2024年經(jīng)濟適用房購房合同滿5年(2450字)

?2024年經(jīng)濟適用房購房合同滿5年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方依法取得的位于_______（具體位置）的土地使用權，土地使用證號為：__________。1.2甲方在上述土地上開發(fā)的經(jīng)濟適用住房項目，項目名稱為：__________，房屋預售許可證號為：__________。1.3乙方所購房屋位于_______（具體樓號）號樓_______層_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_______%；（2）余款在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間，將該房屋交付給乙方使用。交付時間為：__________。3.2甲方交付房屋時，乙方應對房屋進行驗收。若乙方認為房屋符合合同約定，應簽署房屋交接單。若乙方認為房屋不符合合同約定，應在驗收后_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。第四條房屋所有權轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條權利與義務5.1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛、質(zhì)量問題和法律糾紛。5.2乙方應按照甲方提供的圖紙和說明，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3甲方應按照國家規(guī)定，對該房屋的質(zhì)量承擔責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方按日支付違約金，違約金計算方式為：__________。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰：購房前需確保甲方對所售房屋擁有合法、明晰的產(chǎn)權。1.注意事項解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供土地使用證、房屋預售許可證等相關法律文件，以證明甲方對房屋的合法開發(fā)權。產(chǎn)權清晰：指房屋所有權、土地使用權等權利歸屬明確，無爭議或法律糾紛。2.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格，是乙方購買房屋所應支付的總金額。3.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋實際交給乙方占有和使用的行為。4.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為，需在房地產(chǎn)管理部門辦理相關手續(xù)。5.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：乙方購買房屋是為了孩子就近上學。補充條款：考慮到乙方購房主要是為了孩子教育，甲方承諾該房屋所在學區(qū)在合同簽訂之日至房屋交付期間不會發(fā)生變更。2.特殊場合：乙方需要貸款購房。補充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.特殊場合：房屋存在裝修質(zhì)量問題。補充條款：若乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)裝修存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進行修復，否則乙方有權要求甲方按約定支付違約金。1.房屋買賣合同附件列表：我們需要那張“土地使用證”的復印件，確保房子建在合法的地塊上。然后，得看看“房屋預售許可證”，這樣咱們才知道這個房子是可以賣的。房子的“平面圖”和“說明書”也很重要，這能幫我們了解房子的結構和裝修情況。如果房子有裝修，那么“裝