2024年委托租賃合同參考范本（四篇）

第6頁共6頁2024年委托租賃合同參考范本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金（具體貨幣種類）___萬___千___百___拾___元整。租金將按照（月/季/年）的周期進(jìn)行結(jié)算，乙方需在每個結(jié)算周期的第_____個月的____日將租金交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋正式交付給乙方使用。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方在此鄭重承諾，交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方負(fù)責(zé)在交付前處理完畢所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜。若交易后仍有未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方需定期對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行（月/年）度的檢查與修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。大修費(fèi)用由（甲/乙）方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用則由（甲/乙）方負(fù)責(zé)。若因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及相連設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償相應(yīng)損失。同時，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自損壞房屋設(shè)施或改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修。若需進(jìn)行此類變更，需提前征得甲方同意，并由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)房屋或向甲方支付恢復(fù)工程費(fèi)用（除非另有約定）。第十條租賃期間費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。若政府征收與房屋使用相關(guān)的未列出費(fèi)用，亦由乙方支付。第十一條租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_____個月書面通知甲方，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)給予正式答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，將重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責(zé)任與合同終止乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；拖欠租金累計達(dá)_____個月；無正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個月；利用房屋進(jìn)行違法活動；故意損壞房屋等。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同均需提前半年書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書。在此之前，本合同仍具有法律效力。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定情形導(dǎo)致甲方必須終止合同時，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，且不對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩____%的違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；若兩者內(nèi)容相悖，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，則本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證后方為有效。第二十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁（若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟）。第二十一條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共_____頁一式_____份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：___乙方（簽章）：___甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____日期：___年___月___日2024年委托租賃合同參考范本（二）第三條：一方若需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式正式通知對方。如未能在規(guī)定時間內(nèi)履行此通知義務(wù)，則由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。第十條違約責(zé)任一、乙方若未按時支付租金或未履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下一種或多種措施，但采取此類措施并不免除乙方本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)：1.要求乙方即時結(jié)清部分或全部租金及所有應(yīng)付款項(xiàng)；2.解除本合同，并收回租賃物；3.要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。二、若甲方選擇解除合同并收回租賃物，且雙方事先約定租賃期滿時租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物價值超出乙方未支付的租金或其他費(fèi)用時，乙方有權(quán)要求甲方返還超出部分的款項(xiàng)。三、乙方若未按時支付到期租金、其他款項(xiàng)或甲方墊付的費(fèi)用，甲方除可采取前述措施外，還有權(quán)要求乙方按____的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延期間的利息。此利息將從乙方后續(xù)支付的款項(xiàng)中優(yōu)先扣除，直至乙方完全清償所有逾期款項(xiàng)及其利息。四、甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損害或違反合同義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但除非法律法規(guī)另有規(guī)定，乙方無權(quán)要求解除合同。五、因甲方過錯導(dǎo)致合同無效，乙方要求退還租賃物的，甲方應(yīng)予以退還。若因此給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。六、因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致合同無效的，雙方應(yīng)返還租賃物，并根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。第十一條客觀條件變化一、乙方若發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況，應(yīng)立即書面通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因此導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十二條的規(guī)定采取相應(yīng)措施。二、乙方及擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等信息的變更不影響本合同的執(zhí)行，但乙方及擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。三、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示對租賃物享有所有權(quán)或處分權(quán)。若乙方因債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，應(yīng)向相關(guān)法院、債權(quán)人或清算委員會聲明對租賃物不享有所有權(quán)，并不得將租賃物用作訴訟保證金或抵償債務(wù)。同時，乙方必須及時將此情況報告甲方。四、在本合同租賃期間內(nèi)，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于其破產(chǎn)清算財產(chǎn)范圍。