2024年房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)合同

?2024年房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、服務(wù)內(nèi)容（1）就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法性、可行性進(jìn)行法律盡職調(diào)查；（2）為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供法律咨詢，包括但不限于土地征收、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、工程建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等方面；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需的各類政府審批、許可、備案等手續(xù)；（4）審查、修改甲方與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件；（5）為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范與控制建議；（6）代理甲方處理與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的訴訟、仲裁等法律事務(wù)。1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，勤勉盡責(zé)，切實(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提前完成或因特殊情況需要延長服務(wù)期限，甲乙雙方可另行協(xié)商變更服務(wù)期限。三、服務(wù)費(fèi)用（1）基本服務(wù)費(fèi)：____元（大寫：____________________元整）；（2）根據(jù)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際需要，雙方協(xié)商確定的額外服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付基本服務(wù)費(fèi)的____%；（2）剩余基本服務(wù)費(fèi)及額外服務(wù)費(fèi)用，按雙方約定的付款條件和時(shí)間支付。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基本情況一覽表（略）注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方向甲方提供的法律服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識。法律服務(wù)：指律師或其他法律工作者提供的法律服務(wù)活動(dòng)，包括法律咨詢、代理、辯護(hù)、法律文書起草等。解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決：確保詳細(xì)：在合同中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.服務(wù)期限：指合同約定的乙方提供法律服務(wù)的有效時(shí)間。解決辦法：明確期限：在合同中明確服務(wù)期限，并約定任何一方因特殊情況需要延長或縮短服務(wù)期限時(shí)的協(xié)商機(jī)制。法律盡職調(diào)查：指律師對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法性、可行性等方面進(jìn)行全面的調(diào)查、分析、評估。法律風(fēng)險(xiǎn)防范：指律師針對甲方房地產(chǎn)開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的法律問題，提出預(yù)防措施和解決方案。防范措施：合同中應(yīng)包含乙方對法律風(fēng)險(xiǎn)的評估和提出的防范措施。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的法律服務(wù)所支付的費(fèi)用。解決辦法：明確費(fèi)用：合同中應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。5.保密條款：指合同中關(guān)于雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)。解決辦法：強(qiáng)化保密：確保合同中的保密條款具有可操作性，包括保密期限、保密范圍及違約責(zé)任等。1.場合：如果甲方的項(xiàng)目需要在特定時(shí)間內(nèi)完成，比如趕在某個(gè)節(jié)日前開盤。補(bǔ)充條款：如果因特殊情況需要加快項(xiàng)目進(jìn)度，雙方應(yīng)共同協(xié)商，乙方應(yīng)盡力配合甲方的時(shí)間要求，并就此調(diào)整服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃。補(bǔ)充條款：鑒于甲方項(xiàng)目緊迫性，乙方應(yīng)優(yōu)先安排相關(guān)工作，并確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)法律服務(wù)。2.場合：項(xiàng)目所在地法律法規(guī)有特殊變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如遇法律法規(guī)重大變更，影響合同執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或合同條款。補(bǔ)充條款：若因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致原合同服務(wù)內(nèi)容需變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行必要的調(diào)整。附件列表：項(xiàng)目概述：這個(gè)附件主要是把咱們這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的來龍去脈說清楚，包括項(xiàng)目的位置、大小、預(yù)期目標(biāo)等。服務(wù)詳細(xì)清單：這里列出了乙方需要為甲方提供的所有法律服務(wù)，每一項(xiàng)服務(wù)都寫得清清楚楚。付款計(jì)劃表：這個(gè)附件說明了甲方什么時(shí)候支付多