2024年房屋抵押擔(dān)保借款合同范本

?2024年房屋抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并以丙方名下房屋提供抵押擔(dān)保，為確保甲乙丙三方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方承諾不將借款用于違法活動。二、借款期限2.1本合同項下借款期限為__________個月，自甲方實際提款之日起計算。三、借款利率及還款方式3.1借款利率為：__________，按__________計算。四、抵押擔(dān)保4.1丙方同意以其名下房屋（房產(chǎn)證號：__________）為甲方借款提供抵押擔(dān)保。4.2抵押房屋的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3丙方保證該抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且丙方對該房屋擁有完全處置權(quán)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式還款，否則乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2乙方應(yīng)按合同約定的金額和期限向甲方發(fā)放借款。5.3丙方應(yīng)保證抵押房屋的價值不低于借款金額，并承擔(dān)抵押房屋的保管責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的__________%向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于核實身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確認(rèn)抵押房屋的權(quán)屬狀況，防止存在權(quán)屬糾紛或非法抵押。4.詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)，特別是抵押擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的法律訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法有效。3.對抵押物進(jìn)行評估和權(quán)屬調(diào)查，確保其價值足夠覆蓋借款金額。4.簽訂合同后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。權(quán)屬清晰：指財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議或者潛在的糾紛。場合一：借款人因裝修房屋需要借款補充條款：鑒于甲方（借款人）因裝修位于__________的住宅，需要資金支持，甲乙雙方同意，甲方所借款項專項用于房屋裝修。若甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。場合二：借款人因子女教育需要借款補充條款：考慮到甲方（借款人）為支持子女__________（子女姓名）的教育需求，甲乙雙方特此約定，甲方借款用于子女教育相關(guān)費用。甲方應(yīng)定期向乙方提供子女教育費用的相關(guān)證明。場合三：抵押房屋需進(jìn)行保險補充條款：為確保抵押財產(chǎn)的安全，丙方（擔(dān)保人）應(yīng)在合同生效后，對抵押房屋進(jìn)行投保，并將乙方列為保險的第一受益人。若丙方未按約定投保，乙方有權(quán)代為投保，費用由丙方承擔(dān)。1.附件一：甲方的有效身份證明復(fù)印件。2.附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.附件三：丙方的有效身份證明復(fù)印件及房產(chǎn)證復(fù)印件。4.附件四：抵押房屋的評估報告。5.附件五：借款用途的相關(guān)證明文件（如裝修合同、教育費用發(fā)票等）。1.甲方的身份證復(fù)印件，確保咱們都知道你是誰。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明貸款方的合法