2024年度營業(yè)執(zhí)照變更房屋租賃合同模板詳細(xì)規(guī)定租賃物退租流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度營業(yè)執(zhí)照變更房屋租賃合同模板，詳細(xì)規(guī)定租賃物退租流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.退租流程6.1退租通知6.2退租期限6.3退租費用6.4租賃物檢查6.5租賃物退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：押金收據(jù)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1租賃物：指甲方所有的位于某地的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.2.2租金：指乙方按照本合同約定的金額和時間向甲方支付的房屋使用費。1.2.3違約：指一方當(dāng)事人未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。1.2.4爭議：指合同當(dāng)事人之間對合同條款的履行或解釋發(fā)生的分歧。2.租賃物描述2.1租賃物名稱：某地某號房屋。2.2租賃物位置：某市某區(qū)某街道某號。2.3租賃物面積：100平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)：多層磚混結(jié)構(gòu)，共3層。2.5租賃物設(shè)施：包括水、電、氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3租賃期限變更：租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的1日支付當(dāng)月的租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。5.2使用限制：乙方在使用過程中，不得進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、改建等影響房屋安全和使用的行為。5.3維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。6.退租流程6.1退租通知：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向甲方書面提出退租申請。6.2退租期限：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成退租。6.3退租費用：乙方應(yīng)向甲方支付合理費用，包括但不限于清理費、清潔費等。6.4租賃物檢查：退租時，甲方將派員對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)乙方已按照約定使用并保持房屋原狀。6.5租賃物退還：檢查無誤后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費用和訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止。9.3.1乙方未按約定支付租金超過三次；9.3.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；9.3.3甲方未按約定提供必要的服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；9.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：押金收據(jù)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式：合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更程序：任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)第三方，包括但不限于物業(yè)管理方、供水供電等部門。12.合同解除12.1解除條件：如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。12.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知發(fā)出之日起，合同解除。13.合同終止13.1終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法律或政策原因?qū)е潞贤K止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。13.3終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知發(fā)出之日起，合同終止。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助促成合同簽訂；2.1.2評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行價值評估；2.1.3維修服務(wù)提供者對租賃物進(jìn)行維修；2.1.4法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在合同履行過程中，僅提供輔助服務(wù)，不對租賃物的安全、使用效果等承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞或造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新選擇第三方或自行提供服務(wù)。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費用。5.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時、有效地提供服務(wù)。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議生效后，甲乙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入合同關(guān)系過程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因法定或約定事由終止，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等，并附上租賃物照片。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要文件，作為合同附件，雙方應(yīng)仔細(xì)核對。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、甲方收款人信息、乙方付款人信息等。說明：押金收據(jù)是證明乙方已支付押金的憑證，也是雙方在合同解除時退還押金的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的新舊程度、損壞情況、維修記錄等。說明：房屋交接清單是租賃雙方確認(rèn)房屋交接狀況的文件，作為合同附件，雙方應(yīng)仔細(xì)核對。4.附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄是租賃雙方了解租賃物維修情況的文件，作為合同附件，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式及程序的文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致意見的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施。1.3甲方未按時提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。2.2乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.3甲方未按時提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求乙方重新選擇第三方或自行提供服務(wù)。2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付250元違約金。3.2乙方損壞租賃物，造成1000元損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.3甲方未按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新選擇第三方或自行提供服務(wù)。3.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度營業(yè)執(zhí)照變更房屋租賃合同模板，詳細(xì)規(guī)定租賃物退租流程1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1租賃物的定義1.2退租的定義1.3本合同的解釋原則2.租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱、地址和用途2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃合同的簽訂和生效3.1合同的簽訂方式3.2合同的生效條件3.3合同的履行期限4.租金和費用4.1租金的支付方式和金額4.2其他費用的承擔(dān)4.3租金的調(diào)整機(jī)制5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)范5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.退租的條件和程序6.1退租的條件6.2退租的通知方式6.3退租的提前期限7.退租后的交接手續(xù)7.1交接時間和方式7.2交接物品的清單和驗收7.3交接過程中的責(zé)任劃分8.租賃物的返還和驗收8.1租賃物的返還條件8.