2024年工業(yè)廠房的買賣合同范本

?2024年工業(yè)廠房的買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2廠房面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建造年代為_(kāi)_________。1.3廠房所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_________。第二條廠房買賣價(jià)格及支付方式2.1廠房買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元。第三條廠房交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.3廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售廠房權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證廠房符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，不存在違法建筑。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理廠房過(guò)戶前的所有稅費(fèi)、欠費(fèi)等事項(xiàng)，確保廠房順利過(guò)戶。第五條乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買廠房。5.2乙方在購(gòu)買廠房后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合法使用廠房，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方承諾在廠房過(guò)戶后，對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保廠房權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.確認(rèn)廠房買賣價(jià)格及支付方式的合理性。3.辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，確保雙方按約定時(shí)間履行義務(wù)。4.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.糾紛解決方式的選擇應(yīng)有利于雙方權(quán)益。解決辦法：1.審查廠房的權(quán)屬證明文件，確保甲方有權(quán)處分。2.對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估其價(jià)值和現(xiàn)狀。3.在合同中明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和過(guò)戶手續(xù)辦理流程。4.確定違約責(zé)任條款，雙方簽字確認(rèn)。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬關(guān)系。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的書(shū)面文件。場(chǎng)合一：廠房?jī)?nèi)有特殊設(shè)備需保留應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方購(gòu)買廠房后，希望保留廠房?jī)?nèi)的一些特殊設(shè)備，比如生產(chǎn)線或者大型機(jī)器。補(bǔ)充條款：2.乙方應(yīng)額外支付給甲方設(shè)備保留費(fèi)用人民幣_(tái)_________元，該費(fèi)用在廠房交付時(shí)一次性支付。場(chǎng)合二：廠房需要翻新或改造應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買廠房的目的是為了翻新或者進(jìn)行大規(guī)模改造。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供廠房的原始設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)的施工資料。2.乙方在翻新/改造過(guò)程中，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，不影響周邊環(huán)境和建筑安全。附件列表：1.廠房的土地使用證復(fù)印件2.廠房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.廠房平面圖及建筑圖紙4.甲方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書(shū)5.乙方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書(shū)6.廠房設(shè)備清單（如有）7.付款計(jì)劃表8.廠房交付確認(rèn)書(shū)（交付時(shí)簽署）嘿，咱們得把合同附件都準(zhǔn)備好，這樣雙方都放心。是廠房的那些“身份證”復(fù)印件，比如土地證和房產(chǎn)證。還得有廠房的圖紙，這樣乙方知