2024年杭州市房屋置換協(xié)議補充協(xié)議

?2024年杭州市房屋置換協(xié)議補充協(xié)議合同編號：__________________甲方（賣方）：________________身份證號：__________________地址：_______________________乙方（買方）：________________身份證號：__________________地址：_______________________一、房屋基本情況1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方保證對所置換的房屋擁有完全的處分權(quán)。二、置換價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，根據(jù)原協(xié)議，該房屋與乙方房屋的置換價格為人民幣____元整（大寫：______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將置換差額人民幣____元整（大寫：______________________元整）支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋騰空，并辦理完畢房屋交付手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方完成房屋交付后____日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、中介費等相關(guān)費用，按照原協(xié)議約定執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付置換差額，如逾期支付，每日按逾期金額的____%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，任何一方不得無故拖延。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日見證人：__________________簽字日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體合格：甲乙雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房屋置換價格及支付方式：價格需明確，支付方式及期限要具體。3.規(guī)定房屋交付及過戶時間：具體時間需規(guī)定，以防雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.法律名詞解釋：完全民事行為能力：指達到法定年齡、智力健全的公民能夠獨立進行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。置換價格：指雙方約定的房屋置換所涉及的價格。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，涉及相關(guān)法律文件的變更。2.關(guān)鍵詞語：法律糾紛：指因法律問題引起的爭議，可能涉及合同、侵權(quán)、繼承等方面。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.友好協(xié)商：指在爭議發(fā)生時，雙方通過平等、自愿的方式進行溝通，尋求解決問題的方法。注意保留所有合同文件，包括補充協(xié)議。如有爭議，及時溝通，盡量通過協(xié)商解決問題。若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。特殊場合1：如果甲方家里有老人，需要時間安排搬家補充條款：考慮到甲方家中有年邁老人，需要更多時間安排搬家事宜，乙方同意將房屋交付日期延長至____年____月____日。特殊場合2：乙方孩子正逢升學(xué)，需要就近入學(xué)補充條款：鑒于乙方孩子即將升入新的學(xué)習(xí)階段，為了方便就近入學(xué)，甲方同意在房屋過戶后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。1.場合附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房子的“身份”沒問題。2.土地使用證復(fù)印件：看看地是不是也“名正言順”。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方是“誰”。4.乙方身份證復(fù)印件：買方也得亮明“身份”。5.原始購房合同：了解房子的“前世今生”。6.房屋評估報告：看看這房子值多少錢。7.老人健康證明：如果是特殊情況1，可能需要這個來證明。8