2024年杭州店面租賃合同

?2024年杭州店面租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃店面及用途1.2乙方租賃店面的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃店面的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。（1）按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金；（2）按季支付，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金；（3）按年支付，每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店面及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、店面交付及維修5.1甲方應(yīng)確保租賃店面符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并按約定時(shí)間交付乙方使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃店面，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保店面正常使用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃店面；（3）租賃期滿或合同解除后，收回租賃店面。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃店面的合法所有權(quán)；（2）按約定時(shí)間交付租賃店面；（3）維護(hù)租賃店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃店面；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）租賃期滿后，要求甲方退還押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃店面從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用租賃店面從事違法活動(dòng)；（3）乙方擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)或用途。（1）甲方未按約定交付租賃店面；（2）租賃店面存在重大安全隱患，影響乙方正常使用。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定交付租賃店面或違反維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.3乙方逾期支付租金或押金的，應(yīng)按本合同第三條第3.3款約定支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃店面的具體位置、面積和用途。3.確認(rèn)租賃期限，注意續(xù)租條款的約定。4.注意租金的數(shù)額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件。6.明確店面交付和維修的責(zé)任主體。7.雙方權(quán)利義務(wù)的明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。8.約定合同變更、解除的條件和程序。9.明確違約責(zé)任和賠償金條款。10.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.通過書面合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任和賠償機(jī)制。3.定期檢查和維護(hù)租賃店面，確保使用安全。4.發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，將店面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用店面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的店面租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，按照約定的比例額外支付給出租方的金錢，作為逾期支付的違約金。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成損失，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方打算在租賃店面進(jìn)行裝修特殊條款補(bǔ)充：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)。場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.裝修條款：乙方需要在裝修前獲得甲方的書面同意。如果乙方裝修后對(duì)店面造成了不可逆的改動(dòng)，那么在合同結(jié)束時(shí)，乙方不需要恢復(fù)原狀。場(chǎng)景一：場(chǎng)合：乙方打算這樣做：場(chǎng)景二：1.應(yīng)用場(chǎng)合：場(chǎng)合：場(chǎng)合一：補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合適用的補(bǔ)充條款：附件列表：場(chǎng)合一：店鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方要裝修，咱們得提前商量好裝修的具體事宜，并且所有的裝修方案都需要甲方點(diǎn)頭同意。場(chǎng)合二：店鋪可能會(huì)擴(kuò)建補(bǔ)充條款：如