買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)2024年

?買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：____平方米，套內(nèi)面積：____平方米，公攤面積：____平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋用途：________________。1.5房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：甲方保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣￥____元，貸款年限為_(kāi)___年；（3）剩余房款乙方一次性支付，支付日期為_(kāi)___年____月____日。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后____日內(nèi)，向甲方支付全部房款。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確付款方式及時(shí)間：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的付款方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q辦法：法律名詞解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證（證明房屋所有權(quán)的法律文件）；土地使用權(quán)證（證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件）。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)（將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定程序）。解決辦法：1.違約責(zé)任：法律名詞解釋?zhuān)褐负贤环轿绰男谢蛭赐耆男泻贤x務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)涸V訟（當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的法律途徑）。房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。定金：買(mǎi)方為保證合同履行，向賣(mài)方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，具有擔(dān)保作用。過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。瑕疵擔(dān)保：賣(mài)方對(duì)所出售的房屋質(zhì)量不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)、更換等責(zé)任。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。特殊場(chǎng)合1：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合2：房屋需翻新或裝修補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，房屋在交付時(shí)需進(jìn)行翻新/裝修。甲方同意協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，并在翻新/裝修期間提供必要的支持。附件列表：1.裝修方案及預(yù)算（如果需要裝修）2.租賃合同副本（如果房屋內(nèi)有租客）3.物業(yè)管理合同及費(fèi)用清單4.房屋維修記錄（如果有維修歷史）5.房屋所有權(quán)證和土地使