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程8.3驗收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金的計算和支付9.3違約責(zé)任的爭議解決10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的通知和期限10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同變更和解除的通知和期限13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的通知和期限13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1租賃物的定義：本合同所指租賃物為位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2退租的定義：退租是指承租人提前終止租賃合同，并按照本合同約定將租賃物退還給出租人的行為。1.3本合同的解釋原則：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于承租人的解釋為準(zhǔn)。2.租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱、地址和用途：租賃物名稱為[具體名稱]，位于[具體地址]，用途為[具體用途]。2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)：租賃物總面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.租賃合同的簽訂和生效3.1合同的簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章后生效。3.2合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。3.3合同的履行期限：本合同的履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。4.租金和費用4.1租金的支付方式和金額：租金按月支付，每月[具體金額]元，支付日期為每月的[具體日期]。4.2其他費用的承擔(dān)：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費用由承租人承擔(dān)，按實際使用量繳納。4.3租金的調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照租賃物的用途和性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物的損壞賠償：因承租人原因造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.退租的條件和程序6.1退租的條件：承租人因個人原因需要退租時，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]天書面通知出租人。6.2退租的通知方式：退租通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至出租人指定的地址或電子郵箱。6.3退租的提前期限：承租人未按約定提前通知出租人的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.退租后的交接手續(xù)7.1交接時間和方式：退租后的交接時間為[具體時間]，以雙方約定為準(zhǔn)。7.2交接物品的清單和驗收：交接時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并制作交接清單。7.3交接過程中的責(zé)任劃分：如交接過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或缺失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法處理。8.租賃物的返還和驗收8.1租賃物的返還條件：租賃期滿或承租人提前終止合同時，承租人應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地返還給出租人。8.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程：租賃物驗收應(yīng)以原狀為準(zhǔn)，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。驗收流程如下：a.雙方約定驗收時間；b.雙方到場進(jìn)行現(xiàn)場驗收；c.驗收無誤后，雙方簽字確認(rèn)；d.驗收不合格的，承租人應(yīng)在[具體期限]內(nèi)修復(fù)或賠償。8.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，出租人有權(quán)要求承租人在[具體期限]內(nèi)修復(fù)或賠償，逾期未修復(fù)或賠償?shù)模鲎馊擞袡?quán)采取必要措施。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算和支付：違約金的計算方式為[具體計算方式]，支付方式為[具體支付方式]。9.3違約責(zé)任的爭議解決：對于違約責(zé)任的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行：仲裁或訴訟結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。a.一方嚴(yán)重違約；b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c.本合同約定的其他解除條件。11.3合同變更和解除的通知和期限：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，通知送達(dá)即生效。12.合同的終止12.1合同終止的條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.2合同終止的通知和期限：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，通知送達(dá)即生效。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項，包括但不限于租賃物的返還、費用的結(jié)算等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，影響本合同履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達(dá)方式：本合同中所述通知，可以采取書面、口頭或電子方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方約定的地址或電子郵箱。13.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的租賃合同。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解除：本合同的解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件和程序a.雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；c.雙方需要第三方解決合同爭議。a.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；b.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理費用。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為委托代理或服務(wù)關(guān)系。b.第三方對甲方的責(zé)任：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為委托代理或服務(wù)關(guān)系。b.第三方對乙方的責(zé)任：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。b.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]元。5.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的不良后果，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方造成的不良后果超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方的更換和終止6.1第三方的更換：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。a.雙方協(xié)商一致；b.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.出現(xiàn)不可抗力事件。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方費用的支付：第三方費用的支付方式為[具體支付方式]，支付期限為[具體期限]。7.2費用承擔(dān)：第三方費用的承擔(dān)由雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則為[具體仲裁規(guī)則]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及設(shè)施設(shè)備清單要求：提供租賃物各部位的清晰照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。2.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明合同簽訂雙方的主體資格。3.租賃物使用規(guī)范要求：制定詳細(xì)的使用規(guī)范，包括但不限于使用范圍、操作流程、注意事項等。