2024年廠房租賃合同630字

?2024年廠房租賃合同630字合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃廠房基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），面積為_______平方米。2.甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租資格。3.甲方提供的廠房設(shè)施齊全，具體設(shè)施情況見附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.乙方應(yīng)在每個季度第一個月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按約定收取租金和保證金。2.甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全，對可能影響乙方正常使用的設(shè)施及時進行維修。3.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按約定支付租金和保證金。3.乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：廠房設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：租賃廠房的合法性解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方提供的廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證明和出租資格，確保合同的有效性。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.注意事項：租賃期限的明確解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。3.注意事項：租金支付方式和時間解決辦法：合同中應(yīng)詳細規(guī)定租金的支付方式和每次支付的具體時間點，以防止遲付或欠付租金。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)支付的費用。4.注意事項：保證金的作用和退還解決辦法：合同中應(yīng)明確保證金的作用和退還條件，確保租賃期滿后保證金能及時無息退還。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.注意事項：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)解決辦法：合同中應(yīng)詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，以明確各自的責(zé)任范圍。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。6.注意事項：違約責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.注意事項：爭議解決方式解決辦法：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方法。1.特殊情況：乙方需要裝修廠房補充條款：如果乙方需要對廠房進行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。裝修期間產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。應(yīng)用場合：“小張，你看這個廠房咱們要租，但是得稍微裝修一下，咱們得在合同里加上一條，確保裝修沒問題?！?.特殊情況：廠房用于特殊行業(yè)（如化工）補充條款：乙方保證在使用廠房期間遵守相關(guān)行業(yè)的安全和環(huán)保規(guī)定，如因乙方原因?qū)е聫S房或周邊環(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)用場合：“李總，咱們生產(chǎn)的東西有點特殊，安全很重要，合同里得強調(diào)一下安全責(zé)任?！备郊斜恚?.廠房設(shè)施清單：這個清單要詳細列出廠房里都有啥設(shè)備，確保租的時候是啥樣，還的時候也得是啥樣。2.裝修方案（如果有）：如果需要裝修，這個方案得有，包括裝修的圖啊，預(yù)算啊，都得讓甲方知道。3.安全和環(huán)保規(guī)定文件：特別是特殊行業(yè)，得有這些規(guī)定，確保雙方都明白咋回事。合同附件那些事兒：“咱們這個合同呢，得有些附件，比如廠房里都有啥設(shè)備，得列個清單，這樣大家都清