2024年商品房購買合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房購買合同范例本合同由以下雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商達(dá)成，明確雙方權(quán)利義務(wù)如下：一、合同主體轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住址：受讓方（以下簡稱乙方）：住址：二、房屋轉(zhuǎn)讓基本情況轉(zhuǎn)讓房屋坐落于南委泉____號東樓，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，配套設(shè)施包括水、電、暖，房屋為毛墻毛地，進(jìn)戶門為防盜門。乙方所購房屋為____單元____層____號房。房屋價格按套（單元）計(jì)算，總價為（____幣）拾____萬____千____百____拾____元整（）。三、計(jì)價與支付方式一次性付款：乙方應(yīng)于____年____月____日一次性支付人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整（____）。分期付款：乙方需于____年____月____日支付首期款人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整，并于____年____月____日支付第二期款人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整。剩余房款人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整，在房屋交付時一次性付清。四、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋的施工與質(zhì)量控制，以及配套、附屬工程的建設(shè)與物業(yè)管理。房屋保修期為一年，自交付鑰匙之日起計(jì)算，保修范圍依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。若乙方在交房時未能按所選付款方式結(jié)清房款，視為自動放棄房屋所有權(quán)。甲方將退還乙方已付房款，不計(jì)利息及附加賠償，并有權(quán)另行處置該房屋，本合同隨之作廢。本合同自簽訂之日起生效。非因房屋質(zhì)量問題，乙方要求退房的，甲方僅退還乙方已付房款的____%，不計(jì)利息。辦理房產(chǎn)證所需的手續(xù)費(fèi)用及契稅由乙方承擔(dān)。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，該房屋使用年限為____年，用途為住宅。房屋現(xiàn)（暫）定名為_____，居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除、重建等事宜，依據(jù)國家現(xiàn)行房屋使用法規(guī)定執(zhí)行，詳見土地房屋使用法。乙方所購房屋僅作____用途使用，不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按以下第____種方式解決：a)提交____仲裁委員會仲裁。b)依法向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件與本合同正文具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同連同附件共____頁，一式____份，每份均具有同等法律效力。合同持有人包括出賣人____份、買受人____份、____份及____份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年商品房購買合同范例（二）合伙人甲方：_____身份證號：_____合伙人乙方：_____身份證號：_____上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：第一條：合伙購買的商品房概況：1、上列兩方于____年____月____日共同出資購買位于_____商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為____平方米，含契稅總價為____元(小寫____元)。2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權(quán);(甲方享有____%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有____%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán))。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房始終屬于甲乙雙方按份額共有。3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。4、以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項(xiàng);(4)其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項(xiàng)。第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條