二手房買賣合同按揭貸款模板2024年

?二手房買賣合同按揭貸款模板2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響房屋過戶的情況。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意通過按揭貸款方式支付購房款。首付款為成交價格的_______%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方同意向_______銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。貸款年限為_______年，利率為_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在貸款審批通過后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能等符合買賣時現(xiàn)狀。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款及房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付首付款及按揭貸款。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，向貸款銀行申請貸款，并確保貸款審批通過。5.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。6.2甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按約定時間支付首付款或按揭貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間。3.確認(rèn)房屋交付及過戶的時間節(jié)點(diǎn)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是賣方對房屋質(zhì)量、功能的保證。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的比例。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付時間，確保雙方履行。3.設(shè)定明確的交付和過戶期限，便于雙方遵守。4.在合同中詳細(xì)闡述雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免后期糾紛。5.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，作為違約的救濟(jì)手段。6.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)買賣中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的糾紛。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)交易價格。首付款：指購房者在購買房屋時，按照成交價格支付的一定比例的款項(xiàng)，通常在簽訂合同后支付。按揭貸款：指購房者向銀行申請的，以所購房屋為抵押的貸款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并出售補(bǔ)充條款：附件清單中可增加：1.家具電器清單：詳細(xì)列出所有隨房屋出售的家具和電器名稱、型號及數(shù)量。場合二：賣方需要繼續(xù)居住一段時間補(bǔ)充條款：合同補(bǔ)充：甲乙雙方都挺理解的，房子過戶后，甲方還能在這住幾個月，這段時間就按月給乙方一些房租吧，大家都舒服。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：就是那個證明房子是甲方的小本本，得復(fù)印一份給乙方看看。2.土地使用證復(fù)印件：這個也是證明房子相關(guān)的東西，復(fù)印件乙方得有。3.家具電器清單：上面寫了房子里都有些啥家具電器，搬進(jìn)去就能用的那些。4.房屋平面圖：就是