五、乙方破產(chǎn)時，甲方可選擇收回租賃物或申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，所得款項(xiàng)用于清償乙方對甲方的債務(wù)。六、甲方在參與乙方破產(chǎn)清償后，若債權(quán)未獲全額受償，有權(quán)就未受償部分向保證人追償。七、若甲方?jīng)Q定不參與乙方破產(chǎn)程序，應(yīng)及時通知乙方的保證人，保證人有權(quán)就保證債務(wù)數(shù)額申報債權(quán)并參與破產(chǎn)分配。第十二條爭議的解決方式一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照以下第____種方式解決：1.向____人民法院提起訴訟；2.提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。二、本合同項(xiàng)下的一切爭議均適用____法律進(jìn)行裁決。第十三條不可抗力一、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免且對一方當(dāng)事人造成重大不利影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。二、若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同無法履行或需延期履行的書面證據(jù)。雙方確認(rèn)后，可協(xié)商終止合同或暫時延遲履行。第十四條其他本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響對合同條款的解釋。第十五條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條合同份數(shù)與生效本合同一式____份，經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽章后生效。合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年委托租賃合同參考范本（三）甲乙雙方，甲方地址電報及電話，乙方地址電報及電話，遵循相關(guān)批準(zhǔn)文件(文號)及乙方的《租賃項(xiàng)目申請書》(編號：)，甲方同意接受乙方的租賃委托，代為租賃以下物品，具體條件如下：二、租賃費(fèi)用及規(guī)定：1.租賃總費(fèi)用為(大寫：_____)，自提單日起算，租賃期滿個月的當(dāng)天為首次支付日，之后每滿個月支付____次，共支付次，直至租賃期結(jié)束。2.其他費(fèi)用參照本合同附表《估價單》。3.本合同生效后____天內(nèi)，甲方代表乙方依照行業(yè)慣例簽訂租賃合同。合同生效后，甲乙雙方均有履行的義務(wù)。三、租賃物件交接：1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)及時通知乙方到貨，并負(fù)責(zé)進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運(yùn)等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方接收貨物后，應(yīng)立即在商檢部門監(jiān)督下開箱檢驗(yàn)。如與合同附件不符，應(yīng)立即申請商檢并出具證書，最遲在索賠期到期日____天前通知甲方對外索賠。四、費(fèi)用結(jié)算方式：(1)附表中的國內(nèi)外費(fèi)用為估算，實(shí)際支付時按附表說明辦理。(2)各期租賃費(fèi)應(yīng)在甲方發(fā)出付款通知規(guī)定期限內(nèi)劃撥至甲方賬戶。甲方結(jié)算后，以原始發(fā)票金額開列清單，多退少補(bǔ)。若乙方未按時劃撥，甲方將通過銀行向乙方開戶行(帳號：)托收，并按本期遲付額每月加收____%的滯納金，不足一個月按一個月計算。(3)附表中列出的國內(nèi)相關(guān)費(fèi)用，為乙方應(yīng)支付的進(jìn)口關(guān)稅、工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額，結(jié)算方式同第(1)(2)條。(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的____%，在到貨時一次性收取，不足____萬美元的租賃項(xiàng)目，按____%收取，結(jié)算方式同第(2)條。五、擔(dān)保單位及責(zé)任：擔(dān)保單位為乙方提供擔(dān)保，確保租賃合同執(zhí)行。在乙方無法/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時，擔(dān)保單位需代為履行付款責(zé)任。六、生效：本合同正本兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章，乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本分送相關(guān)部門備查。第號《租賃合同》及本合同所附第號估價單為本合同不可分割的部分。七、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年委托租賃合同參考范本（四）二、甲方需遵守合同規(guī)定，不得擅自解除本合同。三、在租賃期間，甲方需確保乙方能正常進(jìn)行經(jīng)營管理活動。若因甲方原因?qū)е路课荼徊榉猓追綄⒊袚?dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有直接及間接損失。四、甲方將房屋委托給乙方租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、制冷供暖費(fèi)、水電費(fèi)及電梯費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。而物業(yè)公共維修基金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、甲方全權(quán)委托乙方代表其行使業(yè)主自治權(quán)利，并不得因此向乙方提出任何權(quán)利主張。六、在合同有效期內(nèi)，甲方若需對租賃標(biāo)的進(jìn)行出售、抵押或其他處置行為，需遵循本合同中關(guān)于房屋統(tǒng)一定位、管理、經(jīng)營及收益等條款的約定，并提前____日以書面形式通知乙方。同時，這些行為不得影響本合同的正常履行。本合同的權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移給新的權(quán)利人。七、若乙方因承擔(dān)甲方購房貸款的擔(dān)保責(zé)任而遭受損失，乙方有權(quán)停止支付委托租賃收益。八、在租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營和管理行為，除非乙方的行為已嚴(yán)重威脅到租賃標(biāo)的的安全。九、除本合同明確規(guī)定的委托租賃收益外，甲方不得要求乙方支付任何其他費(fèi)用。十、在乙方支付委托租賃收益前，甲方應(yīng)向乙方或乙方指定的公司/第三方提供符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票。若甲方未能提供發(fā)票，乙方有權(quán)從應(yīng)付給甲方的委托租賃收益中扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)一、乙方將全面負(fù)責(zé)經(jīng)營方案的制定，引入先進(jìn)的市場理念、模式和方法，以獲取經(jīng)營管理收益。二、乙方將制定并執(zhí)行統(tǒng)一的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。三、根據(jù)市場變化，乙方有權(quán)對經(jīng)營方案及策劃定位進(jìn)行調(diào)整。四、在合同規(guī)定的委托租賃期限內(nèi)，無論乙方的經(jīng)營管理方式和狀態(tài)如何，乙方均需按期足額向甲方支付委托租賃收益。乙方不得以經(jīng)營不善或房屋空置為由拖欠甲方的委托租賃收益。五、乙方及其設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修和整體布局改造，但所有改造均需在不影響建筑結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下進(jìn)行。九、委托經(jīng)營期滿委托經(jīng)營期滿后，本合同即告終止。乙方將在委托租賃期滿后的____個月內(nèi)，按照經(jīng)營現(xiàn)狀將房屋返還給甲方。若雙方有意繼續(xù)合作，則需提前____個月簽訂新的委托租賃合同。十、違約責(zé)任一、若甲方未提前書面通知乙方，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益全額返還，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。二、因甲方或從甲方處取得租賃標(biāo)的的第三方的原因或違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益全額返還給乙方，并由第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。若第三方無力承擔(dān)責(zé)任，甲方將承擔(dān)連帶責(zé)任。三、在乙方正常支付約