2024年度房產(chǎn)分銷合作代理協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)分銷合作代理協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條：合作范圍與房產(chǎn)類型2.1合作范圍2.2房產(chǎn)類型第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：代理權(quán)與授權(quán)4.1甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)數(shù)量4.2乙方代理權(quán)的行使與限制第五條：分銷渠道與推廣5.1乙方分銷渠道的種類5.2乙方推廣活動(dòng)的內(nèi)容與方式第六條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)定與實(shí)施第七條：費(fèi)用與結(jié)算7.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用7.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用7.3結(jié)算周期與方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十三條：附則13.1合同的附件清單13.2合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方代表人：1.2乙方名稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.2.1乙方代表人：第二條：合作范圍與房產(chǎn)類型2.1合作范圍：甲方位于上海市區(qū)路的住宅小區(qū)項(xiàng)目，共計(jì)500套住宅單元。2.2房產(chǎn)類型：包括但不限于1室1廳、2室1廳、3室1廳等不同戶型。第三條：合作期限3.1合作開始日期：2024年1月1日3.2合作結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：代理權(quán)與授權(quán)4.1甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)數(shù)量：乙方有權(quán)代理銷售上述合作范圍內(nèi)的全部500套住宅單元。4.2乙方代理權(quán)的行使與限制：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何銷售行為。第五條：分銷渠道與推廣5.1乙方分銷渠道的種類：乙方應(yīng)利用自身的線上線下渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于公司網(wǎng)站、社交媒體、門店銷售等。5.2乙方推廣活動(dòng)的內(nèi)容與方式：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)廣告、組織看房團(tuán)、舉辦房產(chǎn)展銷會(huì)等。第六條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1銷售目標(biāo)設(shè)定：乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成至少300套住宅單元的銷售目標(biāo)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)定與實(shí)施：若乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售情況給予乙方一定比例的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)比例在合同附件中另行規(guī)定。第七條：費(fèi)用與結(jié)算7.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)與合作相關(guān)的費(fèi)用，包括但不僅限于營(yíng)銷費(fèi)用、廣告費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。具體費(fèi)用在合同附件中另行規(guī)定。7.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)與合作相關(guān)的費(fèi)用，包括但不僅限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用在合同附件中另行規(guī)定。7.3結(jié)算周期與方式：雙方每月底進(jìn)行一次銷售結(jié)算，甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售情況支付相應(yīng)的銷售款項(xiàng)。所有款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。652578第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定提供房產(chǎn)或存在其他違反合同的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中另行規(guī)定。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)或存在其他違反合同的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中另行規(guī)定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律：本合同的簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息包括本合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密責(zé)任的履行與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密責(zé)任自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：附則13.1合同的附件清單：附件清單包括房產(chǎn)清單、銷售獎(jiǎng)勵(lì)比例、費(fèi)用明細(xì)等。13.2合同的簽訂日期與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在上海市區(qū)簽訂。第十四條：其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：雙方約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。14.2雙方約定的其他條款：雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)編號(hào)、戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：銷售獎(jiǎng)勵(lì)比例詳細(xì)規(guī)定乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)支付給乙方的銷售獎(jiǎng)勵(lì)比例。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于營(yíng)銷費(fèi)用、廣告費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，并規(guī)定費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限。附件四：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的手續(xù)費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等，并規(guī)定手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付期限。附件五：稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，并規(guī)定稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付期限。附件六：推廣計(jì)劃詳細(xì)列出乙方制定的推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣活動(dòng)等。附件七：銷售報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售報(bào)告，包括已售房產(chǎn)清單、銷售業(yè)績(jī)、市場(chǎng)反饋等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同規(guī)定的要求。2.乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)，或存在其他違反合同的行為。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，或違反合同中的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.對(duì)于乙方違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致乙方遭受的損失。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致甲方遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.契稅：指房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值向購(gòu)房者收取的稅費(fèi)。3.印花稅：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)交易金額向購(gòu)房者收取的稅費(fèi)。4.交易服務(wù)費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中，由購(gòu)