2024年集體土地租賃承包合同范本

?2024年集體土地租賃承包合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地租賃給乙方承包經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位于：________________（具體位置）1.2土地面積為：__________平方米（具體面積）1.3土地用途：________________（具體用途）1.4土地使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃承包費用2.1承租期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付土地租賃承包費人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按年度支付租賃承包費，每年__月__日前支付當(dāng)年的租賃承包費。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證乙方在租賃承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地。（2）甲方應(yīng)保證乙方正常使用土地，不得干涉乙方的合法經(jīng)營。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（3）乙方在租賃承包期內(nèi)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租賃承包費的____%。4.2甲方違反本合同規(guī)定，提前收回土地的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃承包費。五、合同的變更和終止5.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或終止，應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在租賃承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用土地，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.注意土地的權(quán)屬和用途：確保土地權(quán)屬清晰，用途符合合同約定及法律法規(guī)要求。注意事項：土地權(quán)屬不明確可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實土地權(quán)屬證明，確保甲方有出租權(quán)。1.權(quán)屬：指土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬，法律名詞解釋如下：法律名詞：權(quán)屬解釋：權(quán)屬是指土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬狀態(tài)。2.承租方：指租賃合同中，依照合同約定占有、使用租賃財產(chǎn)并支付租金的一方。法律名詞：承租方解釋：在土地租賃合同中，指依照合同取得土地使用權(quán)的乙方。3.出租方：指租賃合同中，將財產(chǎn)使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的一方。法律名詞：出租方解釋：在土地租賃合同中，指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地租賃給乙方使用的甲方。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任解釋：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。5.變更和終止：指在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或提前結(jié)束合同效力的行為。法律名詞：變更和終止解釋：合同變更指合同內(nèi)容發(fā)生改變，合同終止指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。1.特殊應(yīng)用場合：如果乙方計劃在土地上種植特定的農(nóng)作物，比如有機蔬菜。補充條款："考慮到乙方將進(jìn)行有機種植，甲方同意在租賃期間不使用任何化學(xué)肥料和農(nóng)藥，以確保乙方農(nóng)作物的有機品質(zhì)。"2.特殊應(yīng)用場合：如果土地附近有重要的自然生態(tài)保護(hù)區(qū)。補充條款："鑒于土地臨近生態(tài)保護(hù)區(qū)，乙方承諾在經(jīng)營過程中采取一切必要措施，防止對保護(hù)區(qū)造成污染和破壞，并定期進(jìn)行環(huán)保自查。"3.特殊應(yīng)用場合：土地租賃用于鄉(xiāng)村旅游項目。補充條款："乙方計劃將土地用于鄉(xiāng)村旅游項目，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，并支持乙方在合理范圍內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)。"附件一：土地權(quán)屬證明文件，證明甲方擁有土地的出租權(quán)。附件二：土地使用規(guī)劃圖，明確土地的具體位置和邊界。附件三：環(huán)境保護(hù)承諾書，乙方承諾在經(jīng)營中保護(hù)環(huán)境。1.土地歸屬的小紙條（權(quán)屬證明）：這個是為了確保這塊地確實是甲方可以出租的。2.土地位置的地圖（規(guī)劃圖）：這個是為了讓咱們都清楚知道地在哪里，邊界在哪里。3.愛護(hù)環(huán)境的小保證（環(huán)保承諾書）：這個是為了確保乙方在使用土地