2024年商品房購買合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房購買合同參考模板一、物業(yè)概況1.該物業(yè)為__平方米，目前的使用性質(zhì)為自住。2.甲方已于____年____月取得該物業(yè)的所有權(quán)證書，證書編號為_____。3.甲方已于____年____月取得該物業(yè)的國有土地使用證書，證書編號為_____。4.甲方自愿將該物業(yè)的所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。甲方確保該物業(yè)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，甲方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意以房屋總價款人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元進(jìn)行交易，該價格按套計(jì)算。三、付款方式1.一次性付款：乙方應(yīng)在辦理房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付總房款的30%作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付總房款的30%作為首付款，剩余款項(xiàng)由乙方向銀行申請貸款支付，乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)提交貸款申請。四、定金乙方在簽訂本合同時支付購房定金____萬元，作為購房擔(dān)保。如乙方違約不購買，定金不予退還；如甲方違約不出售，需雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金將抵扣首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)在辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定的房屋交付給乙方，交付時房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾以合同附件為準(zhǔn)。六、乙方同意接受原物業(yè)管理公司的管理，并遵守其管理公約。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)按國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已支付的公共維修基金和供暖費(fèi)已包含在房屋總價中，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不再另行結(jié)算。房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視費(fèi)由甲方承擔(dān)。交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未按約定支付購房款，需支付逾期應(yīng)付款的違約金，逾期達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付違約金。4.如甲方未按期交付房屋，需支付已付購房款的違約金，逾期達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，甲方仍需支付違約金。交付的房屋不符合合同附件約定的，視為未交付。5.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因?qū)е聼o法交易過戶的，甲方需退還乙方已付購房款，并支付總房款5%的賠償金。八、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按以下第種方式解決：1.提交____市仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院提起訴訟。九、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與附件具有同等法律效力。十、合同生效本合同于____年____月____日在_____簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋管理部門備案____份，中介公司備案____份，各份均具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章)：_____乙方(簽字/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購買合同參考模板（二）出售方（甲方）：地址：電話：購買方（乙方）：姓名：性別：出生日期：____年____月____日國籍：身份證號碼：電話：地址：第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)制定。第二條甲方經(jīng)人民政府文件正式批準(zhǔn)，合法取得位于____市____地段，占地面積____平方米的土地使用權(quán)，使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。該土地所有權(quán)歸屬中華人民共和國。甲方在上述土地上建設(shè)的樓宇，采用____結(jié)構(gòu)，定名為____，現(xiàn)由甲方進(jìn)行出售。第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第____座（幢）樓____單元，該單元建筑面積為____平方米，占地面積（分?jǐn)偯娣e）為____平方米。甲方承諾于____年____月____日將該樓宇單元交付乙方使用。如遇特殊原因，可延期交付，但延期時間不得超過三百六十天。特殊原因包括但不限于：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題，且無法及時解決；3.其他非甲方所能控制的事件。以上延期原因必須依據(jù)市有關(guān)主管部門的正式證明文件為準(zhǔn)。第四條甲乙雙方一致同意，上述樓宇單元的售價為____幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角整。乙方應(yīng)按照指定收款銀行、賬戶名稱及賬號進(jìn)行付款，具體付款辦法由雙方另行約定。第五條若乙方未能按照本合同第四條第二款的規(guī)定進(jìn)行付款，甲方有權(quán)追索違約利息。利息自應(yīng)付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止，利率按銀行當(dāng)時貸款利率執(zhí)行。若乙方逾期三十天仍未支付所欠款項(xiàng)及利息，甲方有權(quán)單方面終止合同，并將樓宇另行出售。出售所得款項(xiàng)如不足以清償甲方應(yīng)收款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索；若轉(zhuǎn)售產(chǎn)生盈利，則該盈利歸甲方所有。第六條如甲方未能按照本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，甲方應(yīng)自合同規(guī)定交付日的第二天起至實(shí)際交付日止，按照當(dāng)時銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金退還給乙方，或?qū)⑵涞肿髻彉莾r款。第八條甲方出售的樓宇必須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格。若樓宇質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)提出退房要求，退房后甲方應(yīng)在三十天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)全額退還。第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門頒發(fā)房產(chǎn)權(quán)證書，乙方即取得該樓宇的出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。在使用期間，乙方有權(quán)享用與該樓宇相關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施及活動場所，并須遵守中華人民共和國法律法規(guī)及社會道德規(guī)范，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇僅作____用途使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。如有損壞，應(yīng)自費(fèi)進(jìn)行修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，需按照相關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條乙方所購樓宇若發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證手續(xù)后，再由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。第十一條本合同以鋼筆填寫的內(nèi)容與打字油印的文字具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。第十三條若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。協(xié)商不成時，可按以下第____種方式解決：1.向____仲裁委員會申