說明：用于指導(dǎo)承租人正確使用租賃物，保障租賃物的安全。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的正常運行。5.退租驗收報告要求：在退租時，由雙方共同填寫驗收報告，記錄租賃物的現(xiàn)狀。說明：用于確認(rèn)租賃物的實際狀況，作為退租結(jié)算的依據(jù)。6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于規(guī)范違約行為的處理，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達(dá)成一致，簽訂變更協(xié)議。說明：用于規(guī)范合同變更程序，保障合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用功能1.3未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)1.4違反租賃物使用規(guī)范1.5逾期退租1.6未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：按照每日租金的[具體比例]計算違約金。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用功能：賠償出租人因此遭受的損失。2.3未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：承擔(dān)維修費用。2.4違反租賃物使用規(guī)范：賠償出租人因此遭受的損失。2.5逾期退租：按照每日租金的[具體比例]計算違約金。2.6未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租：賠償出租人因此遭受的損失。3.示例說明：3.1承租人未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。3.2承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失[具體金額]元，應(yīng)賠償出租人該損失。3.3承租人未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，造成損失[具體金額]元，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.4承租人違反租賃物使用規(guī)范，造成損失[具體金額]元，應(yīng)賠償出租人該損失。3.5承租人逾期退租，逾期10天，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。3.6承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，造成損失[具體金額]元，應(yīng)賠償出租人該損失。全文完。2024年度營業(yè)執(zhí)照變更房屋租賃合同模板，詳細(xì)規(guī)定租賃物退租流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃物交付及驗收2.1租賃物交付時間2.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗收報告及異議處理3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)定3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3違規(guī)使用及維修責(zé)任4.租賃物退租流程4.1退租提前通知4.2退租手續(xù)辦理4.3租賃物退還及驗收4.4租金結(jié)算及押金退還5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1法律適用8.2合同附件8.3合同生效9.合同簽訂9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點9.3合同簽訂人員10.合同履行10.1合同履行主體10.2合同履行期限10.3合同履行地點11.合同終止11.1合同終止原因11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1租賃物清單13.2驗收報告13.3其他附件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息全稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________全稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二條合同租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_________________2.2租賃物規(guī)格型號：_________________2.3租賃物數(shù)量：_________________2.4租賃物位置：_________________2.5租賃物現(xiàn)狀：_________________第三條合同租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為____年。第四條合同租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整。4.2支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條租賃物交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收報告。5.3驗收報告內(nèi)容包括：租賃物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、現(xiàn)狀、存在問題等。5.4如驗收報告存在異議，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)保持租賃物清潔、完好，不得損壞或擅自改裝。6.3租賃物維修責(zé)任：6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條租賃物退租流程7.1乙方提前____個月向甲方提出退租申請。7.2甲方收到退租申請后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意退租。7.3乙方同意退租后，應(yīng)在合同約定的退租日期前____日內(nèi)將租賃物退還甲方。7.4退租時，租賃物應(yīng)保持與交付時相同的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5退租后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將租金余額及押金退還乙方。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件：8.2.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。8.2.2甲方未按合同約定交付租賃物，經(jīng)催告后仍不交付的。8.3合同變更及解除的程序：8.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議。8.3.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、原因、日期等。8.3.3變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：9.1.1乙方逾期支付租金的，視為違約行為。9.1.2甲方未按合同約定交付租賃物的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.3違約賠償方式：9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.3.2違約賠償應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成一致意見。10.2.2訴訟解決爭議的，應(yīng)在訴訟時效內(nèi)提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、驗收報告等。11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂時間：12.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2合同簽訂地點：12.2.1本合同簽訂地點為_________________。12.3合同簽訂人員：12.3.1甲方代表：_________________12.3.2乙方代表：_________________第十三條合同履行13.1合同履行主體：13.1.1甲方為出租方，乙方為承租方。13.2合同履行期限：13.2.1本合同履行期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。13.3合同履行地點：13.3.1本合同履行地點為_________________。第十四條合同終止14.1合同終止原因：14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。14.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、日期等。14.3合同終止后的處理：14.3.1乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。14.3.2甲方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)退還乙方租金余額及押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進(jìn)行實地考察、評估和監(jiān)理。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同租金總額的__