修改造項目提供一定期限的保修服務。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策、法規(guī)等原因，需要變更合同內(nèi)容。7.2合同變更程序雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時間和費用等。7.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導致合同無法履行。7.4合同解除程序雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、時間和雙方的責任等。第八章違約責任8.1違約行為（1）乙方未按照約定時間完成工程。（2）乙方使用不符合國家標準的材料。（3）甲方未按時支付合同價款。8.2違約責任違約方應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約方應按照實際損失金額支付違約賠償金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁雙方同意提交_________仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟如選擇訴訟解決，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包管理乙方不得將合同約定的施工內(nèi)容整體或部分分包給第三方。第十一章稅費與保險11.1稅費雙方應依法承擔合同履行過程中的稅費。11.2保險乙方應購買施工期間的相關(guān)保險，并保證保險覆蓋整個工程期間。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為_________年。12.3泄密責任泄露保密內(nèi)容的一方應承擔相應法律責任。第十三章附則13.1合同的組成部分本合同及附件為本合同的組成部分。13.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意。13.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件清單（附件內(nèi)容）14.2附件內(nèi)容（附件內(nèi)容）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定乙方在裝修改造過程中所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。若乙方未使用甲方指定的材料供應商，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度和安全等方面進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，并按照甲方的要求進行整改。若乙方未能按照甲方的要求進行整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求變更裝修改造內(nèi)容、規(guī)模和標準等。乙方應按照甲方的變更要求進行調(diào)整，并保證工程質(zhì)量。因甲方變更導致乙方增加的費用和工期延誤，甲方應承擔相應責任。4.甲方提前交付權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提前交付裝修改造項目。乙方應按照甲方的要求，提前完成工程并交付。若乙方未能按照甲方的要求提前交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。5.甲方解除合同權(quán)在合同履行過程中，若乙方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應按照甲方要求返還已支付的合同價款，并支付相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應對裝修改造項目的質(zhì)量負全責。工程完成后，乙方應保證裝修改造項目的使用功能和安全性，并承擔因質(zhì)量問題導致的損失。2.乙方進度保障乙方應按照合同約定的工期完成裝修改造項目。若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。同時，乙方應支付甲方因工期延誤而產(chǎn)生的間接損失。3.乙方安全責任乙方應確保施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并支付甲方因此遭受的損失。4.乙方材料供應乙方應按照合同約定及甲方要求，采購并使用符合國家標準的材料。若乙方使用不符合國家標準的材料，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并不得向第三方泄露。若乙方泄露甲方秘密，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應及時處理雙方在合同履行過程中的問題，并促使雙方履行合同義務。2.第三方中介費用中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。若雙方未能就中介費用達成一致，雙方應按照公平合理的原則分擔中介費用。3.第三方中介違約責任若中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同無法順利履行，中介應承擔相應的違約責任。中介違約造成的損失，由甲方和乙方根據(jù)實際損失情況向中介追償。4.第三方中介解除合同權(quán)在合同履行過程中，若中介嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同后，中介應退還已收取的費用，并支付相應的違約金。5.第三方中介保密義務中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并不得向第三方泄露。若中介泄露甲方或乙方的秘密，中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修改造設(shè)計方案2.材料供應商清單3.施工組織架構(gòu)說明4.施工安全管理方案5.施工質(zhì)量控制計劃6.工程進度計劃7.保密協(xié)議8.材料合格證明9.保險單據(jù)10.行政審批文件11.合同變更協(xié)議12.違約金計算公式13.安全事故應急預案14.工程驗收標準二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，屬于違約行為。2.乙方使用不符合國家標準的材料，屬于違約行為。3.甲方未按時支付合同價款，屬于違約行為。4.甲方未按照約定程序進行監(jiān)督，屬于違約行為。5.乙方未按照甲方要求調(diào)整工程內(nèi)容，屬于違約行為。6.乙方未按照約定時間提前交付工程，屬于違約行為。7.中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同無法順利履行，屬于違約行為。8.中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為。2.合同價款：雙方約定的工程總價款。3.工期延誤：乙方未在約定工期內(nèi)完成工程。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.安全事故：施工過程中發(fā)生的人身傷害或財產(chǎn)損失事件。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時追加合同價款。2.問題：材料質(zhì)量不符合標準解決辦法：更換材料，追究供應商責任，賠償損失。3.問題：安全事故發(fā)生解