2024年鏈家地產(chǎn)房屋租賃合同范文

?2024年鏈家地產(chǎn)房屋租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為____層____室，建筑面積為____平方米。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.4乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金，并合理使用租賃房屋。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前收回租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按乙方實際租賃期限退還租金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有者，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的爭議。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：確?！胺课輽?quán)屬狀況”中甲方產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：一、法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。4.押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.特殊情況：寵物飼養(yǎng)應(yīng)用場合：如果租客想要在租賃的房子里養(yǎng)寵物。補充條款：可以在合同中增加：“乙方同意在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，并保證寵物不會損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)費用?！?.特殊情況：房屋裝修應(yīng)用場合：如果租客需要對房屋進行裝修。補充條款：可以添加：“乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進行裝修，須提前征得甲方書面同意，并保證裝修后的房屋符合原有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！?.特殊場合：商業(yè)用途應(yīng)用場合：如果租客打算將房屋用作商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪。補充條款：“乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，已充分了解并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，甲方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。”1.附件列表：寵物飼養(yǎng)同意書裝修方案及預(yù)算書商業(yè)用途許可證明寵物飼養(yǎng)同意書：就是那份同意你養(yǎng)小貓小狗的紙啦，得讓房東簽字同意。裝修方案及預(yù)算書：打算給