2024年村集體土地承包合同模板

?2024年村集體土地承包合同模板合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：________村集體乙方（承包方）：_______一、土地情況1.1土地位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_______畝（具體面積以實測為準）。1.2土地用途為：_______（種植、養(yǎng)殖等），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂續(xù)約合同。三、承包金及支付方式3.1承包金為每年_______元/畝，共計_______元。3.2乙方應(yīng)按年度支付承包金，每年_______月_______日前支付當年的承包金。3.3承包金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：_______賬號：_______開戶行：_______四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證土地承包權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。（2）甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地。（3）甲方有權(quán)對乙方的土地利用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法使用土地行為，有權(quán)要求乙方改正。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有承包土地的使用權(quán)，在承包期內(nèi)自主經(jīng)營、自負盈虧。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按約定時間支付承包金，逾期未支付的，應(yīng)按合同總金額的_______%支付違約金。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2甲方違反合同規(guī)定，收回土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.3乙方未按約定用途使用土地或逾期支付承包金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________村集體法定代表人（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.土地位置圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）注意事項：1.確保土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需核實土地權(quán)屬，避免權(quán)屬爭議。1.法律名詞解釋：權(quán)屬爭議：指土地所有權(quán)、使用權(quán)等方面的糾紛。解決辦法：土地確權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，集體土地所有權(quán)屬于集體所有。承包金：指承包方支付給發(fā)包方的費用，用于取得土地承包經(jīng)營權(quán)。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊情況：土地需要進行大規(guī)模整治應(yīng)用場合：如果乙方承包的土地需要大規(guī)模整治，比如改造成高標準農(nóng)田。補充條款："若乙方需對土地進行大規(guī)模整治，雙方應(yīng)另行簽訂土地整治協(xié)議，明確整治費用、整治期限及整治后的土地使用權(quán)益。"2.特殊情況：乙方計劃進行農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新應(yīng)用場合：乙方想要在土地上試驗新的種植技術(shù)或品種。補充條款："乙方在承包土地上進行的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，需提前告知甲方，并獲得甲方同意。甲方應(yīng)支持乙方科技創(chuàng)新，并在政策允許范圍內(nèi)提供必要的幫助。"3.特殊情況：遭遇不可抗力因素應(yīng)用場合：比如自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。補充條款："如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商減免乙方相應(yīng)期間的承包金，并根據(jù)實際情況延長承包期限。"土地位置圖：就是一張圖，用來標明土地的具體位置，方便大家知道地在哪里。土地使用權(quán)證復(fù)印件：這是證明這塊地歸誰所有的官方文件，復(fù)印一份放在合同里，以備查證。甲方授權(quán)委托書：如果甲方不是本人簽字，需要有一個授權(quán)書，證明簽