2024年簡單的房屋購買協(xié)議

?2024年簡單的房屋購買協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、房屋價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定該房屋成交價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付的方式為：_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方進行房屋產權轉移登記等。3.過戶費用按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、權利與義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.乙方按約定支付購房款，甲方在收到款項后應出具相應的收款憑證。3.甲方應保證房屋質量符合國家相關規(guī)定，如有質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保房屋權屬清晰，避免存在抵押、查封等權利瑕疵。2.明確房屋的價格、支付方式及支付時間。3.確認房屋的交付及過戶時間，并約定雙方應承擔的過戶費用。4.規(guī)定違約責任及相應的違約金。5.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的權屬情況，并由甲方提供相關保證。2.對房屋價格、支付方式、支付時間等條款進行具體約定。3.明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及雙方應承擔的費用。4.在合同中設立違約責任條款，規(guī)定違約方的賠償責任。5.約定爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋所有權和土地使用權沒有爭議，無任何抵押、查封等法律限制。成交價：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣的總價格。定金：指乙方為保證履行合同而先行支付的一部分款項，具有擔保作用。過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是第一次購房，對于房屋交易流程不熟悉。補充條款：甲方同意在房屋交易過程中，提供必要的咨詢和協(xié)助，幫助乙方了解和完成交易流程。補充條款示例：“考慮到乙方為首次購房，甲方在此同意，在房屋買賣過程中，向乙方提供購房流程指導，包括但不限于提供相關政府部門聯(lián)系方式、準備過戶所需文件等?！?.場合：房屋內有部分家具或設備乙方希望保留。補充條款：雙方可另行協(xié)商，列出家具和設備清單，作為合同附件，明確哪些物品在房屋交付時由乙方購買。補充條款示例：“雙方經協(xié)商一致，同意房屋內現(xiàn)有家具和設備（具體清單見附件）在房屋交付時，由乙方按雙方協(xié)商價格購買?！备郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖（如有）4.家具和設備清單（如適用）5.付款憑證（買方支付定金和房款時的收據(jù)或轉賬記錄）1.如果房子里有東西你想要如果你看上的這個房子里，有一些家具或者電器你特別喜歡，希望能留下來，那咱們就得在合同里加一條，說說這些東西怎么算錢，哪些是包括在房價里的。2.如果你是個買房新手買房可是個大事，流程也挺復雜的。如果你是第一次買房，可能對這些流程不太熟悉。沒關系，咱們可以在合同里加一條，賣方會幫你解答疑問，帶你走過整個流程。合同需要的那些紙片子：1.房產證復印件：確認這個房子確實是賣方的。2.土地證復印件：看