2024年物業(yè)施工合同模板資訊

?2024年物業(yè)施工合同模板資訊合同編號：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程內(nèi)容：詳見附件一《施工項目清單》。4.工程規(guī)模：________________5.工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價格1.本合同工程總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），具體價格詳見附件一《施工項目清單》。2.乙方在施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r格變動，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。三、支付方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付工程總價的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付工程總價的剩余_______%。四、施工及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件及施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按合同約定的工程期限完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量。3.工程驗(yàn)收：（1）工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，并通知甲方進(jìn)行正式驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格；（3）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署《工程驗(yàn)收報告》。五、質(zhì)保及維修1.本工程自驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保服務(wù)。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。3.質(zhì)保期滿后，如甲方需要乙方提供維修服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，每日違約金為工程總價的_______%；（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《施工項目清單》附件二：《工程驗(yàn)收報告》注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性，包括工程概況、合同價格、支付方式、施工及驗(yàn)收、質(zhì)保及維修等關(guān)鍵條款。一、注意事項：1.確保合同主體資格合法，乙方需具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。2.明確工程范圍和具體內(nèi)容，避免施工過程中的糾紛。3.合同價格應(yīng)明確，避免因價格模糊導(dǎo)致的爭議。4.支付方式及期限要具體，保障雙方的權(quán)益。5.施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要規(guī)范，確保工程質(zhì)量。6.質(zhì)保期及維修條款要明確，避免后期服務(wù)糾紛。解決辦法：1.查驗(yàn)乙方施工資質(zhì)證書，確保合法合規(guī)。2.附件中詳細(xì)列明工程范圍和內(nèi)容，雙方確認(rèn)無誤后簽署。3.價格條款明確，必要時可進(jìn)行第三方造價咨詢。1.合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方（業(yè)主）和乙方（施工方）。2.施工資質(zhì)：指乙方依法取得的，能夠證明其具備從事建筑活動能力的證書。3.工程范圍：指施工方需完成的工程項目及具體內(nèi)容。4.合同價格：指甲乙雙方約定的工程總價及支付方式。5.驗(yàn)收合格：指工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過甲乙雙方共同驗(yàn)收。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。質(zhì)保期：指施工方對完成工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊情況：如果物業(yè)施工的地方是一個幼兒園或者學(xué)校附近。補(bǔ)充條款："由于工程地點(diǎn)靠近幼兒園/學(xué)校，乙方在施工期間必須遵守額外的噪音控制措施，確保在學(xué)生上課時間內(nèi)不產(chǎn)生干擾。具體噪音控制要求見附件三《噪音控制規(guī)定》?！?.特殊情況：如果施工期間正好遇到雨季或者極端天氣。補(bǔ)充條款："如因不可抗力因素（如極端天氣、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長工程期限。具體不可抗力認(rèn)定和延期規(guī)定見附件四《不可抗力及延期條款》?！备郊斜恚?.應(yīng)用場合：附件三：《噪音控制規(guī)定》附件四：《不可抗力及延期條款》3.特殊情況：如果物業(yè)施工涉及到特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款："乙方在施工過程中必須遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染。施工結(jié)束后，乙方需對施工場地進(jìn)行