2024年小區(qū)租房合同模板

?2024年小區(qū)租房合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2該房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。六、合同變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變使用用途。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃起始日與結(jié)束日應(yīng)具體明確。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和時間，避免逾期糾紛。4.押金條款：明確押金金額及退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分正常使用下的維修責(zé)任和人為損壞的處理方式。6.合同變更與解除條件：約定合同變更或解除的合理條件和后果。7.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計算方式。8.爭議解決：選擇有效的爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中具體寫明租賃期限。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付的相關(guān)條款，并設(shè)立違約金條款以促使其按時支付。4.在合同中明確押金數(shù)額和退還流程。5.對于維修責(zé)任，應(yīng)在合同中具體區(qū)分責(zé)任歸屬。6.設(shè)定合同變更與解除的條款，保障雙方權(quán)益。7.在合同中詳列違約情形及違約責(zé)任，以防止?jié)撛诘募m紛。8.約定有效的爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)等財產(chǎn)權(quán)利的歸屬上發(fā)生的爭議。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同生效至合同終止的時間段。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。當(dāng)然啦，有時候我們的租房情況會有些特別，比如租戶有小朋友、租戶需要養(yǎng)寵物，或者租的房子要用來開個小工作室等。針對這些特殊情況，我們可以在合同里加上一些特別的補充條款。特殊情況與補充條款：1.如果租戶有小朋友：補充條款：考慮到乙方家庭有兒童，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如兒童安全插座等。乙方承諾將確保兒童在房屋內(nèi)外的安全。2.如果租戶需要養(yǎng)寵物：補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（寵物種類______）。乙方需保證寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生及一切相關(guān)責(zé)任。3.如果租戶需要用房子開工作室：補充條款：乙方在租賃期內(nèi)可在該房屋內(nèi)進(jìn)行小型辦公活動（工作室名稱______），但不得影響鄰里安寧。甲方應(yīng)確保房屋符合乙方辦公的基本需求。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注清楚房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。5.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，便于租賃期滿時交接。嘿嘿，咱們這個合同嘛，得根據(jù)實際情況來調(diào)整一下。如果你家有小寶貝，我們得保證孩子的安全，加個安全設(shè)施的條款。如果你打算養(yǎng)個小貓小狗，我們也得提前說