2024年拍攝基地租賃合同范本

?2024年拍攝基地租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其拍攝基地出租給乙方使用，乙方承租甲方拍攝基地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃甲方拍攝基地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），租金總額為_______元。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次支付、分期支付等），具體支付時(shí)間為_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之_______的違約金。第四條保證金4.1為確保乙方合理使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)收回租賃場(chǎng)地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。（2）愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水、電、通訊等相關(guān)費(fèi)用。第六條合同變更、解除及終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，造成嚴(yán)重后果的。（3）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的。（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的用途合法合規(guī)，避免乙方擅自改變用途。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確保租金支付方式、金額、時(shí)間及違約金的計(jì)算方式清晰。4.確保保證金條款合理，明確保證金退還的條件和程序。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要明確，包括維修、保養(yǎng)等責(zé)任。6.合同變更、解除及終止的條件和程序要明確。7.確保爭(zhēng)議解決方式雙方都能接受。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的用途，并設(shè)定違約責(zé)任。2.規(guī)定清晰的租賃期限和續(xù)租條款，避免未來糾紛。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)支付給出租方的押金。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.解除合同：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：拍攝需要特殊布景或改造補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)榕臄z需要，需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)布景或非永久性改造，甲方應(yīng)予以配合。改造前，乙方需提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.特殊場(chǎng)合：拍攝活動(dòng)產(chǎn)生噪音或影響周邊環(huán)境補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保拍攝活動(dòng)不干擾周邊居民的正常生活，若因拍攝產(chǎn)生的噪音或其他影響受到投訴，乙方需立即采取措施予以解決。3.特殊場(chǎng)合：拍攝涉及危險(xiǎn)動(dòng)作或特殊效果補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行危險(xiǎn)動(dòng)作或特殊效果拍攝時(shí)，必須提前通知甲方，并采取一切必要的安全措施，確保人員安全和場(chǎng)地設(shè)施不受損害。4.特殊場(chǎng)合：租賃期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩?，比如自然?zāi)害，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。附件一：租賃場(chǎng)地的平面圖和詳細(xì)說明附件二：乙方提出的改造方案及甲方同意改造的書面文件（如有）附件三：租賃場(chǎng)地的使用和維修記錄表附件四：租金支付憑證和保證金支付憑證附件五：雙方的有效身份證明文件復(fù)印件租賃場(chǎng)地的圖和說明：這就是我們的“家”，里面有所有的布局和設(shè)施，你可以看看清楚。改造方案和同意文件：如果你需要改動(dòng)一下“家”的樣