2024年宿遷市二手房購房合同范文（三篇）

第4頁共4頁2024年宿遷市二手房購房合同范文根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方和乙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋詳細情況如下：1.該房屋位于_____，建筑面積為____平方米;2.房屋所有權(quán)證號為_____，國有土地使用權(quán)證號為_____。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條本房產(chǎn)的交易價格為：單價每平方米人民幣____元，總價為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方應(yīng)在_____之前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款時抵扣。第四條付款時間和方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體付款方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前清空房屋。甲方應(yīng)在_____之前將其在該房屋上的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證并聲明，所有擁有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，以取得乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)費用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保在交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。如有未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價款，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款，每日按應(yīng)付未付房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋，每日按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2.因甲方故意或過失導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第十六條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年宿遷市二手房購房合同范文（二）甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致意見，以下條款具有法律約束力：一、甲方同意將位于濟南市某區(qū)路小區(qū)號樓單元的房產(chǎn)（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號為）連同相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)權(quán)證及位置圖已作為附件提供。二、雙方確認，上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣大寫，小寫為人民幣。三、乙方在簽署本合同時支付定金，小寫為人民幣。四、乙方須在支付定金后的個月內(nèi)向甲方支付首付款（定金從中扣除），其余款項通過銀行住房按揭方式支付，具體程序遵循當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定。五、甲方確保該房產(chǎn)合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)合法（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方須支付剩余全部房款。八、甲方應(yīng)在指定日期前將房產(chǎn)交付乙方，交付時房產(chǎn)應(yīng)無任何抵押、瑕疵，且無人居住使用，無欠費情況。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付元違約金；如一方無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日支付50元罰金，逾期____日視為解除合同。若因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶或按揭，不適用本條款。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動的設(shè)施，包括抽風(fēng)機（型號：）、空調(diào)（型號：）、熱水器（型號：）、浴霸（型號：）、飲水機（型號：）、音響（型號：）、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等，以上物品均包含在房屋價值內(nèi)。十一、本協(xié)議兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。十二、附加條款：甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：(印)身份證號：住址：_____電話：_________年____月____日2024年宿遷市二手房購房合同范文（三）賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國_____法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況乙方同意購買甲方位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第三條付款時間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款。雙方約定，在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日，乙方應(yīng)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____萬元整，乙方將申請銀行按揭支付（若銀行實際審批的貸款額度不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方）。剩余房款于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.如甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，則雙方約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日，乙方應(yīng)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款____元整，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付與費用結(jié)算甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費用。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條合同主體本合同甲方為_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。乙方為_____，代表人為_____。第八條公證事宜本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第