2024年經(jīng)濟適用房買賣合同模板

?2024年經(jīng)濟適用房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的經(jīng)濟適用房位于（地址）：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結構：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋所有權現(xiàn)狀：甲方對該房屋擁有完全處分權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等影響房屋交易的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條權利與義務4.1甲方保證所售房屋符合國家關于經(jīng)濟適用房的相關規(guī)定，無質量問題。4.2甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3乙方應按照約定支付購房款，如有違約，應承擔相應的違約責任。4.4乙方在取得房屋所有權后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的基本信息，包括地址、面積、結構等，以避免糾紛。3.房屋價格及支付方式需詳細約定，確保雙方權益。4.房屋交付及過戶的時間節(jié)點要明確，以免產(chǎn)生不必要的延遲。5.違約責任要具體明確，便于執(zhí)行和追究責任。6.糾紛解決方式要在合同中明確，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.對房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀。2.通過正規(guī)渠道進行資金監(jiān)管，保障交易安全。3.留意政策變動，確保交易過程符合最新法律法規(guī)。4.保存好所有與交易相關的文件和通訊記錄，以備不時之需。法律名詞解釋：權屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易過程中，因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。處分權：指房屋所有權人依法對自己所有的房屋進行出售、贈與、抵押等法律行為的權利。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法定程序，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記等。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。1.特殊情況：一房多賣應用場合：如果賣家之前有將房子賣給其他人但沒有完成交易的情況。補充條款：賣家需保證在此合同簽署前，未與其他任何第三方簽訂關于該房屋的買賣合同。補充條款示例："甲方保證，自本合同簽訂之日起至過戶完成之日，不得再與任何第三方就該房屋簽訂買賣合同。"2.特殊情況：房屋內有租客應用場合：如果房子目前有人租住。補充條款：賣家需在過戶前處理好與租客的關系，確保房屋交付時無租客居住。補充條款示例："甲方應在過戶前終止與現(xiàn)有租客的租賃合同，并確保房屋交付時無任何租賃關系存在。"附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明賣方擁有房屋的所有權。2.身份證復印件：確認買賣雙方的個人信息。3.房屋平面圖：展示房屋的具體布局。1.家庭擴建：如果買家是為了家庭擴建買房，可能需要這樣的補充："考慮到乙方家庭擴建需求，甲方應提供房屋的詳細結構圖，并在過戶后協(xié)助乙方進行必要的改造咨詢。"2.子女教育：如果買房是為了子女教育，合同可以補充："鑒于乙方購房主要用于子女教育，甲方應確保房屋所在區(qū)域學校資源的真實性和可利用性。"1.附件A：房屋所有權證2.附件B：買賣雙方身份證復印件3.附件C：房屋平面圖4.附件D：付款計劃表5.附件E：房屋