二手房的購房合同2024年

?二手房的購房合同2024年合同編號(hào)：____________姓名：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買甲方房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（定金抵作房款）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，辦理過程中所需材料由甲方提供。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方按照約定支付購房款，甲方按照約定交付房屋。4.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)陳述房屋相關(guān)情況，不得有任何隱瞞。4.4乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段影響甲方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追討違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式的合理性。4.注意房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任及違約金。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證、身份證等證件，確保信息無誤。2.在合同中詳細(xì)描述房屋情況，明確權(quán)屬。3.雙方協(xié)商確定價(jià)格，明確支付步驟。4.規(guī)定具體的交付和過戶期限，并約定逾期責(zé)任。5.在合同中詳細(xì)列舉雙方權(quán)利與義務(wù)。6.根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定違約責(zé)任和違約金。7.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，明確訴訟地點(diǎn)。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他物權(quán)的關(guān)系，確認(rèn)房屋的合法所有者。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景一：賣方甲方的房屋內(nèi)有老人需要照顧，希望能在房屋交接后的一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：考慮到甲方家中有需要照顧的老人，乙方同意在房屋過戶后，給予甲方一定的時(shí)間過渡。甲方可繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，直至_______年_______月_______日。在此期間，甲方應(yīng)保證房屋的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用。場景二：買方乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需要賣方甲方提供原始的房屋設(shè)計(jì)圖。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供房屋的原始設(shè)計(jì)圖及相關(guān)資料。若甲方無法提供，乙方有權(quán)在過戶后自行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋原始設(shè)計(jì)圖（如場景二所需）附件這些東東可得準(zhǔn)備好哦，畢竟買賣房子是大事，這些文件都是證明這房子確實(shí)是甲方你的，還有證明咱們雙方是誰的重要東西。場景一：甲哥，家里有老人要照顧，這個(gè)我們理解。所以在房子過戶后，你可以繼