2024年廠房租賃合同模板

?2024年廠房租賃合同模板合同編號：____________一、租賃物基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑物面積為_______平方米。2.甲方保證其對出租的廠房擁有完全的所有權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元（大寫：________________________）。（1）租金按季支付，每季度第一個月_______日前支付當季租金；賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用廠房，不得無故收回。2.甲方應(yīng)負責廠房的日常維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)退租手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用廠房，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得用于違法活動。3.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項費用。4.乙方在租賃期間應(yīng)愛護廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.在租賃期間，如乙方未按約定用途使用廠房或發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________附件：______________________________（如有）注意事項：1.確認廠房的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方對廠房的所有權(quán)，避免租賃權(quán)屬不明確或存在權(quán)利限制的廠房。1.權(quán)屬確認：解決辦法：要求甲方提供廠房的不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，確保廠房無抵押、無查封等限制情況。法律名詞解釋：不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的官方憑證。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃權(quán)利存續(xù)的期間。3.租金支付方式：明確租金的支付時間、支付方式和逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.維修保養(yǎng)責任：明確廠房維修保養(yǎng)的責任方。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)：指對租賃物的正常使用進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其原有狀態(tài)。5.合同變更、解除和終止條件：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指合同成立后，當事人通過協(xié)議對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。合同解除：指合同有效成立后，因具備法律規(guī)定的解除條件，通過一方或雙方的行為使合同關(guān)系終止。6.爭議解決方式：明確雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人之間因合同條款的解釋、履行等發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場合1：如果乙方是做食品加工的，需要保持廠房的衛(wèi)生達到特定標準。補充條款：乙方需保證租賃廠房用于食品加工時，遵守國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房衛(wèi)生條件符合食品安全標準。場合2：乙方業(yè)務(wù)特殊，需要在夜間或節(jié)假日進行生產(chǎn)。補充條款：乙方因生產(chǎn)需要，在夜間或國家法定節(jié)假日進行作業(yè)的，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)噪音、環(huán)保規(guī)定，不影響周圍環(huán)境。場合3：乙方需要安裝特殊設(shè)備，可能會對廠房結(jié)構(gòu)造成影響。補充條款：乙方在租賃廠房內(nèi)安裝特殊設(shè)備，需提前征得甲方同意，并確保安裝行為不會對廠房結(jié)構(gòu)安全造成影響。1.下面是合同所需的附件：附件1：廠房平面圖附件2：設(shè)備安裝示意圖場合附件：1.食品安全證書（如果適用）2.環(huán)保審批文件（如果夜間或節(jié)假日工作）1.廠房驗收報告1.維修記錄（如果有）1.租賃廠房的權(quán)屬證明文件1.雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.授權(quán)代表身份證明（如果合同由授權(quán)代表簽署）廠房的產(chǎn)權(quán)證明，確保這個廠房是甲方的，沒有糾紛。雙方的營業(yè)執(zhí)照，看看乙方是不是正規(guī)做生意的