2024年小型飯店轉(zhuǎn)讓合同范本()

?2024年小型飯店轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條飯店基本情況1.1飯店占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，共有_______層。1.2飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_______，經(jīng)營(yíng)范圍為_______。1.3飯店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，具體清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將飯店的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、設(shè)備設(shè)施、裝修、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)及一切與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證飯店轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛、債務(wù)及隱形瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1飯店轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將飯店的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件移交乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)向乙方提供飯店現(xiàn)有的客戶資料、供應(yīng)商信息等資料。第五條甲方承諾5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的飯店及附屬設(shè)施設(shè)備真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。第六條乙方承諾6.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方在接收飯店后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至飯店轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________附件一：飯店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保飯店的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件齊全且無(wú)爭(zhēng)議。2.價(jià)格與支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的條款需明確具體，避免因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：明確約定甲方應(yīng)向乙方移交的全部資料和手續(xù)，以及辦理變更的時(shí)間限制。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金條款，以保障合同的履行。5.爭(zhēng)議解決：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.詳細(xì)列舉附件清單，確保權(quán)屬證明文件的移交。2.明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，設(shè)立違約金條款約束雙方。3.在合同中詳細(xì)規(guī)定權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移過程和完成時(shí)間。4.在違約情況發(fā)生時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)按照合同約定采取法律手段。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買飯店所支付的款項(xiàng)。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合：如果飯店所處的位置有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，飯店轉(zhuǎn)讓后，乙方將繼續(xù)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，如有因環(huán)保問題導(dǎo)致的罰款或整改，由乙方自行承擔(dān)。2.場(chǎng)合：飯店在轉(zhuǎn)讓時(shí)，可能涉及到一些員工的遣散問題。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)處理飯店現(xiàn)有員工的遣散及補(bǔ)償事宜，并保證在轉(zhuǎn)讓日期前，所有員工問題已妥善解決。3.場(chǎng)合：如果飯店有一些特定的租賃設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方需提供所有租賃設(shè)備的詳細(xì)清單，并確保乙方在轉(zhuǎn)讓后有權(quán)繼續(xù)使用這些設(shè)備。1.附件列表：環(huán)保條款：附件列表：1.環(huán)保合規(guī)證明：針對(duì)特殊環(huán)保場(chǎng)合，需要提供最近的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。2.員工遣散協(xié)議：涉及員工遣散的場(chǎng)合，需要提供員工解除勞動(dòng)合同的協(xié)議書。3.租賃設(shè)備清單：如果有租賃設(shè)備，需要提供設(shè)備租賃合同和設(shè)備清單。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：對(duì)于環(huán)保場(chǎng)合：甲乙雙方同意，附件二環(huán)保合規(guī)證明為合同不可分割的一部分，乙方需遵守相關(guān)環(huán)保